Name: グローリオ王子神谷
Brand: グローリオ
SKU: グローリオ王子神谷
Price: 686000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グローリオ王子神谷(東京都北区王子 5丁目20-3)の価格相場は 68.6万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1501号室 (99.6㎡) の 6,365 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.1%)、最も低い部屋は 106号室 (44.4㎡) の 3,221 万円 (新築時価格・分譲時価格から+70.4%)です。

グローリオ王子神谷価格相場・家賃相場

68.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,892 円/㎡

(平均値)

20.9 年

1.0 円/㎡

王子神谷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グローリオ王子神谷の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
王子の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グローリオ王子神谷の価格相場情報

物件の詳細情報

グローリオ王子神谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グローリオ王子神谷
ブランド	グローリオ
住所	東京都北区王子 5丁目20-3
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	82部屋
階数	15階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	王子第一小学校
中学校区	明桜中学校
管理会社	テス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローリオ王子神谷(15フロア、67戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
106	44.42㎡ (1LDK)	1,890万円	3,221万円	11.1万	4.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
205	55.99㎡ (2LDK)	2,670万円	3,959万円	12.4万	3.8%
206	71.69㎡ (3LDK)	3,480万円	4,894万円	13.2万	3.2%
207	67.62㎡ (2LDK)	3,340万円	4,659万円	13.1万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	73.06㎡ (3LDK)	3,610万円	4,972万円	13.2万	3.2%
302	70.60㎡ (3LDK)	3,490万円	4,832万円	13.1万	3.3%
303	57.01㎡ (2LDK)	2,750万円	4,022万円	12.5万	3.7%
304	71.69㎡ (3LDK)	3,570万円	4,894万円	13.2万	3.2%
305	74.14㎡ (3LDK)	3,760万円	5,033万円	13.2万	3.1%
306	45.10㎡ (1LDK)	1,920万円	3,266万円	11.2万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	73.06㎡ (3LDK)	3,680万円	4,972万円	13.2万	3.2%
402	71.81㎡ (3LDK)	3,620万円	4,901万円	13.2万	3.2%
403	57.01㎡ (2LDK)	2,800万円	4,022万円	12.5万	3.7%
404	71.69㎡ (3LDK)	3,630万円	4,894万円	13.2万	3.2%
405	74.14㎡ (3LDK)	3,830万円	5,033万円	13.2万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	73.06㎡ (3LDK)	3,740万円	4,972万円	13.2万	3.2%
502	71.81㎡ (3LDK)	3,670万円	4,901万円	13.2万	3.2%
503	57.01㎡ (2LDK)	2,840万円	4,022万円	12.5万	3.7%
504	71.69㎡ (3LDK)	3,680万円	4,894万円	13.2万	3.2%
505	74.14㎡ (3LDK)	3,890万円	5,033万円	13.2万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	73.06㎡ (3LDK)	3,790万円	4,972万円	13.2万	3.2%
602	71.81㎡ (3LDK)	3,710万円	4,901万円	13.2万	3.2%
603	57.01㎡ (2LDK)	2,870万円	4,022万円	12.5万	3.7%
604	71.69㎡ (3LDK)	3,720万円	4,894万円	13.2万	3.2%
605	74.14㎡ (3LDK)	3,940万円	5,033万円	13.2万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	73.06㎡ (3LDK)	3,820万円	4,972万円	13.2万	3.2%
702	71.81㎡ (3LDK)	3,730万円	4,901万円	13.2万	3.2%
703	57.01㎡ (2LDK)	2,880万円	4,022万円	12.5万	3.7%
704	71.69㎡ (3LDK)	3,740万円	4,894万円	13.2万	3.2%
705	74.14㎡ (3LDK)	3,970万円	5,033万円	13.2万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	73.06㎡ (3LDK)	3,850万円	4,972万円	13.2万	3.2%
802	71.81㎡ (3LDK)	3,750万円	4,901万円	13.2万	3.2%
803	57.01㎡ (2LDK)	2,890万円	4,022万円	12.5万	3.7%
804	71.69㎡ (3LDK)	3,760万円	4,894万円	13.2万	3.2%
805	74.14㎡ (3LDK)	4,000万円	5,033万円	13.2万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	73.06㎡ (3LDK)	3,880万円	4,972万円	13.2万	3.2%
902	71.81㎡ (3LDK)	3,770万円	4,901万円	13.2万	3.2%
903	57.01㎡ (2LDK)	2,900万円	4,022万円	12.5万	3.7%
904	71.69㎡ (3LDK)	3,780万円	4,894万円	13.2万	3.2%
905	74.14㎡ (3LDK)	4,030万円	5,033万円	13.2万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	73.06㎡ (3LDK)	3,910万円	4,972万円	13.2万	3.2%
1002	71.81㎡ (3LDK)	3,790万円	4,901万円	13.2万	3.2%
1003	57.01㎡ (2LDK)	2,910万円	4,022万円	12.5万	3.7%
1004	71.69㎡ (3LDK)	3,800万円	4,894万円	13.2万	3.2%
1005	74.14㎡ (3LDK)	4,060万円	5,033万円	13.2万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	73.06㎡ (3LDK)	3,940万円	4,972万円	13.2万	3.2%
1102	71.81㎡ (3LDK)	3,810万円	4,901万円	13.2万	3.2%
1103	57.01㎡ (2LDK)	2,920万円	4,022万円	12.5万	3.7%
1104	71.69㎡ (3LDK)	3,820万円	4,894万円	13.2万	3.2%
1105	74.14㎡ (3LDK)	4,090万円	5,033万円	13.2万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	73.06㎡ (3LDK)	3,970万円	4,972万円	13.2万	3.2%
1202	71.81㎡ (3LDK)	3,830万円	4,901万円	13.2万	3.2%
1203	57.01㎡ (2LDK)	2,930万円	4,022万円	12.5万	3.7%
1204	71.69㎡ (3LDK)	3,840万円	4,894万円	13.2万	3.2%
1205	74.14㎡ (3LDK)	4,120万円	5,033万円	13.2万	3.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	73.06㎡ (3LDK)	4,000万円	4,972万円	13.2万	3.2%
1302	71.81㎡ (3LDK)	3,850万円	4,901万円	13.2万	3.2%
1303	57.01㎡ (2LDK)	2,940万円	4,022万円	12.5万	3.7%
1304	71.69㎡ (3LDK)	3,860万円	4,894万円	13.2万	3.2%
1305	74.14㎡ (3LDK)	4,150万円	5,033万円	13.2万	3.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	73.06㎡ (3LDK)	4,030万円	4,972万円	13.2万	3.2%
1402	71.81㎡ (3LDK)	3,870万円	4,901万円	13.2万	3.2%
1403	57.01㎡ (2LDK)	2,950万円	4,022万円	12.5万	3.7%
1404	71.69㎡ (3LDK)	3,880万円	4,894万円	13.2万	3.2%
1405	74.14㎡ (3LDK)	4,180万円	5,033万円	13.2万	3.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	99.56㎡ (4LDK)	6,000万円	6,365万円	11.5万	2.2%
1502	91.42㎡ (3LDK)	5,420万円	5,960万円	12.3万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローリオ王子神谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は王子のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローリオ王子神谷の価格相場、家賃相場は王子のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローリオ王子神谷の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

王子中古マンション価格相場推移・動向王子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

王子中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グローリオ王子神谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
85m	パレステージ王子神谷東京都北区神谷 1丁目	王子神谷駅徒歩2分	13階建 37部屋	SRC造	2001年
88m	クレス・パリオ王子東京都北区王子 5丁目	王子神谷駅徒歩1分	14階建 103部屋	SRC造	1999年
104m	王子ハイツ東京都北区王子 5丁目10-3	王子神谷駅徒歩1分		SRC造	1991年
112m	日神パレステージ王子神谷ウエストウィング東京都北区神谷 1丁目1-3	王子神谷駅徒歩2分		SRC造	2004年
113m	パレステージ王子神谷ウエストウィング東京都北区神谷 1丁目1-3	王子神谷駅徒歩2分	13階建 37部屋	SRC造	2005年
120m	日神パレステージ王子神谷東京都北区神谷 1丁目1-1	王子神谷駅徒歩2分	13階建	SRC造	2001年
164m	サンビューハイツ東十条東京都北区神谷 1丁目1-1	王子神谷駅徒歩2分		SRC造	1982年
168m	王子神谷パークハウス東京都北区神谷 1丁目2-3	王子神谷駅徒歩2分	14階建 76部屋	SRC造	2002年
170m	コートK1 東京都北区神谷 1丁目14-17	王子神谷駅徒歩3分	14階建	SRC造	2002年
183m	朝日シティパリオ王子神谷東京都北区神谷 1丁目14-15	王子神谷駅徒歩3分		SRC造	1996年
193m	ラメゾンボヌール東京都北区神谷 1丁目2-6	王子神谷駅徒歩3分	14階建	SRC造	1993年
241m	クリオ王子神谷参番館東京都北区王子 5丁目5-5	王子神谷駅徒歩2分		SRC造	2000年
254m	UR都市機構神谷堀公園ハイツ1号棟東京都北区神谷 1丁目3-1	王子神谷駅徒歩5分		SRC造	1988年
260m	シーメゾン王子神谷東京都北区王子 5丁目5-3	王子神谷駅徒歩2分		SRC造	1979年
276m	アルシェ王子神谷東京都北区王子 5丁目3-15	王子神谷駅徒歩1分		SRC造	1998年
278m	UR都市機構神谷堀公園ハイツ8号棟東京都北区神谷 1丁目3-8	王子神谷駅徒歩5分		SRC造	1988年
293m	東十条サンハイツA号棟東京都北区東十条 3丁目10-1	王子神谷駅徒歩6分		SRC造	1975年
309m	UR都市機構神谷堀公園ハイツ2号棟東京都北区神谷 1丁目3-2	王子神谷駅徒歩5分		SRC造	1988年
318m	東十条サンハイツB号棟東京都北区東十条 3丁目10-2	王子神谷駅徒歩6分		SRC造	1975年
347m	東十条サンハイツC号棟東京都北区東十条 3丁目10-3	王子神谷駅徒歩6分		SRC造	1975年
371m	UR都市機構神谷堀公園ハイツ3号棟東京都北区神谷 1丁目3-3	王子神谷駅徒歩5分		SRC造	1988年
383m	ライオンズステーションプラザ王子神谷東京都北区王子 4丁目23-5	王子神谷駅徒歩3分		SRC造	1999年
391m	シャロン神谷陸橋東京都北区神谷 1丁目6-11	王子神谷駅徒歩4分	12階建	SRC造	1993年
396m	ソジャーナ王子東京都北区王子 4丁目23-12	王子神谷駅徒歩3分		SRC造	1998年
401m	クリオ王子神谷弐番館東京都北区王子 4丁目26-4	王子神谷駅徒歩4分		SRC造	1999年
408m	カーサ福井東京都北区王子 4丁目7-12	王子神谷駅徒歩7分	3階建	SRC造	1989年
412m	ミツウロコ王子マンション3号棟東京都北区豊島 8丁目15-3	王子神谷駅徒歩6分	10階建 93部屋	SRC造	1971年
417m	レヴィール王子神谷東京都北区王子 4丁目26-3	王子神谷駅徒歩4分	11階建 20部屋	SRC造	2005年
423m	ミツウロコ王子マンション2号棟東京都北区豊島 8丁目15-2	王子神谷駅徒歩6分	10階建 93部屋	SRC造	1971年
430m	秀和東十条レジデンス東京都北区東十条 3丁目11-1	東十条駅徒歩6分		SRC造	1974年
432m	第1よしながビル東京都北区王子 4丁目26-16	王子神谷駅徒歩6分	5階建	SRC造	1967年
437m	ミツウロコ王子マンション1号棟東京都北区豊島 8丁目15-1	王子神谷駅徒歩6分	10階建	SRC造	1971年
486m	リーフハイツ王子2 東京都北区王子 4丁目24-10	王子神谷駅徒歩4分	10階建	SRC造	1987年
492m	ライオンズマンション東十条第2 東京都北区神谷 1丁目28-12	王子神谷駅徒歩8分		SRC造	1997年
493m	グランドール神谷東京都北区神谷 1丁目29-8	東十条駅徒歩8分	11階建	SRC造	1995年
511m	サーティーワン17 東京都北区王子 4丁目16-1	王子神谷駅徒歩5分		SRC造	1989年
586m	ワコー東十条ハイツ東京都北区東十条 4丁目10-3	東十条駅徒歩6分		SRC造	1980年
586m	小田急不動産東十条マンション東京都北区東十条 3丁目3-1	東十条駅徒歩2分		SRC造	1975年
590m	エステスクエア王子東京都北区王子 3丁目19-11	王子神谷駅徒歩6分		SRC造	1996年
618m	シンハイム東十条東京都北区東十条 2丁目14-16	東十条駅徒歩3分	11階建 62部屋	SRC造	1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

王子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

王子 $kind_labe人口推移王子における人口推移・動向を調べることができます

王子将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	35.9 万人	-0.53%
2045 年	36.1 万人	-0.21%
2040 年	36.1 万人	+0.26%
2035 年	36.1 万人	+0.60%
2030 年	35.8 万人	+0.77%
2025 年	35.6 万人	+0.12%
2020 年	35.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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