グローリアス大府明成町(愛知県 大府市 明成町 3丁目151-1)の価格相場は 16.3万円/㎡ (坪単価 53.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グローリアス大府明成町 価格相場・家賃相場
16.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,625 円/㎡
(平均値)
27.5
21.0 円/㎡
共和駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローリアス大府明成町の価格相場情報

物件の詳細情報

グローリアス大府明成町の物件詳細は以下の通りです。

物件名グローリアス大府明成町
住所愛知県 大府市 明成町 3丁目151-1
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数38部屋
階数8階
用途地域無指定
分譲会社アーバンホーム
管理会社東海トラスト
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR東海道本線 共和駅  徒歩 21分
JR JR武豊線 大府駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローリアス大府明成町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は明成町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大府市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローリアス大府明成町の価格相場、家賃相場は明成町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大府市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローリアス大府明成町の周辺エリア(大府市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
明成町 中古マンション価格相場 推移・動向 明成町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

明成町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローリアス大府明成町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
664m シャトー大府明成
愛知県 大府市 明成町 1丁目187
共和駅
徒歩13分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
693m ファミリアーレ大府第2
愛知県 大府市 追分町 6丁目391
共和駅
徒歩17分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
744m グランドメゾン大府花咲台3番館
愛知県 大府市 柊山町 1丁目112
大府駅
徒歩18分
8階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
772m ライオンズ大府パークガーデン
愛知県 大府市 追分町 3丁目328
共和駅
徒歩14分
9階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
998m 宝マンション共和
愛知県 大府市 共和町 3丁目14-1
共和駅
徒歩6分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1005m ネオチッタ大府
愛知県 大府市 桃山町 1丁目173
大府駅
徒歩15分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1007m キャッスル柊ヒルズ
愛知県 大府市 柊山町 5丁目339
大府駅
徒歩18分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1090m コープ野村共和A棟
愛知県 大府市 東新町 3丁目1-1
共和駅
徒歩8分
8階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1110m ライオンズ共和レジデンス
愛知県 大府市 東新町 3丁目1-10
共和駅
徒歩6分
14階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1119m コープ野村共和B棟
愛知県 大府市 東新町 3丁目1-1
共和駅
徒歩7分
8階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1135m リソラ大府レジデンス
愛知県 大府市 柊山町 1丁目177
大府駅
徒歩13分
14階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1138m ライオンズヒルズ大府柊山
愛知県 大府市 柊山町 5丁目321
大府駅
徒歩19分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1162m 真栄マンション共和
愛知県 大府市 共西町 3丁目106
共和駅
徒歩13分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1163m コープ野村共和C棟
愛知県 大府市 東新町 3丁目1-1
共和駅
徒歩6分
8階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1178m ライオンズマンション大府柊山
愛知県 大府市 柊山町 5丁目336
大府駅
徒歩17分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1224m アピエス共和
愛知県 大府市 共和町 5丁目300-1
共和駅
徒歩9分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1234m ピースフル大府
愛知県 大府市 中央町 1丁目171-2
大府駅
徒歩11分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1320m アメニティ共和3
愛知県 大府市 東新町 2丁目147
共和駅
徒歩2分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1332m フレスト共和
愛知県 大府市 共和町 2丁目17-2
共和駅
徒歩3分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1358m プラウド共和
愛知県 大府市 東新町 2丁目219
共和駅
徒歩4分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1410m グローリアス大府
愛知県 大府市 中央町 2丁目4
大府駅
徒歩8分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1460m ノーブル桃山
愛知県 大府市 桃山町 2丁目133
大府駅
徒歩13分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1514m ユニーブル共和
愛知県 大府市 東新町 2丁目26
共和駅
徒歩6分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1577m サンハウス大府駅
愛知県 大府市 中央町 2丁目136
大府駅
徒歩6分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1682m ソフィア共和
愛知県 大府市 共和町 1丁目10-5
共和駅
徒歩8分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1697m プラウド共和センターマークス
愛知県 大府市 東新町 1丁目42-2
共和駅
徒歩8分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1704m グローリアス大府第2
愛知県 大府市 中央町 2丁目209-2
大府駅
徒歩5分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1724m サンメゾン共和ヒルズアベニュー
愛知県 大府市 共和町 4丁目
共和駅
徒歩11分
14階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1733m エスポア大府桃山公園
愛知県 大府市 桃山町 3丁目325-1
大府駅
徒歩14分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1861m マンション中央
愛知県 大府市 中央町 6丁目12
大府駅
徒歩5分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1957m プレセーヌ月見町
愛知県 大府市 月見町 5丁目174
大府駅
徒歩10分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1978m ロイヤルシャトー大府月見町
愛知県 大府市 月見町 1丁目7
大府駅
徒歩3分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1980m プレミアシティ大府駅前
愛知県 大府市 中央町 6丁目94
大府駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2018m エムズシティ大府
愛知県 大府市 月見町 3丁目64-1
大府駅
徒歩7分
15階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2044m シャリエ大府グランマークス
愛知県 大府市 中央町 6丁目128
大府駅
徒歩6分
15階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2068m ライオンズマンション大府
愛知県 大府市 若草町 3丁目12
大府駅
徒歩9分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2115m ライオンズマンション大府第2
愛知県 大府市 若草町 3丁目45
大府駅
徒歩10分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2171m メイツ大府
愛知県 大府市 月見町 1丁目233
大府駅
徒歩6分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2207m グローリアスルミナ大府若草町
愛知県 大府市 若草町 3丁目89
大府駅
徒歩12分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2258m アベニュー共和
愛知県 大府市 共栄町 3丁目5-3
共和駅
徒歩14分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

明成町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大府市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 大府市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、愛知県全体(-4.4%)と比較して、大府市は相対的に安定した増加傾向にあります。

明成町 $kind_labe人口推移 明成町における人口推移・動向を調べることができます

明成町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大府市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -1.22%
2045 9.5 万人 -0.78%
2040 9.6 万人 -0.27%
2035 9.6 万人 +0.29%
2030 9.6 万人 +0.82%
2025 9.5 万人 +2.14%
2020 9.3 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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