グローリア初穂船橋金杉(千葉県 船橋市 金杉 8丁目5-27)の価格相場は 29.2万円/㎡ (坪単価 96.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グローリア初穂船橋金杉 価格相場・家賃相場
29.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-319.31 円/㎡
(平均値)
32.6
15.0 円/㎡
滝不動駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローリア初穂船橋金杉の価格相場情報

物件の詳細情報

グローリア初穂船橋金杉の物件詳細は以下の通りです。

物件名グローリア初穂船橋金杉
ブランドグローリア
住所千葉県 船橋市 金杉 8丁目5-27
建築年1992年
階数10階
小学校区金杉小学校
中学校区御滝中学校
アクセス その他 新京成電鉄線 滝不動駅  徒歩 15分
JR JR総武線 船橋駅  バス18分,バス停より徒歩 0分
JR JR総武線快速 船橋駅  バス18分,バス停より徒歩 0分
東武 東武野田線 船橋駅  バス18分,バス停より徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローリア初穂船橋金杉(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10323.36㎡
(1DK)
-622万円0.8万1.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30355.77㎡
(2LDK)
-1,773万円-3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローリア初穂船橋金杉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金杉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローリア初穂船橋金杉の価格相場、家賃相場は金杉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローリア初穂船橋金杉の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金杉 中古マンション価格相場 推移・動向 金杉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金杉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローリア初穂船橋金杉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
121m モアステージ船橋
千葉県 船橋市 金杉 8丁目12-30
滝不動駅
徒歩14分

SRC造 1989年
126m グリーンフィールド
千葉県 船橋市 金杉 4丁目7-3
船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
139m 金杉マンション
千葉県 船橋市 金杉 4丁目5-16
滝不動駅
徒歩23分

SRC造 1979年
179m STELLARカナスギ
千葉県 船橋市 金杉 8丁目1-17
滝不動駅
徒歩20分

鉄骨造 1993年
179m STELLAR金杉
千葉県 船橋市 金杉 8丁目1-17
京成船橋駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1994年
179m 竹内ハイツ
千葉県 船橋市 金杉 8丁目1-17
滝不動駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1994年
193m CROWNS HILL
千葉県 船橋市 金杉 8丁目1-11
船橋駅
徒歩1分
3階建
RC造 1997年
198m グリーンガーデン
千葉県 船橋市 金杉 4丁目10-7
滝不動駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2011年
201m 金杉アパート
千葉県 船橋市 金杉 8丁目3-16
滝不動駅
徒歩19分

木造 1993年
226m レオパレスアスナロ
千葉県 船橋市 金杉 4丁目16-15
滝不動駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2007年
234m 都ハウス
千葉県 船橋市 金杉 9丁目16-19
滝不動駅
徒歩19分
2階建
木造 1993年
235m チュリス船橋金杉
千葉県 船橋市 金杉 8丁目9-25
滝不動駅
徒歩13分

RC造 1996年
247m パナホームすばるサンシティ
千葉県 船橋市 金杉 4丁目16-10
滝不動駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1988年
250m 花梨館
千葉県 船橋市 金杉 4丁目17-7
船橋駅
徒歩1分
3階建
木造 1990年
251m パナホームすばる
千葉県 船橋市 金杉 4丁目16-10
船橋駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
256m 石井ハイツ
千葉県 船橋市 金杉 9丁目16-5
船橋駅
徒歩58分
2階建
木造 1988年
263m AQUAハイツ
千葉県 船橋市 金杉 5丁目6-4
船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
263m アクアハイツ
千葉県 船橋市 金杉 5丁目6-4
滝不動駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
265m 金杉パークハイツ
千葉県 船橋市 金杉 4丁目17-22
滝不動駅
徒歩21分
2階建
木造 1990年
268m 金杉ハイツ
千葉県 船橋市 金杉 9丁目14-16
船橋駅
徒歩77分
2階建
1976年
268m アネックス大野
千葉県 船橋市 金杉 4丁目3-26
滝不動駅
徒歩20分
2階建
木造 1997年
269m ロイヤルコート金杉
千葉県 船橋市 金杉 5丁目6-5
滝不動駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2003年
276m 鈴与ビル
千葉県 船橋市 金杉 4丁目3-20
滝不動駅
徒歩10分

RC造 1984年
294m サンシティ金杉台
千葉県 船橋市 金杉 1丁目4-4
船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
295m リーブル金杉
千葉県 船橋市 金杉 9丁目17-27
船橋駅
徒歩2分
3階建
RC造 1998年
300m ファミールアイ
千葉県 船橋市 金杉 7丁目22-19
船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
300m 第二壽ハイツ
千葉県 船橋市 金杉 5丁目7-12
滝不動駅
徒歩14分

木造 2007年
315m シティハイムセシル
千葉県 船橋市 金杉 5丁目7-10
滝不動駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
319m 船橋グリーンハイツ2-8-4
千葉県 船橋市 緑台 2丁目8-4
高根公団駅
徒歩16分

RC造 1974年
324m レオパレスカナスギ
千葉県 船橋市 金杉 1丁目4-6
船橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2009年
326m 船橋グリーンハイツ2-1-3
千葉県 船橋市 緑台 2丁目1-3
船橋駅
徒歩78分

RC造 1974年
328m 船橋グリーンハイツ2-8-2
千葉県 船橋市 緑台 2丁目8-2
船橋駅
徒歩78分

RC造 1974年
342m サンハイツ
千葉県 船橋市 金杉 7丁目35-3
滝不動駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
344m 船橋グリーンハイツ5号棟
千葉県 船橋市 緑台 2丁目8-5
船橋駅
徒歩2分
5階建
RC造 1975年
346m 船橋グリーンハイツ2-8-5
千葉県 船橋市 緑台 2丁目8-5
高根公団駅
徒歩22分
5階建
RC造 1973年
357m ツインヒルズ
千葉県 船橋市 金杉 7丁目1-9
滝不動駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
358m 船橋グリーンハイツ2-1-2
千葉県 船橋市 緑台 2丁目1-2
船橋駅
徒歩78分
3階建
1部屋
RC造 1972年
359m 船橋グリーンハイツ2-8-1
千葉県 船橋市 緑台 2丁目8-1
高根公団駅
徒歩13分

RC造 1974年
361m 金杉台団地2-2-1
千葉県 船橋市 金杉台 2丁目2-1
滝不動駅
徒歩22分
5階建
20部屋
RC造 1971年
373m 船橋グリーンハイツ2-9-4
千葉県 船橋市 緑台 2丁目9-4
船橋駅
徒歩79分
5階建
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金杉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

金杉 $kind_labe人口推移 金杉における人口推移・動向を調べることができます

金杉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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