ケーズロイヤル(大阪府 大阪市 都島区 都島南通 1)の価格相場は 52.1万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ケーズロイヤル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ケーズロイヤル(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のケーズロイヤルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都島区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ケーズロイヤルの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
都島区 中古マンション価格相場 推移・動向
ケーズロイヤルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンス 大阪府 大阪市 都島区 都島本通 4丁目8 | 都島駅 徒歩8分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| プレサンスロジェ都島本通イーストレジデンス 大阪府 大阪市 都島区 都島本通 4丁目8 | 都島駅 徒歩9分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| プレサンスロジェ都島 大阪府 大阪市 都島区 内代町 2丁目9 | 野江内代駅 徒歩5分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| サクラーレ銀橋 大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1 | 京橋駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| エスリード京橋グランテラス 大阪府 大阪市 都島区 東野田町 5 | 京橋駅 徒歩8分 | 12階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| シャンデリア 大阪府 大阪市 都島区 片町 1 | 大阪城北詰駅 徒歩6分 | 8階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| S-RESIDENCE都島 大阪府 大阪市 都島区 中野町 3 | 桜ノ宮駅 徒歩7分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| レクシア京橋DUO 大阪府 大阪市 都島区 東野田町 4 | 京橋駅 徒歩2分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ラ･フォーレ野江内代II 大阪府 大阪市 都島区 内代町 3 | 野江内代駅 徒歩8分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ビューノ都島 大阪府 大阪市 都島区 都島北通 1 | 都島駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ボヌール都島 大阪府 大阪市 都島区 都島本通 5 | 野江内代駅 徒歩5分 | 7階建 11部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| カデンツァ 大阪府 大阪市 都島区 都島北通 1 | 都島駅 徒歩3分 | 5階建 19部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| CASAREGULUS大阪城北 大阪府 大阪市 都島区 片町 1 | 大阪城北詰駅 徒歩6分 | 10階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| リッツ桜宮パークフロント 大阪府 大阪市 都島区 中野町 1 | 桜ノ宮駅 徒歩7分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 昴KYOBASHI 大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1 | 京橋駅 徒歩3分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プチボヌール都島II 大阪府 大阪市 都島区 都島南通 1 | 京橋駅 徒歩14分 | 3階建 5部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| エスリード桜ノ宮レジデンス 大阪府 大阪市 都島区 中野町 3 | 大阪城北詰駅 徒歩11分 | 13階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレサンス水都OKAWA 大阪府 大阪市 都島区 中野町 4 | 桜ノ宮駅 徒歩6分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ルヴィエール都島 大阪府 大阪市 都島区 都島北通 1 | 都島駅 徒歩2分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| カーサレグラス大阪城北 大阪府 大阪市 都島区 片町 1 | 大阪城北詰駅 徒歩5分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Luxe都島II 大阪府 大阪市 都島区 都島中通 2 | 野江内代駅 徒歩8分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| エスリード京橋グランツ 大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1 | 京橋駅 徒歩2分 | 12階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| エスリード京橋グランセント 大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1 | 京橋駅 徒歩3分 | 14階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| リ･フォルーチェ大阪城(リ･フォルーチェオオサカジョウ) 大阪府 大阪市 都島区 片町 1 | 大阪城北詰駅 徒歩4分 | 8階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| レジュールアッシュ都島 大阪府 大阪市 都島区 都島北通 2 | 都島駅 徒歩9分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| サンシャイン都島 大阪府 大阪市 都島区 都島北通 2 | 野江内代駅 徒歩8分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ウインズコート都島 大阪府 大阪市 都島区 内代町 3 | 野江内代駅 徒歩9分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| Luxe片町 大阪府 大阪市 都島区 片町 1 | 大阪城北詰駅 徒歩6分 | 4階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| プレサンスロジェ 大阪府 大阪市 都島区 都島中通 2 | 野江内代駅 徒歩11分 | 11階建 | 気泡コンクリート造 | 2016年 |
| MORADA･MII 大阪府 大阪市 都島区 都島南通 1 | 桜ノ宮駅 徒歩5分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ガゼルコーヴ都島北通 大阪府 大阪市 都島区 都島北通 2 | 都島駅 徒歩9分 | 9階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| アリビオ都島 大阪府 大阪市 都島区 都島南通 1 | 桜ノ宮駅 徒歩4分 | 8階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| パーフェクトライフ京橋駅前 大阪府 大阪市 都島区 都島南通 2 | 京橋駅 徒歩6分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート) 大阪府 大阪市 都島区 中野町 5丁目2 | 桜ノ宮駅 徒歩2分 | 15階建 287部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| エスリード京橋WEST 大阪府 大阪市 都島区 中野町 1 | 京橋駅 徒歩7分 | 12階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| Serie都島(セリエ都島) 大阪府 大阪市 都島区 内代町 1 | 野江内代駅 徒歩3分 | 8階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| グレイス京橋 大阪府 大阪市 都島区 東野田町 5 | 京橋駅 徒歩6分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ルジャルダンヴェール 大阪府 大阪市 都島区 善源寺町 2 | 都島駅 徒歩5分 | 3階建 24部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ビラ･デル･サリーチェ 大阪府 大阪市 都島区 中野町 2 | 京橋駅 徒歩9分 | 6階建 11部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| SAKRAS城 大阪府 大阪市 都島区 片町 2 | 京橋駅 徒歩2分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
都島区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市都島区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 大阪市都島区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、大阪市全体(-3.7%)と比較して、大阪市都島区は相対的に安定した増加傾向にあります。
都島区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.2 万人 | -2.32% |
| 2045 年 | 10.5 万人 | -1.93% |
| 2040 年 | 10.7 万人 | -1.30% |
| 2035 年 | 10.8 万人 | -0.68% |
| 2030 年 | 10.9 万人 | -0.10% |
| 2025 年 | 10.9 万人 | +0.96% |
| 2020 年 | 10.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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