グローポート武蔵小山(東京都 品川区 小山台 1丁目21-3)の価格相場は 113万円/㎡ (坪単価 374万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グローポート武蔵小山 価格相場・家賃相場
113 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,470 円/㎡
(平均値)
21.0
2.0 円/㎡
武蔵小山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローポート武蔵小山の価格相場情報

物件の詳細情報

グローポート武蔵小山の物件詳細は以下の通りです。

物件名グローポート武蔵小山
住所東京都 品川区 小山台 1丁目21-3
建築年2004年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急目黒線 武蔵小山駅  徒歩 2分
東急 東急池上線 戸越銀座駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローポート武蔵小山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小山台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローポート武蔵小山の価格相場、家賃相場は小山台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローポート武蔵小山の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小山台 中古マンション価格相場 推移・動向 小山台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小山台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローポート武蔵小山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ハイツ武蔵
東京都 品川区 小山台 1丁目21-13
武蔵小山駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
27m 丸美ビル
東京都 品川区 小山台 1丁目21-14
武蔵小山駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
37m ザ・フォレストコート
東京都 品川区 小山台 1丁目20-24
武蔵小山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
54m ブランシール武蔵小山
東京都 品川区 小山台 1丁目21-18
武蔵小山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2010年
57m カントーパレス武蔵小山
東京都 品川区 小山台 1丁目22
武蔵小山駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
65m ボヌール武蔵小山
東京都 品川区 小山台 1丁目18-16
武蔵小山駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
66m ハイツ小山台
東京都 品川区 小山台 1丁目22-5
武蔵小山駅
徒歩3分

鉄骨造 1975年
87m ミツヤハイツ
東京都 品川区 小山台 1丁目15-18
武蔵小山駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
98m メゾン林No.2
東京都 品川区 小山台 1丁目18-13
武蔵小山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
100m ホシノハイツ
東京都 品川区 小山台 1丁目26-19
武蔵小山駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
111m メゾン林
東京都 品川区 小山台 1丁目19-1
武蔵小山駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
141m #8オハラビル
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目2-16
武蔵小山駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
141m チェリーコーポラス
東京都 品川区 小山台 1丁目25-2
武蔵小山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1983年
144m 中野ビル
東京都 品川区 小山 3丁目6-25
武蔵小山駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
145m タウンコート小山
東京都 品川区 小山 2丁目6-23
武蔵小山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
146m 三木ビル
東京都 品川区 小山 3丁目6-23
武蔵小山駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
148m ホンジョービル
東京都 品川区 小山 3丁目6-22
武蔵小山駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
148m ラポール水和
東京都 品川区 小山台 1丁目26-22
武蔵小山駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
151m ジェント目黒本町
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目1-22
武蔵小山駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
156m Rose
東京都 品川区 小山台 1丁目14-19
武蔵小山駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 2008年
165m 丸二ビル
東京都 品川区 小山 3丁目6-2
武蔵小山駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
168m シイバシ・ハイツ
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目1-21
武蔵小山駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
174m 佐藤マンション
東京都 品川区 小山 3丁目13-1
武蔵小山駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
180m パークハイツ
東京都 品川区 小山台 1丁目25-9
武蔵小山駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
180m セントラルコーポ2
東京都 品川区 小山台 1丁目14-9
武蔵小山駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
184m 第五サニーハイツ
東京都 品川区 小山台 1丁目26-10
武蔵小山駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
191m 第三サニーハイツ
東京都 品川区 小山台 1丁目26-7
武蔵小山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
192m ハイツ山本
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目1-7
武蔵小山駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
193m ファーテル・ナツメ
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目1-7
武蔵小山駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
195m メゾンKS
東京都 品川区 小山台 1丁目25-10
武蔵小山駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
196m アソテア石川
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目1-19
武蔵小山駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
197m 寿コーポ
東京都 品川区 小山台 1丁目13-16
武蔵小山駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
197m パークフラット
東京都 品川区 小山台 1丁目18-32
武蔵小山駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
201m セントラル・コーポ1988
東京都 品川区 小山台 1丁目12-19
武蔵小山駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
212m メゾンカシワ
東京都 品川区 小山台 1丁目27-8
武蔵小山駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
236m アパートメントハウス
東京都 品川区 小山台 1丁目6-7
武蔵小山駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
239m 島田ビル
東京都 品川区 小山 3丁目2-9
武蔵小山駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
242m メゾンアンリツ
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目11-2
武蔵小山駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
243m アスターナハイツ
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目1-12
武蔵小山駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
243m エステートみたに
東京都 目黒区 目黒本町 3丁目4-10
武蔵小山駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小山台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

小山台 $kind_labe人口推移 小山台における人口推移・動向を調べることができます

小山台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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