ゲオ・アルテール(千葉県 柏市 北柏 2丁目3-12)の価格相場は 28.5万円/㎡ (坪単価 94.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (57.6㎡) の 1,635 万円、最も低い部屋は 403号室 (27.0㎡) の 771 万円です。

ゲオ・アルテール 価格相場・家賃相場
28.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,707 円/㎡
(平均値)
19.9
2.0 円/㎡
北柏駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ゲオ・アルテールの価格相場情報

物件の詳細情報

ゲオ・アルテールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ゲオ・アルテール
住所千葉県 柏市 北柏 2丁目3-12
建築年2005年
構造RC造
階数4階
小学校区富勢小学校
中学校区富勢中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、システムキッチン、エアコン完備
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  徒歩 2分
その他 つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅  徒歩 3分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 3分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 3分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 3分
JR JR成田線我孫子支線 我孫子駅  徒歩 26分
JR JR常磐線各駅停車 我孫子駅  徒歩 26分
JR JR常磐線快速 我孫子駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ゲオ・アルテール(4フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10157.65㎡
(2LDK)
-1,635万円7.5万5.5%
10257.65㎡
(2LDK)
-1,635万円7.5万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.65㎡
(1K)
-874万円5.3万7.3%
20227.00㎡
(1K)
-771万円4.8万7.5%
20327.00㎡
(1K)
-771万円4.8万7.5%
20530.65㎡
(1K)
-874万円5.3万7.3%
2階30.65㎡
(1K)
-874万円5.3万7.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.65㎡
(1K)
-874万円5.3万7.3%
30227.00㎡
(1K)
-771万円4.8万7.5%
30327.00㎡
(1K)
-771万円4.8万7.5%
30530.65㎡
(1K)
-874万円5.3万7.3%
3階27.00㎡
(1K)
-771万円4.8万7.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40130.65㎡
(1K)
-874万円5.3万7.3%
40227.00㎡
(1K)
-771万円4.8万7.5%
40327.00㎡
(1K)
-771万円4.8万7.5%
40530.65㎡
(1K)
-874万円5.3万7.3%
4階30.65㎡
(1K)
-874万円5.3万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゲオ・アルテールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北柏のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するゲオ・アルテールの価格相場、家賃相場は北柏のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ゲオ・アルテールの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北柏 中古マンション価格相場 推移・動向 北柏における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北柏 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ゲオ・アルテールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m リヴェールマルシン
千葉県 柏市 北柏 2丁目2-2
北柏駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
70m プレジオ3
千葉県 柏市 北柏 2丁目2-3
北柏駅
徒歩5分

RC造 2000年
86m ヒルサイドアライ
千葉県 柏市 北柏 2丁目1-7
北柏駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
95m ハイネス北柏
千葉県 柏市 北柏 2丁目1-4
北柏駅
徒歩1分

RC造 1998年
100m グリーンハイツ北柏
千葉県 柏市 北柏 2丁目5-1
北柏駅
徒歩5分
3階建
RC造 1983年
109m サンハイツ鈴木
千葉県 柏市 北柏 2丁目10-7
北柏駅
徒歩3分
3階建
RC造 1981年
115m YKビル
千葉県 柏市 北柏 2丁目1-1
北柏駅
徒歩1分

RC造 1988年
119m サンライズ北柏
千葉県 柏市 北柏 2丁目5-4
北柏駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
122m スカイコート柏
千葉県 柏市 北柏 2丁目11-3
北柏駅
徒歩3分

RC造 1995年
128m ステータスヒル北柏
千葉県 柏市 北柏 2丁目4-10
北柏駅
徒歩3分

RC造 1989年
128m ステイタスヒル北柏
千葉県 柏市 北柏 2丁目4-10
北柏駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
140m 染谷ビル
千葉県 柏市 北柏 3丁目1-8
北柏駅
徒歩1分

RC造 1981年
146m ベルハイム北柏台
千葉県 柏市 北柏台 3-16
北柏駅
徒歩5分

RC造 1989年
155m ヤマサイビル
千葉県 柏市 北柏 3丁目3-1
北柏駅
徒歩2分
4階建
RC造 1981年
156m 寺田ビル
千葉県 柏市 北柏 3丁目1-2
北柏駅
徒歩1分

RC造 1993年
188m ヤマサイ5号棟
千葉県 柏市 北柏 2丁目12-10
北柏駅
徒歩3分
3階建
RC造 1978年
195m グラン・コート北柏
千葉県 柏市 北柏 3丁目3-10
北柏駅
徒歩3分
8階建
51部屋
RC造 2011年
202m グラン・コート北柏 II
千葉県 柏市 北柏 2丁目12-7
北柏駅
徒歩3分
10階建
RC造 2012年
203m グラン・コート北柏2
千葉県 柏市 北柏 2丁目12-7
北柏駅
徒歩3分

RC造 2011年
212m ジュネパレス丸一
千葉県 柏市 北柏 2丁目14-1
北柏駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
212m サンガーデン北柏
千葉県 柏市 北柏 3丁目4-6
北柏駅
徒歩1分

RC造 2008年
231m Kapalua
千葉県 柏市 根戸 1864-4
北柏駅
徒歩1分

RC造 1993年
235m オークフラット
千葉県 柏市 北柏台 6-4
北柏駅
徒歩5分

RC造 1991年
251m プランドール柏台
千葉県 柏市 北柏台 10-10
北柏駅
徒歩7分

RC造 1999年
254m 第8マルエンコーポ
千葉県 柏市 北柏 2丁目13-13
北柏駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
257m ロイヤルビル北柏
千葉県 柏市 北柏 3丁目2-6
北柏駅
徒歩1分

RC造 1997年
262m ロイヤルマンション北柏
千葉県 柏市 北柏 3丁目7-5
北柏駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
266m フジタ北柏マンション
千葉県 柏市 北柏 3丁目7-2
北柏駅
徒歩3分

RC造 1981年
272m プレジオI
千葉県 柏市 北柏 1丁目1-4
北柏駅
徒歩2分
4階建
RC造 1997年
274m プレジオ1
千葉県 柏市 北柏 1丁目1-4
北柏駅
徒歩1分

RC造 1996年
274m エソール・カシワ
千葉県 柏市 根戸 1914-12
北柏駅
徒歩2分

RC造 1987年
276m 北柏パークホームズ弐番館
千葉県 柏市 北柏台 11-1
北柏駅
徒歩7分

RC造 1993年
277m ガーデンビスカヤ
千葉県 柏市 根戸 1913-1
北柏駅
徒歩3分

RC造 1989年
281m プレシア
千葉県 柏市 北柏 1丁目2-1
柏たなか駅
徒歩2分
4階建
RC造 2005年
295m やまさいコーポ4号棟
千葉県 柏市 北柏 3丁目10-2
北柏駅
徒歩3分
3階建
RC造 1978年
304m グリーンヒル岩立
千葉県 柏市 北柏 2丁目15-12
北柏駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
325m フォワードマンション
千葉県 柏市 北柏 3丁目5-2
北柏駅
徒歩2分
6階建
RC造 1988年
326m メゾンプログレス
千葉県 柏市 北柏 1丁目3-2
北柏駅
徒歩3分
4階建
RC造 2007年
350m ヒグラシビル
千葉県 柏市 北柏 3丁目5-4
北柏駅
徒歩3分

RC造 1998年
365m エステスクエア北柏壱番館
千葉県 我孫子市 台田 4丁目4-50
北柏駅
徒歩7分
6階建
RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北柏の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

北柏 $kind_labe人口推移 北柏における人口推移・動向を調べることができます

北柏 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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