ケイティーズクリア(東京都 荒川区 西尾久 7丁目9-12)の価格相場は 61.0万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (70.0㎡) の 4,257 万円、最も低い部屋は 501号室 (69.4㎡) の 4,244 万円です。

ケイティーズクリア 価格相場・家賃相場
61.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,508 円/㎡
(平均値)
21.9
3.0 円/㎡
荒川遊園地前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ケイティーズクリアの価格相場情報

物件の詳細情報

ケイティーズクリアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ケイティーズクリア
住所東京都 荒川区 西尾久 7丁目9-12
建築年2003年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区尾久西小学校
中学校区第七中学校
備考共用施設:RC構造、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス その他 都電荒川線 荒川遊園地前駅  徒歩 3分
JR JR宇都宮線 尾久駅  徒歩 6分
JR JR高崎線 尾久駅  徒歩 6分
JR JR上野東京ライン 尾久駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 上中里駅  徒歩 18分
JR JR山手線 田端駅  徒歩 20分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ケイティーズクリア(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10269.44㎡
(3LDK)
-4,244万円10.5万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20270.00㎡
(3LDK)
-4,257万円10.5万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30169.44㎡
(3LDK)
-4,244万円10.5万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50169.44㎡
(3LDK)
-4,244万円10.5万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のケイティーズクリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西尾久のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するケイティーズクリアの価格相場、家賃相場は西尾久のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ケイティーズクリアの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西尾久 中古マンション価格相場 推移・動向 西尾久における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西尾久 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ケイティーズクリアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 吉澤マンションII
東京都 荒川区 西尾久 7丁目
尾久駅
徒歩0分
7階建
22部屋
RC造 2016年
65m CASAVIVACE
東京都 荒川区 西尾久 7丁目8-11
尾久駅
徒歩7分

RC造 2015年
68m 小森ビル
東京都 荒川区 西尾久 7丁目8-7
尾久駅
徒歩5分

RC造 1990年
87m 西尾久マンション
東京都 荒川区 西尾久 7丁目4-9
尾久駅
徒歩7分

RC造 1974年
93m 金友マンション
東京都 荒川区 西尾久 7丁目7-1
荒川遊園地前駅
徒歩2分

RC造 1974年
95m ヤマックス・フォーレ西尾久
東京都 荒川区 西尾久 7丁目17-12
尾久駅
徒歩6分

RC造 2004年
97m マリータウン
東京都 荒川区 西尾久 5丁目27-10
荒川遊園地前駅
徒歩1分

RC造 2002年
97m 武田ビル
東京都 荒川区 西尾久 7丁目7-4
尾久駅
徒歩6分

RC造 2007年
97m CASAPIZZICATO
東京都 荒川区 西尾久 7丁目5-3
尾久駅
徒歩7分

RC造 2015年
107m レルム城北
東京都 荒川区 西尾久 7丁目17-9
荒川遊園地前駅
徒歩2分
6階建
RC造 1990年
110m 小平ビル
東京都 荒川区 西尾久 7丁目14-10
尾久駅
徒歩5分
6階建
RC造 1970年
122m アクセス西尾久
東京都 荒川区 西尾久 7丁目5-13
上中里駅
徒歩10分

RC造 2008年
126m ヴェラハイツ西尾久
東京都 荒川区 西尾久 7丁目22-5
尾久駅
徒歩4分
6階建
RC造 1983年
141m ミオカステーロ尾久
東京都 荒川区 西尾久 7丁目22-4
尾久駅
徒歩3分
7階建
30部屋
RC造 2008年
146m プレジール尾久ステーションマークス
東京都 荒川区 西尾久 7丁目14-2
尾久駅
徒歩3分

RC造 2013年
159m 西尾久ビューハイツ
東京都 荒川区 西尾久 7丁目12-10
尾久駅
徒歩3分
7階建
RC造 1982年
165m MaisondeLaPaume
東京都 荒川区 西尾久 7丁目28-1
尾久駅
徒歩4分

RC造 2001年
173m 千代のビル
東京都 荒川区 西尾久 5丁目22-14
荒川遊園地前駅
徒歩5分

RC造 1977年
175m ベルメゾンヤスダ
東京都 荒川区 西尾久 7丁目19-6
荒川遊園地前駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
176m エル・アルカサル尾久
東京都 荒川区 西尾久 7丁目13-8
尾久駅
徒歩2分

RC造 1980年
177m 成加パラシオン
東京都 荒川区 西尾久 7丁目12-2
尾久駅
徒歩3分
7階建
RC造 1991年
183m フレグランス
東京都 荒川区 西尾久 7丁目13-6
上中里駅
徒歩12分

RC造 1997年
184m 小林マンション
東京都 荒川区 西尾久 5丁目20-18
尾久駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
190m セザール荒川遊園
東京都 荒川区 西尾久 7丁目24-11
尾久駅
徒歩3分

RC造 1998年
198m ダイアパレス尾久駅前第2
東京都 荒川区 西尾久 7丁目13-2
尾久駅
徒歩2分
6階建
RC造 1987年
198m ヴィルヌーブ尾久
東京都 荒川区 西尾久 7丁目36-2
尾久駅
徒歩3分

RC造 1998年
199m ヴィレッヂツチダ
東京都 荒川区 西尾久 7丁目29-12
尾久駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
199m ダイアパレス尾久駅前
東京都 荒川区 西尾久 7丁目13-4
尾久駅
徒歩2分
6階建
RC造 1987年
203m クレストフォルム荒川遊園
東京都 荒川区 西尾久 6丁目30-3
荒川遊園地前駅
徒歩1分
15階建
70部屋
RC造 2007年
204m イル・コンソラーレ
東京都 北区 昭和町 1丁目9-14
尾久駅
徒歩4分

RC造 2015年
209m ライオンズマンション荒川遊園
東京都 北区 昭和町 2丁目20-1
尾久駅
徒歩4分

RC造 1981年
212m 清水マンション
東京都 北区 昭和町 1丁目9-18
尾久駅
徒歩4分

RC造 1987年
215m ヴェー・ラウム
東京都 荒川区 西尾久 7丁目24-1
尾久駅
徒歩2分

RC造 1979年
218m プレジール尾久
東京都 北区 昭和町 2丁目19-11
尾久駅
徒歩3分

RC造 2010年
219m ジュエル城東
東京都 荒川区 西尾久 7丁目33-8
荒川車庫前駅
徒歩5分

RC造 1981年
229m モンシェール尾久
東京都 荒川区 西尾久 5丁目12-11
小台駅
徒歩4分

RC造 1986年
229m ドミール高橋
東京都 荒川区 西尾久 7丁目29-8
尾久駅
徒歩5分
5階建
9部屋
RC造 1987年
230m 穂波マンション
東京都 荒川区 西尾久 7丁目25-4
尾久駅
徒歩2分

RC造 1975年
233m プライムコート上中里
東京都 北区 昭和町 2丁目20-3
尾久駅
徒歩3分

RC造 1999年
247m ライトリバティヒル
東京都 荒川区 西尾久 4丁目31-7
尾久駅
徒歩6分
5階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西尾久の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西尾久 $kind_labe人口推移 西尾久における人口推移・動向を調べることができます

西尾久 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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