グローベルザ・ソニア横浜(神奈川県横浜市西区平沼 1丁目8-18)の価格相場は 97.6万円/㎡ (坪単価 323万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (58.2㎡) の 5,982 万円 (新築時価格・分譲時価格から+60.0%)、最も低い部屋は 1005号室 (31.0㎡) の 2,895 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.7%)です。

グローベルザ・ソニア横浜価格相場・家賃相場

97.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,191 円/㎡

(平均値)

10.9 年

5.0 円/㎡

高島町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グローベルザ・ソニア横浜の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グローベルザ・ソニア横浜の価格相場情報

物件の詳細情報

グローベルザ・ソニア横浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グローベルザ・ソニア横浜
住所	神奈川県横浜市西区平沼 1丁目8-18
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	54部屋
階数	10階
用途地域	商業地域
小学校区	平沼小学校
中学校区	岡野中学校
管理会社	日本ハウズイング(株)
備考	共用施設：エントランス、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター、RC構造、防犯カメラ部屋の基本設備：システムキッチン、ディスポーザー、温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可、オール電化
アクセス	その他横浜市ブルーライン高島町駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

『グローベルザ・ソニア横浜』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローベルザ・ソニア横浜(9フロア、54戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	58.20㎡ (3LDK)	3,738万円	5,982万円	19.0万	3.8%
202	40.12㎡ (1LDK)	2,598万円	3,873万円	12.7万	3.9%
203	45.03㎡ (2LDK)	2,898万円	4,424万円	14.4万	3.9%
204	35.10㎡ (1LDK)	1,938万円	3,328万円	11.1万	4.0%
205	31.00㎡ (1LDK)	1,698万円	2,895万円	9.7万	4.0%
206	50.11㎡ (2LDK)	3,188万円	5,011万円	16.1万	3.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	58.20㎡ (3LDK)	3,838万円	5,982万円	19.0万	3.8%
302	40.12㎡ (1LDK)	2,698万円	3,873万円	12.7万	3.9%
303	45.03㎡ (2LDK)	2,998万円	4,424万円	14.4万	3.9%
304	35.10㎡ (1LDK)	1,998万円	3,328万円	11.1万	4.0%
305	31.00㎡ (1LDK)	1,798万円	2,895万円	9.7万	4.0%
306	50.11㎡ (2LDK)	3,298万円	5,011万円	16.1万	3.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	58.20㎡ (3LDK)	3,938万円	5,982万円	19.0万	3.8%
402	40.12㎡ (1LDK)	2,798万円	3,873万円	12.7万	3.9%
403	45.03㎡ (2LDK)	3,098万円	4,424万円	14.4万	3.9%
404	35.10㎡ (1LDK)	2,098万円	3,328万円	11.1万	4.0%
405	31.00㎡ (1LDK)	1,848万円	2,895万円	9.7万	4.0%
406	50.11㎡ (2LDK)	3,398万円	5,011万円	16.1万	3.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	58.20㎡ (3LDK)	3,988万円	5,982万円	19.0万	3.8%
502	40.12㎡ (1LDK)	2,848万円	3,873万円	12.7万	3.9%
503	45.03㎡ (2LDK)	3,198万円	4,424万円	14.4万	3.9%
504	35.10㎡ (1LDK)	2,198万円	3,328万円	11.1万	4.0%
505	31.00㎡ (1LDK)	1,898万円	2,895万円	9.7万	4.0%
506	50.11㎡ (2LDK)	3,498万円	5,011万円	16.1万	3.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	58.20㎡ (3LDK)	4,088万円	5,982万円	19.0万	3.8%
602	40.12㎡ (1LDK)	2,898万円	3,873万円	12.7万	3.9%
603	45.03㎡ (2LDK)	3,268万円	4,424万円	14.4万	3.9%
604	35.10㎡ (1LDK)	2,298万円	3,328万円	11.1万	4.0%
605	31.00㎡ (1LDK)	1,938万円	2,895万円	9.7万	4.0%
606	50.11㎡ (2LDK)	3,568万円	5,011万円	16.1万	3.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	58.20㎡ (3LDK)	4,138万円	5,982万円	19.0万	3.8%
702	40.12㎡ (1LDK)	2,968万円	3,873万円	12.7万	3.9%
703	45.03㎡ (2LDK)	3,298万円	4,424万円	14.4万	3.9%
704	35.10㎡ (1LDK)	2,328万円	3,328万円	11.1万	4.0%
705	31.00㎡ (1LDK)	1,968万円	2,895万円	9.7万	4.0%
706	50.11㎡ (2LDK)	3,598万円	5,011万円	16.1万	3.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	58.20㎡ (3LDK)	4,238万円	5,982万円	19.0万	3.8%
802	40.12㎡ (1LDK)	2,998万円	3,873万円	12.7万	3.9%
803	45.03㎡ (2LDK)	3,328万円	4,424万円	14.4万	3.9%
804	35.10㎡ (1LDK)	2,358万円	3,328万円	11.1万	4.0%
805	31.00㎡ (1LDK)	1,998万円	2,895万円	9.7万	4.0%
806	50.11㎡ (2LDK)	3,658万円	5,011万円	16.1万	3.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	58.20㎡ (3LDK)	4,288万円	5,982万円	19.0万	3.8%
902	40.12㎡ (1LDK)	3,038万円	3,873万円	12.7万	3.9%
903	45.03㎡ (2LDK)	3,368万円	4,424万円	14.4万	3.9%
904	35.10㎡ (1LDK)	2,398万円	3,328万円	11.1万	4.0%
905	31.00㎡ (1LDK)	2,038万円	2,895万円	9.7万	4.0%
906	50.11㎡ (2LDK)	3,698万円	5,011万円	16.1万	3.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	58.20㎡ (3LDK)	4,478万円	5,982万円	19.0万	3.8%
1002	40.12㎡ (1LDK)	3,198万円	3,873万円	12.7万	3.9%
1003	45.03㎡ (2LDK)	3,528万円	4,424万円	14.4万	3.9%
1004	35.10㎡ (1LDK)	2,558万円	3,328万円	11.1万	4.0%
1005	31.00㎡ (1LDK)	2,198万円	2,895万円	9.7万	4.0%
1006	50.11㎡ (2LDK)	3,878万円	5,011万円	16.1万	3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローベルザ・ソニア横浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローベルザ・ソニア横浜の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローベルザ・ソニア横浜の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西区中古マンション価格相場推移・動向西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グローベルザ・ソニア横浜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
24m	サンレイクマンション神奈川県横浜市西区平沼 1丁目5-9	高島町駅徒歩3分	5階建	RC造	1985年
24m	サンレイク神奈川県横浜市西区平沼 1丁目5-9	高島町駅徒歩3分		RC造	1984年
25m	クリオ横浜参番館神奈川県横浜市西区平沼 1丁目8-9	戸部駅徒歩5分		RC造	2000年
32m	横浜フラッツ神奈川県横浜市西区平沼 1丁目8-2	戸部駅徒歩4分		RC造	2010年
34m	アーバンハイムA 神奈川県横浜市西区平沼 1丁目5-7	高島町駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
37m	HAYAMAN YOKOHAMA 神奈川県横浜市西区平沼 1丁目8-14	高島町駅徒歩4分	10階建	RC造	2010年
37m	HAYMAN YOKOHAMA 神奈川県横浜市西区平沼 1丁目8-14	高島町駅徒歩4分	10階建	RC造	2010年
52m	アール・ケープラザ横浜神奈川県横浜市西区平沼 1丁目5-2	横浜駅徒歩10分		RC造	1996年
53m	くすだビル神奈川県横浜市西区平沼 1丁目7-2	高島町駅徒歩4分	6階建	RC造	2003年
54m	第2ロレアルビル神奈川県横浜市西区平沼 1丁目5-21	高島町駅徒歩4分	4階建	RC造	1975年
56m	グローベルザ・スイート横浜神奈川県横浜市西区平沼 1丁目5-18	横浜駅徒歩9分	11階建 42部屋	RC造	2012年
60m	グリフィン横浜・グランビスタ神奈川県横浜市西区平沼 1丁目7-3	戸部駅徒歩4分		RC造	2010年
62m	M1マンション神奈川県横浜市西区平沼 1丁目9-10	戸部駅徒歩3分	8階建	RC造	2001年
68m	オークデンコート神奈川県横浜市西区平沼 1丁目7-17	戸部駅徒歩5分	8階建	RC造	2004年
73m	小泉ハイム神奈川県横浜市西区平沼 1丁目7-5	平沼橋駅徒歩5分		RC造	1987年
81m	川合ビル神奈川県横浜市西区平沼 1丁目6-7	横浜駅徒歩7分		RC造	1988年
87m	コパールーフ横浜神奈川県横浜市西区平沼 1丁目12-1	戸部駅徒歩3分		RC造	1989年
93m	リブゼ横浜平沼モール神奈川県横浜市西区平沼 1丁目4-14	戸部駅徒歩6分		RC造	1999年
98m	リブゼ横浜ベイモール神奈川県横浜市西区平沼 1丁目6-19	高島町駅徒歩4分	11階建 36部屋	RC造	2005年
105m	D’クラディア横浜エステシア神奈川県横浜市西区平沼 1丁目3-22	横浜駅徒歩7分	11階建 66部屋	RC造	2005年
118m	ホーユウコンフォルト横浜平沼神奈川県横浜市西区平沼 1丁目4-2	平沼橋駅徒歩5分	10階建	RC造	1990年
131m	ドーミー横浜神奈川県横浜市西区桜木町 7丁目45-6	高島町駅徒歩2分	9階建	RC造	2014年
133m	Le'a横濱東口壱番館神奈川県横浜市西区平沼 1丁目3	高島町駅徒歩5分		RC造	2013年
133m	ながせ高島町ビル神奈川県横浜市西区戸部本町 51-9	横浜駅徒歩10分		RC造	1989年
137m	ライオンズマンション平沼第2 神奈川県横浜市西区平沼 1丁目13-23	高島町駅徒歩5分		RC造	1981年
142m	ラピスI・T 神奈川県横浜市西区戸部本町 51-19	戸部駅徒歩2分		RC造	2011年
143m	フェリース横濱神奈川県横浜市西区戸部町 7丁目245	戸部駅徒歩4分		RC造	2011年
145m	広瀬ビル神奈川県横浜市西区平沼 1丁目28-4	平沼橋駅徒歩4分		RC造	1983年
145m	フェリース横浜神奈川県横浜市西区戸部町 7丁目245	高島町駅徒歩2分	7階建	RC造	2012年
151m	REGLUSヨコハマMEDIO 神奈川県横浜市西区戸部本町 51-22	戸部駅徒歩2分		RC造	2011年
158m	平沼橋神奈川県横浜市西区平沼 1丁目	平沼橋駅徒歩0分	11階建 50部屋	RC造	2019年
161m	高島町北原不動産ビル神奈川県横浜市西区戸部町 7丁目241-2	高島町駅徒歩1分		RC造	1974年
164m	ダイアパレス高島町神奈川県横浜市西区平沼 1丁目1-12	高島町駅徒歩3分	7階建	RC造	1979年
171m	クリオ横浜弐番館神奈川県横浜市西区平沼 1丁目14-1	戸部駅徒歩3分		RC造	1999年
179m	スカイコート横浜平沼神奈川県横浜市西区平沼 1丁目14-20	戸部駅徒歩3分		RC造	1987年
180m	カーサデソレアード神奈川県横浜市西区戸部本町 42-1	新高島駅徒歩9分		RC造	2009年
181m	ホワイト高島神奈川県横浜市西区戸部本町 43-13	戸部駅徒歩2分		RC造	1983年
183m	大島ビル神奈川県横浜市西区平沼 1丁目1-14	戸部駅徒歩3分		RC造	2003年
185m	エテルノ外岡神奈川県横浜市西区平沼 1丁目14-3	戸部駅徒歩3分	10階建	RC造	2004年
185m	山口ビル神奈川県横浜市西区戸部本町 38-7	高島町駅徒歩3分		RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移西区における人口推移・動向を調べることができます

西区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.4 万人	-0.61%
2045 年	11.5 万人	+0.08%
2040 年	11.5 万人	+0.92%
2035 年	11.4 万人	+1.76%
2030 年	11.2 万人	+2.46%
2025 年	10.9 万人	+4.06%
2020 年	10.5 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

グローベル ザ・ソニア横浜の価格相場情報