ゲオタワー池袋(東京都 板橋区 中丸町 13-1)の価格相場は 63.2万円/㎡ (坪単価 209万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (55.0㎡) の 3,476 万円、最も低い部屋は 3階 (55.0㎡) の 3,476 万円です。

ゲオタワー池袋 価格相場・家賃相場
63.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,028 円/㎡
(平均値)
34.9
12.0 円/㎡
大山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ゲオタワー池袋の価格相場情報

物件の詳細情報

ゲオタワー池袋の物件詳細は以下の通りです。

物件名ゲオタワー池袋
住所東京都 板橋区 中丸町 13-1
建築年1990年
構造SRC造
階数13階
用途地域不明
小学校区板橋第五小学校
中学校区板橋第二中学校
アクセス 東武 東武東上本線 大山駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 要町駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ゲオタワー池袋(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階55.00㎡
(3DK)
-3,476万円11.2万3.8%
3階55.00㎡
(3DK)
-3,476万円11.2万3.8%
3階55.00㎡
(3DK)
-3,476万円11.2万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゲオタワー池袋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中丸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するゲオタワー池袋の価格相場、家賃相場は中丸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ゲオタワー池袋の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中丸町 中古マンション価格相場 推移・動向 中丸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中丸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ゲオタワー池袋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m 池袋北ビル
東京都 板橋区 中丸町 14-1
池袋駅
徒歩2分

SRC造 1986年
68m 池袋シティハウス
東京都 板橋区 中丸町 3-1
要町駅
徒歩13分

SRC造 1991年
75m 山手通りオークレジデンス
東京都 板橋区 中丸町 12-4
池袋駅
徒歩16分

SRC造 1975年
79m 藤和シティコア池袋
東京都 板橋区 中丸町 16-4
大山駅
徒歩13分

SRC造 1992年
81m グリーンキャピタル池袋
東京都 板橋区 中丸町 4-7
要町駅
徒歩11分

SRC造 1987年
104m ドルフ板橋
東京都 板橋区 中丸町 16-15
大山駅
徒歩10分

SRC造 1993年
129m リーフハイツときわ
東京都 板橋区 中丸町 16-12
大山駅
徒歩10分

SRC造 1985年
134m オクトピア池袋
東京都 板橋区 中丸町 5-6
要町駅
徒歩12分

SRC造 1981年
136m フソーレジデンス
東京都 豊島区 池袋 4丁目14-11
北池袋駅
徒歩13分

SRC造 1991年
145m 富士ビル
東京都 板橋区 中丸町 17-1
大山駅
徒歩10分

SRC造 1995年
172m 岩田マンション
東京都 板橋区 中丸町 6-10
要町駅
徒歩13分
7階建
15部屋
SRC造 1972年
185m シーズスクエア大山
東京都 板橋区 熊野町 13-8
大山駅
徒歩11分
14階建
37部屋
SRC造 2002年
185m スカーラ池袋西
東京都 板橋区 中丸町 17-11
大山駅
徒歩9分

SRC造 1999年
187m シーズスクエア池袋西
東京都 板橋区 熊野町 13-8
大山駅
徒歩11分

SRC造 2001年
190m 三島ビル中丸町住宅
東京都 板橋区 中丸町 9-1
要町駅
徒歩10分
10階建
48部屋
SRC造 1973年
202m エクセル北池
東京都 板橋区 中丸町 17-8
大山駅
徒歩10分

SRC造 1981年
209m クリエイトボックス国陽
東京都 板橋区 中丸町 23-1
要町駅
徒歩11分

SRC造 1987年
217m カテリーナ池袋西プラザタワー
東京都 板橋区 中丸町 9-3
要町駅
徒歩11分
14階建
52部屋
SRC造 2002年
218m プリオール熊野町
東京都 板橋区 熊野町 14-2
板橋駅
徒歩13分

SRC造 1988年
223m サンビュー北池袋
東京都 板橋区 中丸町 29-1
大山駅
徒歩8分

SRC造 1984年
236m アイディーコート池袋西スターファーロ
東京都 板橋区 中丸町 8-1
要町駅
徒歩8分

SRC造 2003年
237m ライオンズマンション大山第2
東京都 板橋区 中丸町 29-12
大山駅
徒歩11分

SRC造 1981年
248m 第3アサカビル
東京都 板橋区 中丸町 7-10
要町駅
徒歩10分

SRC造 1984年
254m アイディーコート池袋西ムーンファーロ
東京都 板橋区 中丸町 8-5
要町駅
徒歩8分

SRC造 2003年
273m グリーンフィルド
東京都 板橋区 熊野町 34-10
大山駅
徒歩8分
14階建
71部屋
SRC造 1997年
296m データバンビル
東京都 豊島区 池袋 4丁目34-5
北池袋駅
徒歩11分

SRC造 1991年
300m ジュネス岩田
東京都 板橋区 熊野町 16-1
下板橋駅
徒歩11分
11階建
SRC造 1986年
303m ライオンズマンション北池袋
東京都 板橋区 熊野町 6-7
下板橋駅
徒歩10分

SRC造 1981年
307m カルドアンビエンテ
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目5-3
池袋駅
徒歩14分

SRC造 1988年
316m イーエムハウス
東京都 板橋区 熊野町 18-2
大山駅
徒歩10分

SRC造 1991年
346m 白山荘
東京都 豊島区 池袋 3丁目67-10
池袋駅
徒歩12分

SRC造 1992年
361m ハーモニック
東京都 板橋区 熊野町 43-3
大山駅
徒歩7分

SRC造 2000年
377m 清水マンション
東京都 豊島区 池袋 4丁目31-12
池袋駅
徒歩11分

SRC造 1983年
387m カーサ北池袋
東京都 板橋区 熊野町 24-7
大山駅
徒歩10分

SRC造 1982年
395m 旭コーポ
東京都 豊島区 池袋 4丁目7-6
東池袋駅
徒歩1分

SRC造 2004年
401m カーサ浜田
東京都 豊島区 池袋 3丁目66-4
池袋駅
徒歩13分
3階建
SRC造 1991年
406m ライオンズマンション池袋要町第2
東京都 板橋区 南町 4-7
要町駅
徒歩8分

SRC造 1987年
409m ライオンズマンション板橋中丸町
東京都 板橋区 中丸町 44-7
大山駅
徒歩8分

SRC造 1989年
422m クリフマンション
東京都 豊島区 池袋 4丁目6-8
要町駅
徒歩9分
5階建
SRC造 1995年
430m パレステージ大山
東京都 板橋区 熊野町
大山駅
徒歩11分
14階建
37部屋
SRC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中丸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中丸町 $kind_labe人口推移 中丸町における人口推移・動向を調べることができます

中丸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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