グローバル宇治黄檗(京都府 宇治市 五ケ庄 新開8-3)の価格相場は 31.8万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グローバル宇治黄檗 価格相場・家賃相場
31.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,116 円/㎡
(平均値)
22.9
3.0 円/㎡
黄檗駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローバル宇治黄檗の価格相場情報

物件の詳細情報

グローバル宇治黄檗の物件詳細は以下の通りです。

物件名グローバル宇治黄檗
住所京都府 宇治市 五ケ庄 新開8-3
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社タカスギグローバルマンション
施工会社中川工務店
管理会社グローバルコミュニティ
駐車場あり
備考トランクルーム・コンシェルジュあり・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR奈良線 黄檗駅  徒歩 3分
京阪 京阪宇治線 黄檗駅  徒歩 6分
京阪 京阪宇治線 三室戸駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローバル宇治黄檗の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五ケ庄新開のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇治市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローバル宇治黄檗の価格相場、家賃相場は五ケ庄新開のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇治市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グローバル宇治黄檗の周辺エリア(宇治市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五ケ庄新開 中古マンション価格相場 推移・動向 五ケ庄新開における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五ケ庄新開 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローバル宇治黄檗の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
263m 宇治黄檗パークホームズ
京都府 宇治市 五ケ庄 平野5-2
黄檗駅
徒歩8分
7階建
208部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1217m パデシオン宇治木幡
京都府 宇治市 木幡 西浦31-1
木幡駅
徒歩12分
7階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1246m サーパス宇治木幡第2
京都府 宇治市 木幡 南山畑19-2
木幡駅
徒歩7分
7階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1257m パデシオン宇治木幡3番館
京都府 宇治市 木幡 中村37-1
木幡駅
徒歩7分
7階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1278m コスモウィング宇治
京都府 宇治市 莵道 籔里41
三室戸駅
徒歩10分
7階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1281m 木幡ハウス
京都府 宇治市 木幡 南山畑33-3
木幡駅
徒歩6分
2階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1293m 第2ユニ宇治1号館
京都府 宇治市 木幡 西浦21-3
木幡駅
徒歩7分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1305m グランドムール宇治木幡
京都府 宇治市 五ケ庄 西田3-1
黄檗駅
徒歩15分
7階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1327m 第2ユニ宇治2号館
京都府 宇治市 木幡 西浦23-3
木幡駅
徒歩7分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1338m グローバル宇治木幡
京都府 宇治市 木幡 北山畑31
木幡駅
徒歩7分
7階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1418m 第2ユニ宇治3号館
京都府 宇治市 木幡 西浦35-2
木幡駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1460m サーパス宇治木幡
京都府 宇治市 木幡 西浦2-1
木幡駅
徒歩5分
6階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1468m パデシオン宇治木幡2番館
京都府 宇治市 木幡 西浦47-1
木幡駅
徒歩5分
7階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1474m ローレルコート宇治木幡
京都府 宇治市 木幡 西浦58-2
木幡駅
徒歩10分
7階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1476m パデシオン宇治三室戸2番館
京都府 宇治市 莵道 谷下り8-1
三室戸駅
徒歩7分
7階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1533m パデシオン宇治三室戸3番館
京都府 宇治市 莵道 谷下り8-10
三室戸駅
徒歩6分
7階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1540m パデシオン木幡駅前
京都府 宇治市 木幡 内畑12-1
木幡駅
徒歩3分
7階建
217部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1546m ユニライフ宇治(A〜C棟)
京都府 宇治市 五ケ庄 西川原
木幡駅
徒歩17分
7階建
208部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1670m ユニ宇治マンション(1〜5号館)
京都府 宇治市 木幡 内畑
木幡駅
徒歩2分
7階建
387部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1678m パデシオン三室戸駅前
京都府 宇治市 莵道 田中32-1
三室戸駅
徒歩5分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1719m パデシオン宇治三室戸1番館
京都府 宇治市 莵道 門前31-1
三室戸駅
徒歩8分
5階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1829m リバーハイム宇治
京都府 宇治市 槇島町 薗場60
宇治駅
徒歩17分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1905m ユニ宇治川マンション(1〜4号館)
京都府 宇治市 木幡
木幡駅
徒歩3分
7階建
367部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1934m 宇治おぐら住宅(1〜6棟)
京都府 宇治市 槇島町 中川原
小倉駅
徒歩22分
5階建
170部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1974m 朝日プラザ宇治
京都府 宇治市 槇島町 月夜6-1
宇治駅
徒歩20分
7階建
286部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1983m ユニライフ宇治木幡
京都府 宇治市 木幡 熊小路19-184
木幡駅
徒歩6分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2170m サイセリア宇治(A〜E棟)
京都府 宇治市 宇治 半白
小倉駅
徒歩14分
7階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2190m グローバル宇治駅前
京都府 宇治市 宇治 里尻29-8
宇治駅
徒歩5分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2249m パデシオン桃山南
京都府 京都市 伏見区 桃山町大島 96
木幡駅
徒歩10分
7階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2257m スペリオン宇治
京都府 宇治市 宇治 蓮華5-2
宇治駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2285m 朝日プラザ桃山東
京都府 宇治市 六地蔵 徳永29-4
六地蔵駅
徒歩5分
7階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2295m アドリーム宇治
京都府 宇治市 宇治 妙楽162
宇治駅
徒歩4分
15階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2327m 朝日プラザ向島南
京都府 宇治市 槇島町 目川52
向島駅
徒歩15分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2333m ライオンズマンション宇治
京都府 宇治市 槇島町 一ノ坪344-2
小倉駅
徒歩17分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2457m ブランズ六地蔵ユニハイム
京都府 宇治市 六地蔵 町並38-1
六地蔵駅
徒歩4分
15階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2458m セントレジデンス宇治橋通
京都府 宇治市 宇治 妙楽55
宇治駅
徒歩5分
7階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2463m グランコート宇治東
京都府 宇治市 木幡 御園69-1
六地蔵駅
徒歩9分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2486m パデシオン六地蔵ザタワーレジデンス
京都府 宇治市 六地蔵 奈良町74-1
六地蔵駅
徒歩1分
19階建
394部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
2491m ユニエス宇治
京都府 宇治市 宇治 宇文字24-1
宇治駅
徒歩4分
7階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2505m グリーンタウン槇島
京都府 宇治市 槇島町 本屋敷
向島駅
徒歩12分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五ケ庄新開の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宇治市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都府の減少傾向(-8.4%)と同じく宇治市でも人口が-8%以上減少(-12.7%)するため、市場は大幅に縮小します。宇治市は京都府全体の傾向を反映しています。

五ケ庄新開 $kind_labe人口推移 五ケ庄新開における人口推移・動向を調べることができます

五ケ庄新開 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宇治市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -6.19%
2045 13.9 万人 -6.02%
2040 14.8 万人 -5.72%
2035 15.7 万人 -5.17%
2030 16.5 万人 -4.54%
2025 17.3 万人 -3.60%
2020 18.0 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

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