グローリオ武蔵関(東京都 練馬区 関町北 2丁目597番1他6筆)の価格相場は 93.6万円/㎡ (坪単価 310万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (67.1㎡) の 6,253 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.5%)、最も低い部屋は 1502号室 (62.6㎡) の 5,893 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.3%)です。

グローリオ武蔵関 価格相場・家賃相場
93.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,053 円/㎡
(平均値)
7.9
5.0 円/㎡
武蔵関駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローリオ武蔵関の価格相場情報

物件の詳細情報

グローリオ武蔵関の物件詳細は以下の通りです。

物件名グローリオ武蔵関
ブランドグローリオ
住所東京都 練馬区 関町北 2丁目597番1他6筆
建築年2017年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社ホームライフ管理(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 西武 西武新宿線 武蔵関駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローリオ武蔵関(15フロア、44戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10167.13㎡
(3LDK)
4,580万円6,253万円13.4万2.6%
10262.58㎡
(3LDK)
3,880万円5,893万円13.3万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20167.13㎡
(3LDK)
4,840万円6,253万円13.4万2.6%
20262.58㎡
(3LDK)
4,220万円5,893万円13.3万2.7%
20365.27㎡
(3LDK)
4,390万円6,107万円13.3万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30167.13㎡
(3LDK)
4,940万円6,253万円13.4万2.6%
30262.58㎡
(3LDK)
4,320万円5,893万円13.3万2.7%
30365.27㎡
(3LDK)
4,540万円6,107万円13.3万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40167.13㎡
(3LDK)
5,040万円6,253万円13.4万2.6%
40262.58㎡
(3LDK)
4,390万円5,893万円13.3万2.7%
40365.27㎡
(3LDK)
4,600万円6,107万円13.3万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50167.13㎡
(3LDK)
5,100万円6,253万円13.4万2.6%
50262.58㎡
(3LDK)
4,480万円5,893万円13.3万2.7%
50365.27㎡
(3LDK)
4,690万円6,107万円13.3万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60167.13㎡
(3LDK)
5,160万円6,253万円13.4万2.6%
60262.58㎡
(3LDK)
4,530万円5,893万円13.3万2.7%
60365.27㎡
(3LDK)
4,740万円6,107万円13.3万2.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70167.13㎡
(3LDK)
5,220万円6,253万円13.4万2.6%
70262.58㎡
(3LDK)
4,580万円5,893万円13.3万2.7%
70365.27㎡
(3LDK)
4,790万円6,107万円13.3万2.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80167.13㎡
(3LDK)
5,280万円6,253万円13.4万2.6%
80262.58㎡
(3LDK)
4,630万円5,893万円13.3万2.7%
80365.27㎡
(3LDK)
4,840万円6,107万円13.3万2.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90167.13㎡
(3LDK)
5,350万円6,253万円13.4万2.6%
90262.58㎡
(3LDK)
4,680万円5,893万円13.3万2.7%
90365.27㎡
(3LDK)
4,890万円6,107万円13.3万2.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100167.13㎡
(3LDK)
5,420万円6,253万円13.4万2.6%
100262.58㎡
(3LDK)
4,730万円5,893万円13.3万2.7%
100365.27㎡
(3LDK)
4,940万円6,107万円13.3万2.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110167.13㎡
(3LDK)
5,490万円6,253万円13.4万2.6%
110262.58㎡
(3LDK)
4,780万円5,893万円13.3万2.7%
110365.27㎡
(3LDK)
4,990万円6,107万円13.3万2.6%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120167.13㎡
(3LDK)
5,560万円6,253万円13.4万2.6%
120262.58㎡
(3LDK)
4,860万円5,893万円13.3万2.7%
120365.27㎡
(3LDK)
5,080万円6,107万円13.3万2.6%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130167.13㎡
(3LDK)
5,630万円6,253万円13.4万2.6%
130262.58㎡
(3LDK)
4,920万円5,893万円13.3万2.7%
130365.27㎡
(3LDK)
5,140万円6,107万円13.3万2.6%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140167.13㎡
(3LDK)
5,700万円6,253万円13.4万2.6%
140262.58㎡
(3LDK)
4,990万円5,893万円13.3万2.7%
140365.27㎡
(3LDK)
5,210万円6,107万円13.3万2.6%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150167.13㎡
(3LDK)
5,770万円6,253万円13.4万2.6%
150262.58㎡
(3LDK)
5,110万円5,893万円13.3万2.7%
150365.27㎡
(3LDK)
5,330万円6,107万円13.3万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローリオ武蔵関の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローリオ武蔵関の価格相場、家賃相場は関町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローリオ武蔵関の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関町 中古マンション価格相場 推移・動向 関町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローリオ武蔵関の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m ウエストコート関町
東京都 練馬区 関町北 2丁目21-10
武蔵関駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
24m トーシンフェニックス武蔵関
東京都 練馬区 関町北 2丁目32-7
武蔵関駅
徒歩5分
11階建
67部屋
RC造 2005年
60m グランメールむさしの
東京都 練馬区 関町北 3丁目26-9
武蔵関駅
徒歩6分

RC造 2003年
61m からたちハイツ
東京都 練馬区 関町北 2丁目21-16
武蔵関駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
74m 芙蓉ファミール
東京都 練馬区 関町北 2丁目21-17
武蔵関駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
76m シャンブル武蔵関
東京都 練馬区 関町北 2丁目32-2
武蔵関駅
徒歩4分

RC造 2005年
82m スピードスターハウス2
東京都 練馬区 関町北 2丁目32-2
武蔵関駅
徒歩3分

RC造 2004年
84m 網ハウス
東京都 練馬区 関町北 2丁目33-1
武蔵関駅
徒歩4分

RC造 2006年
84m GraceFrea
東京都 練馬区 関町北 2丁目32-15
武蔵関駅
徒歩4分

RC造 2008年
98m ライオンズプラザ武蔵関リュイール
東京都 練馬区 関町北 2丁目33-9
武蔵関駅
徒歩4分
15階建
92部屋
RC造 2006年
109m ボセジュール武蔵関
東京都 練馬区 関町北 2丁目22-5
武蔵関駅
徒歩4分

RC造 2006年
109m 関町フラッツ
東京都 練馬区 関町北 2丁目33-12
武蔵関駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
109m マイキャッスル武蔵関II
東京都 練馬区 関町北 2丁目22-10
武蔵関駅
徒歩4分
9階建
24部屋
RC造 2002年
112m マイキャッスル武蔵関2
東京都 練馬区 関町北 2丁目22-10
武蔵関駅
徒歩4分

RC造 2002年
114m クレアシティ武蔵関
東京都 練馬区 関町北 2丁目31-5
武蔵関駅
徒歩3分
14階建
70部屋
RC造 2007年
116m キュートビル
東京都 練馬区 関町北 2丁目34-4
武蔵関駅
徒歩5分
5階建
10部屋
RC造 1971年
121m エフシーマンション
東京都 練馬区 関町北 2丁目34-3
武蔵関駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
123m グリーンパレス関町
東京都 練馬区 関町北 3丁目32-10
武蔵関駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
126m サンコート武蔵関
東京都 練馬区 関町北 2丁目13-8
武蔵関駅
徒歩7分

RC造 1990年
130m プレシャスコート
東京都 練馬区 関町北 2丁目31-14
武蔵関駅
徒歩3分

RC造 2004年
131m ビラジェンマ
東京都 練馬区 関町北 3丁目28-3
武蔵関駅
徒歩3分

RC造 1992年
133m メイプルウッド武蔵関
東京都 練馬区 関町北 3丁目32-3
武蔵関駅
徒歩6分
3階建
RC造 2000年
138m マンション幸武
東京都 練馬区 関町北 2丁目31-15
武蔵関駅
徒歩3分
6階建
23部屋
RC造 1970年
141m サンライズ関
東京都 練馬区 関町北 2丁目34-11
武蔵関駅
徒歩4分

RC造 1986年
143m 上原ビル
東京都 練馬区 関町北 2丁目30-6
武蔵関駅
徒歩4分

RC造 1999年
144m エレガンス武蔵関
東京都 練馬区 関町北 2丁目34-12
武蔵関駅
徒歩3分

RC造 1984年
146m シャンブルIS
東京都 練馬区 関町北 2丁目22-15
武蔵関駅
徒歩4分

RC造 1990年
148m ロイヤルプラザ
東京都 練馬区 関町北 2丁目13-7
武蔵関駅
徒歩8分

RC造 1992年
149m シャトーセキ
東京都 練馬区 関町北 2丁目22-13
武蔵関駅
徒歩4分

RC造 1997年
150m シティーハイム武蔵関
東京都 練馬区 関町北 2丁目30-5
武蔵関駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
153m 武蔵関パークマンション
東京都 練馬区 関町北 3丁目28-12
武蔵関駅
徒歩5分

RC造 1978年
158m コーポオーカー
東京都 練馬区 関町北 2丁目30-4
武蔵関駅
徒歩3分
4階建
RC造 1973年
159m 第9小野ビル
東京都 練馬区 関町北 2丁目31-4
武蔵関駅
徒歩3分

RC造 1986年
166m ヴェリテ武蔵関
東京都 練馬区 関町北 2丁目23-10
武蔵関駅
徒歩3分
5階建
RC造 1986年
176m スバルハイツ関
東京都 練馬区 関町北 2丁目31-18
武蔵関駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
180m MOMO
東京都 練馬区 関町北 2丁目30-12
武蔵関駅
徒歩3分
3階建
RC造 2009年
180m キャニオンマンション武蔵関
東京都 練馬区 関町北 2丁目23-11
武蔵関駅
徒歩3分
7階建
RC造 1985年
180m 武蔵関第九マンション
東京都 練馬区 関町北 2丁目12-13
武蔵関駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
185m 武蔵関パールハイツ
東京都 練馬区 関町北 3丁目22-14
武蔵関駅
徒歩7分

RC造 1975年
209m 都営練馬関町北二丁目第2アパート3号棟
東京都 練馬区 関町北 2丁目12-3
武蔵関駅
徒歩7分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

関町 $kind_labe人口推移 関町における人口推移・動向を調べることができます

関町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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