グローベル ザ・高円寺プレミアム(東京都 杉並区 高円寺南 4丁目)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 365万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (40.8㎡) の 4,537 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.2%)、最も低い部屋は 903号室 (25.1㎡) の 2,749 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.7%)です。

グローベル ザ・高円寺プレミアム 価格相場・家賃相場
110 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,357 円/㎡
(平均値)
7.0
5.0 円/㎡
高円寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローベル ザ・高円寺プレミアムの価格相場情報

物件の詳細情報

グローベル ザ・高円寺プレミアムの物件詳細は以下の通りです。

物件名グローベル ザ・高円寺プレミアム
住所東京都 杉並区 高円寺南 4丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数43部屋
階数11階
用途地域商業地域
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設:エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 5分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローベル ザ・高円寺プレミアム(10フロア、31戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.36㎡
(1LDK)
3,998万円3,911万円11.8万3.6%
20240.80㎡
(1LDK)
4,548万円4,537万円13.1万3.5%
20330.84㎡
(1DK)
3,298万円3,396万円10.5万3.7%
20533.07㎡
(1LDK)
3,598万円3,649万円11.2万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30240.80㎡
(1LDK)
4,588万円4,537万円13.1万3.5%
30330.84㎡
(1DK)
3,328万円3,396万円10.5万3.7%
30533.07㎡
(1LDK)
3,628万円3,649万円11.2万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40240.80㎡
(1LDK)
4,668万円4,537万円13.1万3.5%
40330.84㎡
(1DK)
3,358万円3,396万円10.5万3.7%
40425.11㎡
(1K)
2,868万円2,749万円8.9万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50330.84㎡
(1DK)
3,398万円3,396万円10.5万3.7%
50425.11㎡
(1K)
2,898万円2,749万円8.9万3.9%
50533.07㎡
(1LDK)
3,698万円3,649万円11.2万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60135.36㎡
(1LDK)
4,128万円3,911万円11.8万3.6%
60240.80㎡
(1LDK)
4,728万円4,537万円13.1万3.5%
60330.84㎡
(1DK)
3,468万円3,396万円10.5万3.7%
60425.11㎡
(1K)
2,948万円2,749万円8.9万3.9%
60533.07㎡
(1LDK)
3,738万円3,649万円11.2万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70135.36㎡
(1LDK)
4,158万円3,911万円11.8万3.6%
70240.80㎡
(1LDK)
4,758万円4,537万円13.1万3.5%
70330.84㎡
(1DK)
3,498万円3,396万円10.5万3.7%
70533.07㎡
(1LDK)
3,798万円3,649万円11.2万3.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80135.36㎡
(1LDK)
4,188万円3,911万円11.8万3.6%
80240.80㎡
(1LDK)
4,788万円4,537万円13.1万3.5%
80425.11㎡
(1K)
3,038万円2,749万円8.9万3.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90135.36㎡
(1LDK)
4,268万円3,911万円11.8万3.6%
90240.80㎡
(1LDK)
4,818万円4,537万円13.1万3.5%
90325.11㎡
(1K)
3,148万円2,749万円8.9万3.9%
90433.07㎡
(1LDK)
3,898万円3,649万円11.2万3.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100240.80㎡
(1LDK)
4,898万円4,537万円13.1万3.5%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110135.36㎡
(1LDK)
4,368万円3,911万円11.8万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローベル ザ・高円寺プレミアムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉並区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローベル ザ・高円寺プレミアムの価格相場、家賃相場は杉並区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローベル ザ・高円寺プレミアムの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向 杉並区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローベル ザ・高円寺プレミアムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 第三飛騨ビル
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目5-6
高円寺駅
徒歩4分

RC造 1977年
17m グレイスマンション
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目5-9
高円寺駅
徒歩5分

RC造 1987年
24m サン・ジーク
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目5-5
高円寺駅
徒歩3分
9階建
RC造 1989年
34m 第一矢島ビル
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目9-3
高円寺駅
徒歩3分

RC造 1979年
37m 亀屋ビル
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目4-8
高円寺駅
徒歩4分
6階建
RC造 1967年
43m メゾンラヴィーヌ
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目8-1
高円寺駅
徒歩4分

RC造 1986年
44m ルミエールマンション
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目8-1
新高円寺駅
徒歩9分
7階建
RC造 1991年
44m 熱田ビル
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目9-6
高円寺駅
徒歩3分

RC造 1980年
46m 第三矢島ビル
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目9-6
高円寺駅
徒歩3分

RC造 1974年
52m 小林ビル
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目4-11
高円寺駅
徒歩4分
5階建
RC造 1968年
56m レヂデンスアシムラアシムラビル
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目51-4
高円寺駅
徒歩5分

RC造 1974年
57m パークウェル高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目4-11
高円寺駅
徒歩4分
7階建
28部屋
RC造 2005年
66m 中村ビル
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目22-1
高円寺駅
徒歩3分

RC造 1980年
66m 山崎ビル
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目21-2
高円寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1971年
66m リバプールマンション
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目8-3
高円寺駅
徒歩3分

RC造 1988年
70m 北村ビル
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目4-12
高円寺駅
徒歩7分

RC造 1995年
70m アルページュ
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目4-12
高円寺駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
70m 吉岡ビル
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目10-2
高円寺駅
徒歩5分

RC造 1989年
72m グローベル高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目
高円寺駅
徒歩0分
11階建
30部屋
RC造 2018年
76m コーポ光琳
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目4-5
高円寺駅
徒歩6分
3階建
RC造 2001年
77m ホワイトキューブ
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目21
高円寺駅
徒歩3分

RC造 2000年
79m フジビル
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目22-2
高円寺駅
徒歩3分

RC造 1991年
84m プレリュード高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目10-9
高円寺駅
徒歩4分

RC造 2004年
93m プラウド高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目22-7
高円寺駅
徒歩3分
14階建
39部屋
RC造 2013年
95m SIビル
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目20-5
高円寺駅
徒歩4分

RC造 1991年
101m ブロンズハイツ高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目11-5
高円寺駅
徒歩5分

RC造 1983年
109m 高円寺スルーエ
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目20-8
高円寺駅
徒歩3分
5階建
RC造 2004年
109m 宮下ビル
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目29-2
高円寺駅
徒歩2分

RC造 1974年
111m 河内ビル
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目30-3
高円寺駅
徒歩3分

RC造 1985年
114m 総和第二ビル
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目19-3
高円寺駅
徒歩5分

RC造 1991年
114m SK4118
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目11-8
高円寺駅
徒歩4分

RC造 2016年
114m カムステージ高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目30-1
高円寺駅
徒歩3分
5階建
RC造 2008年
119m 大国屋ビル
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目23-7
高円寺駅
徒歩2分

RC造 1984年
120m セトル高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目29-15
高円寺駅
徒歩4分

RC造 1989年
121m ミヤシタビル
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目29-2
高円寺駅
徒歩3分

RC造 1987年
122m サンシャイン高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目7-3
高円寺駅
徒歩3分
8階建
RC造 1998年
123m ポスイチPRビル
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目23-6
高円寺駅
徒歩2分

RC造 1974年
123m 日立高円寺ビル
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目4-15
高円寺駅
徒歩5分

RC造 1986年
128m グリーンハウス
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目31-12
高円寺駅
徒歩3分

RC造 1991年
129m 高円寺南ファミリーマンション
東京都 杉並区 高円寺南 4丁目30-4
高円寺駅
徒歩2分
5階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉並区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区 $kind_labe人口推移 杉並区における人口推移・動向を調べることができます

杉並区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。