グロリオーサ1(神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2654)の価格相場は 25.9万円/㎡ (坪単価 85.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
グロリオーサ1の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | グロリオーサ1 |
| 住所 | 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2654 |
| 建築年 | 2012年 |
| 構造 | 木造 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| アクセス | JR JR上野東京ライン 戸塚駅 バス7分,バス停より徒歩 11分 JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅 バス7分,バス停より徒歩 11分 その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅 バス7分,バス停より徒歩 11分 JR JR横須賀線 戸塚駅 バス7分,バス停より徒歩 11分 JR JR東海道本線 戸塚駅 バス7分,バス停より徒歩 11分 JR JR上野東京ライン 戸塚駅 バス7分,バス停より徒歩 11分 JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅 バス7分,バス停より徒歩 11分 その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅 バス7分,バス停より徒歩 11分 JR JR横須賀線 戸塚駅 バス7分,バス停より徒歩 11分 JR JR東海道本線 戸塚駅 バス7分,バス停より徒歩 11分 |
『グロリオーサ1』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グロリオーサ1(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 45.12㎡ (1LDK) | - | 1,169万円 | 9.6万 | 9.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 45.12㎡ (1LDK) | - | 1,169万円 | 9.6万 | 9.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグロリオーサ1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グロリオーサ1の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向
グロリオーサ1の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25m | グロリオーサ2 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2657-1 | 戸塚駅 徒歩36分 | | 木造 | 2012年 |
| 76m | ユーチャリス2 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2669-1 | 戸塚駅 徒歩34分 | | 木造 | 2012年 |
| 164m | シャーメゾンアカシB 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 906-1 | 戸塚駅 徒歩28分 | | 木造 | 2009年 |
| 207m | 神保ハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 818 | 戸塚駅 徒歩29分 | | 木造 | 2011年 |
| 213m | レオパレスサニーコートアカシA 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 818-5 | 戸塚駅 徒歩29分 | | 木造 | 2011年 |
| 221m | レオパレスサニーコートアカシB 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 818-5 | 戸塚駅 徒歩29分 | | 木造 | 2011年 |
| 269m | エムハウス 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 646-5 | 戸塚駅 徒歩20分 | | 木造 | 1988年 |
| 272m | リバーサイドシモゴー 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 949-4 | 戸塚駅 徒歩23分 | | 木造 | 1992年 |
| 298m | エステートハイライズ 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2615 | 戸塚駅 徒歩28分 | | 木造 | 1996年 |
| 375m | エムハウス2 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1517-12 | 戸塚駅 徒歩58分 | | 木造 | 1987年 |
| 408m | レオネクストシエルブルー戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1440 | 戸塚駅 徒歩35分 | | 木造 | 2012年 |
| 414m | イシイハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2771 | 戸塚駅 徒歩31分 | | 木造 | 1981年 |
| 415m | 第二土屋荘 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2748 | 戸塚駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 485m | エレーノ戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1298-12 | 大船駅 徒歩37分 | | 木造 | 2010年 |
| 501m | セレーノ戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1298 | 戸塚駅 徒歩22分 | | 木造 | 2008年 |
| 510m | サンシャインマリエ 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2829-1 | 戸塚駅 徒歩18分 | | 木造 | 1991年 |
| 531m | 日の出ハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1391-2 | 戸塚駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 544m | ロッコハイム 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1277 | 戸塚駅 徒歩42分 | | 木造 | 1994年 |
| 578m | ハイムくらた 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 695 | 戸塚駅 徒歩28分 | | 木造 | 1993年 |
| 629m | 土志田ハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 701 | 戸塚駅 徒歩27分 | | 木造 | 1988年 |
| 651m | コウジィーコート・パル 神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 194 | 本郷台駅 徒歩30分 | | 木造 | 1990年 |
| 657m | 第3NYハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 129-1 | 本郷台駅 徒歩36分 | | 木造 | 2004年 |
| 668m | 土志田ハイツ2 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 129 | 戸塚駅 徒歩24分 | | 木造 | 2004年 |
| 688m | メゾン松井 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 673-8 | 戸塚駅 徒歩24分 | | 木造 | 1993年 |
| 690m | セイワハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2845-10 | 戸塚駅 徒歩20分 | | 木造 | 1989年 |
| 721m | レオパレス戸塚第3 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2833-79 | 戸塚駅 徒歩22分 | | 木造 | 1986年 |
| 721m | ネプラス戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2833-79 | 戸塚駅 徒歩20分 | | 木造 | 1986年 |
| 723m | T・S・Kヒルズ 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 742 | 戸塚駅 徒歩25分 | | 木造 | 2002年 |
| 750m | S・Kハイツ第4 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 790 | 本郷台駅 徒歩34分 | | 木造 | 1989年 |
| 760m | ハイツ金子 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 270 | 戸塚駅 徒歩20分 | | 木造 | 1986年 |
| 761m | ヴィレッタ戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 790 | 本郷台駅 徒歩35分 | | 木造 | 1989年 |
| 768m | たつみ荘 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2171-1 | 戸塚駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 768m | パールガーデン 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2833 | 戸塚駅 徒歩20分 | | 木造 | 1991年 |
| 771m | フリーデ 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2186 | 戸塚駅 徒歩31分 | | 木造 | 2008年 |
| 777m | みなせガーデン 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2833-204 | 戸塚駅 徒歩19分 | | 木造 | 2008年 |
| 821m | フォルトゥーナ 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 417 | 戸塚駅 徒歩17分 | | 木造 | 2002年 |
| 823m | 山元ハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 537 | 戸塚駅 徒歩23分 | | 木造 | 1986年 |
| 824m | ルミエールU 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 399-4 | 戸塚駅 徒歩21分 | | 木造 | 2000年 |
| 830m | ニューフラットB 神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 304-1 | 大船駅 徒歩37分 | | 木造 | 2008年 |
| 835m | ニューフラットA 神奈川県 横浜市 栄区 長沼町 304-1 | 大船駅 徒歩38分 | | 木造 | 2008年 |
戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。
戸塚区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.2 万人 | -1.52% |
| 2045 年 | 27.6 万人 | -1.31% |
| 2040 年 | 28.0 万人 | -1.03% |
| 2035 年 | 28.3 万人 | -0.73% |
| 2030 年 | 28.5 万人 | -0.30% |
| 2025 年 | 28.6 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 28.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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