グローリーヒルズ B(千葉県 市原市 うるいど南 3丁目18-2)の価格相場は 20.4万円/㎡ (坪単価 67.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (57.1㎡) の 1,157 万円、最も低い部屋は 103号室 (45.9㎡) の 940 万円です。

グローリーヒルズ B 価格相場・家賃相場
20.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,248 円/㎡
(平均値)
13.9
41.0 円/㎡
ちはら台駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローリーヒルズ Bの価格相場情報

物件の詳細情報

グローリーヒルズ Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名グローリーヒルズ B
住所千葉県 市原市 うるいど南 3丁目18-2
建築年2011年
構造木造
階数2階
小学校区湿津小学校
中学校区湿津中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ペット相談可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、浴室乾燥機、インターネット利用可、BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス 京成 京成千原線 ちはら台駅  徒歩 41分
京成 京成千原線 おゆみ野駅  徒歩 67分
JR JR内房線 八幡宿駅  徒歩 91分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローリーヒルズ B(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.93㎡
(1LDK)
-941万円6.2万7.9%
10245.89㎡
(1LDK)
-940万円6.2万7.9%
10345.89㎡
(1LDK)
-940万円6.2万7.9%
10445.93㎡
(1LDK)
-941万円6.2万7.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.07㎡
(2LDK)
-1,156万円6.4万6.7%
20257.07㎡
(2LDK)
-1,156万円6.4万6.7%
20457.12㎡
(2LDK)
-1,157万円6.4万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローリーヒルズ Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はうるいど南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローリーヒルズ Bの価格相場、家賃相場はうるいど南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローリーヒルズ Bの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
うるいど南 中古マンション価格相場 推移・動向 うるいど南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

うるいど南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローリーヒルズ Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m グローリーヒルズA
千葉県 市原市 うるいど南 3丁目18-1
ちはら台駅
徒歩40分
2階建
木造 2011年
48m グローリーヒルズC
千葉県 市原市 うるいど南 3丁目17-5
ちはら台駅
徒歩43分

木造 2014年
50m グローリーヒルズD
千葉県 市原市 うるいど南 3丁目17-5
ちはら台駅
徒歩36分

木造 2014年
73m サンリット
千葉県 市原市 うるいど南 3丁目15-4
八幡宿駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
111m フルール・ド・リス
千葉県 市原市 うるいど南 3丁目18-5
八幡宿駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
111m フルール・ド・リス1
千葉県 市原市 うるいど南 3丁目18-5
八幡宿駅
徒歩110分
2階建
木造 2009年
111m フルール・ド・リス2
千葉県 市原市 うるいど南 3丁目18-5
八幡宿駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
202m サニーヒルズA
千葉県 市原市 うるいど南 3丁目12-1
ちはら台駅
徒歩44分
2階建
木造 2011年
202m サニーヒルズB
千葉県 市原市 うるいど南 3丁目12-1
ちはら台駅
徒歩44分
2階建
木造 2011年
222m パークヒルズA
千葉県 市原市 うるいど南 3丁目9-1
八幡宿駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
222m パークヒルズB
千葉県 市原市 うるいど南 3丁目9-1
八幡宿駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
222m パークヒルズC
千葉県 市原市 うるいど南 3丁目9-1
ちはら台駅
徒歩43分
2階建
木造 2011年
222m パークヒルズD
千葉県 市原市 うるいど南 3丁目9-1
八幡宿駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
331m メゾンデラコリーヌ
千葉県 市原市 うるいど南 2丁目6-4
八幡宿駅
徒歩61分
2階建
木造 2010年
453m グレイスメゾンA
千葉県 市原市 うるいど南 2丁目3-4
ちはら台駅
徒歩31分
2階建
木造 2013年
453m グレイスメゾンB
千葉県 市原市 うるいど南 2丁目3-4
ちはら台駅
徒歩30分
2階建
木造 2013年
453m グレイスメゾンC
千葉県 市原市 うるいど南 2丁目3-4
ちはら台駅
徒歩32分
2階建
木造 2013年
453m グレイスメゾンD
千葉県 市原市 うるいど南 2丁目3-4
ちはら台駅
徒歩30分
2階建
木造 2013年
453m グレイスメゾンE
千葉県 市原市 うるいど南 2丁目3-4
ちはら台駅
徒歩32分
2階建
木造 2013年
478m メゾンN・K・S
千葉県 市原市 うるいど南 2丁目2-13
八幡宿駅
徒歩114分

木造 2013年
526m スカイヒルズA
千葉県 市原市 うるいど南 1丁目3-6
八幡宿駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
526m スカイヒルズB
千葉県 市原市 うるいど南 1丁目3-6
ちはら台駅
徒歩37分
2階建
木造 2012年
526m スカイヒルズC
千葉県 市原市 うるいど南 1丁目3-6
ちはら台駅
徒歩36分
2階建
木造 2012年
529m メゾン フォレスティア A
千葉県 市原市 うるいど南 2丁目2-3
八幡宿駅
徒歩59分
2階建
木造 2010年
529m メゾン フォレスティア B
千葉県 市原市 うるいど南 2丁目2-3
八幡宿駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
579m サン・ルーツ B
千葉県 市原市 うるいど南 1丁目5-6
ちはら台駅
徒歩37分
2階建
木造 2011年
596m サン・ルーツ A
千葉県 市原市 うるいど南 1丁目5-9
八幡宿駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
1472m 根本ハイツ
千葉県 市原市 辰巳台東 4丁目21-4
八幡宿駅
徒歩56分

木造 1990年
1697m ロイヤルユキ辰巳
千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目19-7
八幡宿駅
徒歩68分

木造 1991年
1699m 辰巳リバーストーン
千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目20-10
ちはら台駅
徒歩39分
2階建
木造 1990年
1736m クローバーハイツB棟
千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目18-4
ちはら台駅
徒歩36分

木造 1998年
1739m クローバーハイツA棟
千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目18-27
ちはら台駅
徒歩36分

木造 1989年
1785m アルカディア辰巳
千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目18-14
八幡宿駅
徒歩52分

木造 1995年
1797m メゾンドマーム辰巳
千葉県 市原市 辰巳台東 2丁目6-8
八幡宿駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
1819m プリムローズ A
千葉県 市原市 辰巳台東 2丁目10-3
ちはら台駅
徒歩34分
2階建
木造 2008年
1819m プリムローズ B
千葉県 市原市 辰巳台東 2丁目10-3
八幡宿駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
2017m エイトハイム
千葉県 市原市 ちはら台南 2丁目24-1
ちはら台駅
徒歩18分
2階建
木造 1997年
2034m 若草ハイツ
千葉県 市原市 辰巳台東 1丁目10-60
ちはら台駅
徒歩38分
2階建
木造 1993年
2127m ドールヒルズ.B
千葉県 市原市 ちはら台南 2丁目30-8
ちはら台駅
徒歩22分

木造 1993年
2139m ヴェルドミール
千葉県 市原市 ちはら台南 2丁目2-27
ちはら台駅
徒歩15分
2階建
木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

うるいど南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

うるいど南 $kind_labe人口推移 うるいど南における人口推移・動向を調べることができます

うるいど南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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