グローリアス豊明(愛知県 豊明市 前後町 三ツ谷1275-66)の価格相場は 16.8万円/㎡ (坪単価 55.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グローリアス豊明 価格相場・家賃相場
16.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,042 円/㎡
(平均値)
35.8
11.0 円/㎡
中京競馬場前駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローリアス豊明の価格相場情報

物件の詳細情報

グローリアス豊明の物件詳細は以下の通りです。

物件名グローリアス豊明
住所愛知県 豊明市 前後町 三ツ谷1275-66
建築年1989年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数45部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域無指定
分譲会社アーバンホーム
施工会社奥村組
管理会社日本管財
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅  徒歩 11分
名鉄 名鉄名古屋本線 有松駅  徒歩 23分
名鉄 名鉄名古屋本線 前後駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローリアス豊明の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前後町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊明市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローリアス豊明の価格相場、家賃相場は前後町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊明市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローリアス豊明の周辺エリア(豊明市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前後町 中古マンション価格相場 推移・動向 前後町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前後町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローリアス豊明の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
366m ライオンズガーデン鳴海2番館
愛知県 名古屋市 緑区 境松 2丁目317
中京競馬場前駅
徒歩6分
15階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
469m ユニーブル豊明2
愛知県 豊明市 前後町 螺貝1372-1
中京競馬場前駅
徒歩9分
10階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1264m エクセレンス前後
愛知県 豊明市 前後町 善江1731-3
前後駅
徒歩4分
14階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1334m シャトレ愛松前後
愛知県 豊明市 栄町 上姥子3-50
前後駅
徒歩6分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1464m グローリアス豊明新栄町
愛知県 豊明市 新栄町 4丁目28
前後駅
徒歩17分
6階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2124m シンフォニアみなみが丘(A〜G棟)
愛知県 名古屋市 緑区 有松南
有松駅
徒歩14分
14階建
262部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2376m シティコーポ滝の水小坂(1号館・2号館)
愛知県 名古屋市 緑区 小坂 2丁目
神沢駅
徒歩28分
9階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2667m ライオンズマンション左京山第3
愛知県 名古屋市 緑区 四本木 505
左京山駅
徒歩2分
11階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2888m グローリアスヒルズ大高緑地公園
愛知県 名古屋市 緑区 漆山 148
左京山駅
徒歩4分
11階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2938m エスポア豊明6(壱番館・弐番館)
愛知県 豊明市 新田町 中ノ割
豊明駅
徒歩18分
15階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
3014m エスポア豊明3
愛知県 豊明市 新田町 中ノ割55-2
豊明駅
徒歩16分
14階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3024m 三旺マンション緑
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字宿地41-1
鳴海駅
徒歩16分
9階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
3118m セトル本郷
愛知県 豊明市 沓掛町 東本郷150
前後駅
徒歩38分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
3316m グローリアス徳重
愛知県 名古屋市 緑区 徳重 1丁目808
徳重駅
徒歩6分
14階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3387m ライオンズマンション鳴丘1番館
愛知県 名古屋市 緑区 鳴丘 1丁目1331-1
神沢駅
徒歩9分
11階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
3542m アピエス共和イーストヒルズ
愛知県 大府市 共栄町 6丁目435
共和駅
徒歩13分
13階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3667m ダイアパレス徳重
愛知県 名古屋市 緑区 乗鞍 1丁目306
徳重駅
徒歩6分
15階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3692m フレスト大府共栄町
愛知県 大府市 共栄町 4丁目26
共和駅
徒歩15分
12階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3813m リベスタ鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字向田95
鳴海駅
徒歩2分
12階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
3980m グランステイツ共和
愛知県 大府市 東新町 1丁目178
共和駅
徒歩6分
9階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
4012m ユーハウス鳴海駅
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字上汐田106-14
鳴海駅
徒歩5分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
4080m グローリアス徳重第2
愛知県 名古屋市 緑区 亀が洞 1丁目601
徳重駅
徒歩14分
12階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
4117m エスポア鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字中汐田125
鳴海駅
徒歩8分
14階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
4272m サーパスシティ鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 3丁目281
鳴海駅
徒歩11分
15階建
142部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
4309m ユニーブル浦里マンション
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 3丁目287
鳴海駅
徒歩12分
9階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
4329m ホワイトキャッスル共和
愛知県 大府市 共栄町 9丁目2-4
共和駅
徒歩2分
8階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
4329m アメニティ共和2
愛知県 大府市 共和町 2丁目14-6
共和駅
徒歩3分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
4368m アメニティ共和
愛知県 大府市 共和町 2丁目13-6
共和駅
徒歩3分
9階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
4613m ラフォーレ三王山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字三王山18
野並駅
徒歩17分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4622m ライオンズヒルズ黒沢台2番館
愛知県 名古屋市 緑区 梅里 2丁目166
神沢駅
徒歩14分
14階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4806m ユニバーシティ刈谷
愛知県 刈谷市 井ケ谷町 池之浦55
豊明駅
徒歩44分
15階建
128部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
4964m 第1鳴海西住宅
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 4丁目1-1
本星崎駅
徒歩9分
9階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
4969m 第2鳴海西住宅
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 1丁目68
本星崎駅
徒歩10分
10階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
5007m 野並東住宅
愛知県 名古屋市 緑区 古鳴海 1丁目7
野並駅
徒歩3分
8階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
5011m 宝マンション野並
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字杜若4
野並駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
5032m ユニーブル東郷アイズスクウェア
愛知県 愛知郡 東郷町 清水1丁目1-7
赤池駅
徒歩44分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
5044m ライオンズヒルズ共和ヴィスターク
愛知県 大府市 明成町 1丁目245
共和駅
徒歩12分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
5077m 宝マンション星崎
愛知県 名古屋市 南区 星崎 2丁目95-33
本星崎駅
徒歩5分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
5092m グローリアス大府長根町
愛知県 大府市 長根町 5丁目16-1
大府駅
徒歩22分
15階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
5272m 一ツ山ダイヤハイツ
愛知県 名古屋市 天白区 一つ山 1丁目86-2
相生山駅
徒歩22分
5階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前後町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊明市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 豊明市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

前後町 $kind_labe人口推移 前後町における人口推移・動向を調べることができます

前後町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊明市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.0 万人 -2.88%
2045 6.2 万人 -2.76%
2040 6.3 万人 -2.65%
2035 6.5 万人 -2.48%
2030 6.7 万人 -2.29%
2025 6.8 万人 -1.36%
2020 6.9 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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