グローベル ザ・ガーデン 川口(埼玉県 川口市 西川口 6丁目17-11)の価格相場は 50.3万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (82.6㎡) の 3,929 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.5%)、最も低い部屋は 602号室 (62.5㎡) の 3,299 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.2%)です。

グローベル ザ・ガーデン 川口 価格相場・家賃相場
50.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,172 円/㎡
(平均値)
11.0
17.0 円/㎡
川口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローベル ザ・ガーデン 川口の価格相場情報

物件の詳細情報

グローベル ザ・ガーデン 川口の物件詳細は以下の通りです。

物件名グローベル ザ・ガーデン 川口
住所埼玉県 川口市 西川口 6丁目17-11
建築年2014年
構造RC造
総戸数41部屋
階数10階
用途地域準工業地域
小学校区仲町小学校
中学校区仲町中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設:防犯カメラ、エレベーター、エントランス、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:システムキッチン、ペット相談可、インターネット利用可、オール電化
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  バス4分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グローベル ザ・ガーデン 川口(11フロア、41戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10182.62㎡
(3LDK)
3,990万円3,929万円7.0万2.2%
10262.50㎡
(3LDK)
2,950万円3,299万円9.1万3.3%
10368.48㎡
(3LDK)
3,310万円3,508万円8.8万3.0%
10470.83㎡
(3LDK)
3,420万円3,585万円8.6万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20182.62㎡
(3LDK)
3,790万円3,929万円7.0万2.2%
20262.50㎡
(3LDK)
2,850万円3,299万円9.1万3.3%
20368.48㎡
(3LDK)
3,240万円3,508万円8.8万3.0%
20470.83㎡
(3LDK)
2,890万円3,585万円8.6万2.9%
20575.46㎡
(3LDK)
3,650万円3,729万円8.1万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30182.62㎡
(3LDK)
4,050万円3,929万円7.0万2.2%
30262.50㎡
(3LDK)
2,590万円3,299万円9.1万3.3%
30368.48㎡
(3LDK)
3,290万円3,508万円8.8万3.0%
30470.83㎡
(3LDK)
3,188万円3,585万円8.6万2.9%
30575.46㎡
(3LDK)
3,690万円3,729万円8.1万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40182.62㎡
(3LDK)
4,157万円3,929万円7.0万2.2%
40262.50㎡
(3LDK)
2,790万円3,299万円9.1万3.3%
40368.48㎡
(3LDK)
3,080万円3,508万円8.8万3.0%
40470.83㎡
(3LDK)
3,420万円3,585万円8.6万2.9%
40575.46㎡
(3LDK)
3,720万円3,729万円8.1万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50182.62㎡
(3LDK)
4,187万円3,929万円7.0万2.2%
50262.50㎡
(3LDK)
3,020万円3,299万円9.1万3.3%
50368.48㎡
(3LDK)
3,360万円3,508万円8.8万3.0%
50470.83㎡
(3LDK)
3,450万円3,585万円8.6万2.9%
50575.46㎡
(3LDK)
3,750万円3,729万円8.1万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60182.62㎡
(3LDK)
4,218万円3,929万円7.0万2.2%
60262.50㎡
(3LDK)
3,050万円3,299万円9.1万3.3%
60368.48㎡
(3LDK)
3,390万円3,508万円8.8万3.0%
60470.83㎡
(3LDK)
3,545万円3,585万円8.6万2.9%
60575.46㎡
(3LDK)
3,851万円3,729万円8.1万2.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70171.54㎡
(3LDK)
3,830万円3,608万円8.5万2.8%
70270.83㎡
(3LDK)
3,596万円3,585万円8.6万2.9%
70375.46㎡
(3LDK)
3,912万円3,729万円8.1万2.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80171.54㎡
(3LDK)
3,740万円3,608万円8.5万2.8%
80270.83㎡
(3LDK)
3,658万円3,585万円8.6万2.9%
80375.46㎡
(3LDK)
3,963万円3,729万円8.1万2.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90171.54㎡
(3LDK)
3,861万円3,608万円8.5万2.8%
90270.83㎡
(3LDK)
3,380万円3,585万円8.6万2.9%
90375.46㎡
(3LDK)
4,014万円3,729万円8.1万2.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100171.54㎡
(3LDK)
3,912万円3,608万円8.5万2.8%
100270.83㎡
(3LDK)
3,759万円3,585万円8.6万2.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110375.46㎡
(3LDK)
3,990万円3,729万円8.1万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローベル ザ・ガーデン 川口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西川口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローベル ザ・ガーデン 川口の価格相場、家賃相場は西川口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローベル ザ・ガーデン 川口の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西川口 中古マンション価格相場 推移・動向 西川口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西川口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローベル ザ・ガーデン 川口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m レクセルマンション西川口第3
埼玉県 川口市 宮町 4-1
西川口駅
徒歩16分
8階建
42部屋
RC造 2001年
96m ディアコート川口
埼玉県 川口市 西川口 6丁目8-26
西川口駅
徒歩14分
3階建
RC造 1996年
143m 村田ビル
埼玉県 川口市 西川口 6丁目8-33
西川口駅
徒歩14分

RC造 1981年
161m ハイセレサ川口ウインドフロウ
埼玉県 川口市 西川口 6丁目8-8
西川口駅
徒歩13分
11階建
52部屋
RC造 2004年
179m サクシードマンション
埼玉県 川口市 西川口 6丁目16-2
西川口駅
徒歩14分
4階建
RC造 1992年
206m 第11秋葉ビル
埼玉県 川口市 西川口 6丁目6-17
西川口駅
徒歩13分
3階建
RC造 2007年
207m シャンボール第2西川口
埼玉県 川口市 西川口 6丁目12-15
西川口駅
徒歩13分

RC造 1981年
213m ルイシャトレ西川口プロッシモ
埼玉県 川口市 西川口 6丁目15-6
西川口駅
徒歩13分
8階建
71部屋
RC造 2002年
219m グランディール西川口
埼玉県 川口市 西川口 5丁目15-19
川口駅
徒歩15分
7階建
RC造 1992年
237m ライオンズマンション西川口南
埼玉県 川口市 西川口 5丁目14-7
西川口駅
徒歩13分
4階建
RC造 1991年
262m グリーンテラス・PARTII
埼玉県 川口市 西川口 5丁目14-3
西川口駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
264m グリーンテラスパート2
埼玉県 川口市 西川口 5丁目14-3
西川口駅
徒歩13分

RC造 1991年
270m マンションニュー赤坂
埼玉県 川口市 西川口 6丁目12-32
西川口駅
徒歩10分

RC造 1987年
270m グリーンテラス1
埼玉県 川口市 西川口 5丁目14-27
西川口駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
275m カサデトリアングロ
埼玉県 川口市 西川口 5丁目7-10
西川口駅
徒歩11分
3階建
RC造 1988年
278m カサデ・トリアンクロ
埼玉県 川口市 西川口 5丁目7-10
西川口駅
徒歩11分

RC造 1987年
288m エスポワール壱番館
埼玉県 川口市 西川口 6丁目3-16
西川口駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
296m インターハイム西川口エルプライ
埼玉県 川口市 西川口 5丁目13-23
西川口駅
徒歩12分
6階建
RC造 2008年
300m インターハイム西川口エルプライム
埼玉県 川口市 西川口 5丁目13-23
西川口駅
徒歩10分

RC造 2007年
303m クリオ西川口伍番館
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目11-2
西川口駅
徒歩14分

RC造 1998年
318m 第2荻島ビル
埼玉県 川口市 西川口 6丁目4-6
西川口駅
徒歩11分

RC造 1983年
333m 宮町マンション
埼玉県 川口市 宮町 11-23
西川口駅
徒歩17分

RC造 1974年
334m ARIETTA ウエスト
埼玉県 川口市 西川口 5丁目8-18
西川口駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
339m アリエッタ・ウエスト
埼玉県 川口市 西川口 5丁目8-18
西川口駅
徒歩9分

RC造 1988年
390m プレステージ91
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目18-3
西川口駅
徒歩14分
3階建
RC造 1994年
394m 第二ドリームハイツ
埼玉県 川口市 西川口 6丁目1-18
西川口駅
徒歩8分
5階建
RC造 1993年
397m ベルファース川口仲町
埼玉県 川口市 仲町 7-8
西川口駅
徒歩12分

RC造 1990年
411m カーサグラン西川口
埼玉県 川口市 西川口 2丁目16-23
西川口駅
徒歩9分
6階建
RC造 1996年
414m ユニーグレイス
埼玉県 川口市 西川口 5丁目5-25
西川口駅
徒歩13分
5階建
RC造 1998年
428m モア・ステージ川口西
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目18-6
西川口駅
徒歩16分

RC造 1996年
431m SANSEI-K
埼玉県 川口市 南町 2丁目6-44
川口駅
徒歩15分
7階建
RC造 2008年
452m 戸田公園ローヤルコーポ
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目35-1
川口駅
徒歩2分
6階建
RC造 1989年
454m グリーンシャトーハマダ2
埼玉県 川口市 宮町 14-24
川口駅
徒歩15分

RC造 1998年
459m 西川口グレースハイム
埼玉県 川口市 西川口 2丁目5-7
西川口駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
464m ジェム西川口NO1
埼玉県 川口市 西川口 2丁目6-21
西川口駅
徒歩10分
4階建
RC造 1980年
466m ジェム西川口
埼玉県 川口市 西川口 2丁目6-21
西川口駅
徒歩9分

RC造 1979年
468m トーエーマンション
埼玉県 川口市 西川口 2丁目5-2
西川口駅
徒歩7分

RC造 1992年
482m フリーデンハイム立野際
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目51-5
西川口駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
488m メイトハイツ
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目50-1
西川口駅
徒歩10分
3階建
RC造 1978年
489m サムズワン
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目33-6
西川口駅
徒歩17分
5階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西川口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西川口 $kind_labe人口推移 西川口における人口推移・動向を調べることができます

西川口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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