コアマンション小笹2(福岡県 福岡市 中央区 小笹 1丁目22-6)の価格相場は 15.9万円/㎡ (坪単価 52.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コアマンション小笹2 価格相場・家賃相場
15.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
919 円/㎡
(平均値)
29.0
33.0 円/㎡
桜坂駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コアマンション小笹2の価格相場情報

物件の詳細情報

コアマンション小笹2の物件詳細は以下の通りです。

物件名コアマンション小笹2
住所福岡県 福岡市 中央区 小笹 1丁目22-6
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数44部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ユニカ
管理会社クロスコミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市七隈線 桜坂駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコアマンション小笹2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコアマンション小笹2の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コアマンション小笹2の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コアマンション小笹2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m 長丘シティハウス
福岡県 福岡市 南区 長丘 4丁目10-19
桜坂駅
徒歩33分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
125m サーパス長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 4丁目6-14
桜坂駅
徒歩35分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
182m 小笹ハイツ
福岡県 福岡市 中央区 小笹 1丁目16
桜坂駅
徒歩29分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
225m アメックス小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目13-10
桜坂駅
徒歩31分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
237m グランピア小笹
福岡県 福岡市 城南区 長尾 2丁目22-3
桜坂駅
徒歩31分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
286m ライオンズマンション小笹第2
福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目5-23
桜坂駅
徒歩28分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
290m アメックスヒルズ長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 4丁目3-28
高宮駅
徒歩36分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
290m 下長尾住宅(1〜3号棟)
福岡県 福岡市 城南区 長尾 2丁目3
桜坂駅
徒歩34分
5階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
292m アルファヒルズ小笹2
福岡県 福岡市 中央区 小笹 1丁目17-6
桜坂駅
徒歩27分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
292m サーパス小笹
福岡県 福岡市 城南区 長尾 2丁目22-17
桜坂駅
徒歩33分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
294m 長住マンション
福岡県 福岡市 南区 長丘 4丁目3-16
高宮駅
徒歩36分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
313m ダイアパレス小笹南公園
福岡県 福岡市 城南区 長尾 2丁目3-26
桜坂駅
徒歩33分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
316m アドリーム小笹南
福岡県 福岡市 城南区 長尾 2丁目21-5
桜坂駅
徒歩33分
8階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
331m 笹の台住宅団地(1〜15号棟)
福岡県 福岡市 城南区 長尾 2丁目
桜坂駅
徒歩30分
5階建
510部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
333m 長丘西公園ハウス
福岡県 福岡市 南区 長丘 5丁目7-8
高宮駅
徒歩36分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
339m ネオステージ長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 4丁目3-1
高宮駅
徒歩35分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
379m シティマンション小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目7-11
桜坂駅
徒歩27分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
382m グリーンマンション長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 5丁目6-12
七隈駅
徒歩37分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
400m ロイヤルマンション小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目5-1
桜坂駅
徒歩28分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
408m アルファヒルズ小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 1丁目10-45
桜坂駅
徒歩27分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
412m ファーネスト平和中央公園2
福岡県 福岡市 中央区 小笹 1丁目15-33
桜坂駅
徒歩26分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
442m グリーンマンション長尾
福岡県 福岡市 城南区 長尾 3丁目3-8
七隈駅
徒歩33分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
454m ダイアパレスガーデンヒルズ小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目11-29
桜坂駅
徒歩29分
10階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
463m ロイヤルシャトー小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目10-25
桜坂駅
徒歩30分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
466m グランステージ小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目2-46
桜坂駅
徒歩24分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
477m シャトレ小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目2-53
桜坂駅
徒歩25分
5階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
482m 長尾パークファミリア
福岡県 福岡市 城南区 長尾 3丁目7-23
七隈駅
徒歩33分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
484m エステートマンション長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 4丁目1-2
高宮駅
徒歩33分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
496m プレセランス長丘
福岡県 福岡市 南区 長丘 5丁目4-26
高宮駅
徒歩36分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
502m ピアセント長尾
福岡県 福岡市 城南区 長尾 3丁目7-17
七隈駅
徒歩32分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
505m 小笹コーポ
福岡県 福岡市 中央区 小笹 1丁目8-29
桜坂駅
徒歩26分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
506m 小笹オークマンション第2
福岡県 福岡市 中央区 平和 5丁目13-60
西鉄平尾駅
徒歩26分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
509m ファーネスト平和中央公園
福岡県 福岡市 中央区 小笹 1丁目8-7
西鉄平尾駅
徒歩25分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
509m ルネッサンス21小笹ミレニアム
福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目11-15
六本松駅
徒歩29分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
515m グリーンマンション小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 3丁目8-13
桜坂駅
徒歩25分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
524m サンリヤン小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 2丁目10-40
六本松駅
徒歩29分
9階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
525m ロマネスク小笹第3
福岡県 福岡市 中央区 小笹 3丁目7-9
桜坂駅
徒歩25分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
529m 小笹オークマンション
福岡県 福岡市 中央区 平和 5丁目13-62
西鉄平尾駅
徒歩26分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
530m エメラルドマンションエクストラ小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 3丁目15-28
桜坂駅
徒歩25分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
531m 朝日プラザ小笹
福岡県 福岡市 中央区 小笹 3丁目16-8
桜坂駅
徒歩25分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.5 万人 -1.47%
2045 21.8 万人 -0.71%
2040 22.0 万人 +0.35%
2035 21.9 万人 +1.30%
2030 21.6 万人 +2.04%
2025 21.2 万人 +3.15%
2020 20.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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