グロリア湘南(神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 2-12)の価格相場は 43.4万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グロリア湘南』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グロリア湘南(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.42㎡ (1R) | - | 849万円 | 4.8万 | 6.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 17.20㎡ (1R) | - | 742万円 | 4.3万 | 7.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグロリア湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鵠沼花沢町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グロリア湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鵠沼花沢町 中古マンション価格相場 推移・動向
グロリア湘南の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 125m | クリヤーハウス鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 12-16 | 藤沢駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 165m | フォーヴル鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 12-13 | 藤沢駅 徒歩6分 | | 木造 | 1983年 |
| 182m | アパートメント鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 10-1 | 藤沢駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 187m | 花沢パークハイツ 神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 11-6 | 藤沢駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 198m | ドッセラル湘南 神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 11-8 | 藤沢駅 徒歩4分 | | 木造 | 1980年 |
| 219m | ハイツ橘 神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目15-22 | 藤沢駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 228m | 潮の風ハイツ 神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 6-4 | 藤沢駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 235m | イースタンパレス藤沢第2 神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目3 | 石上駅 徒歩4分 | | 木造 | 2013年 |
| 236m | Currents湘南 神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 4-10 | 藤沢駅 徒歩5分 | | 木造 | 2002年 |
| 244m | 阿部ハイツ 神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 9-3 | 藤沢駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 258m | サンフラット鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目15-8 | 石上駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 265m | ストーンフィールド鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 9-4 | 石上駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 274m | ブルーム 神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目2-14 | 藤沢駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 285m | シャルム花麻里 神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目2-18 | 藤沢駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 285m | MK花沢 神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 7-7 | 藤沢駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 286m | シーブリーズIII 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目1-9 | 藤沢駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 294m | サンセール湘南 神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 9-7 | 藤沢駅 徒歩7分 | | 木造 | 2007年 |
| 295m | サンハウス 神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 8-10 | 藤沢駅 徒歩9分 | | 木造 | 1994年 |
| 305m | リーズ湘南鵠沼A棟 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目1-21 | 藤沢駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 321m | リーズ湘南鵠沼B棟 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目1-20 | 藤沢駅 徒歩9分 | | 木造 | 1992年 |
| 321m | リーズ湘南鵠沼B 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目1-20 | 藤沢駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 330m | StarShip 神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 2丁目1-2 | 藤沢駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
| 334m | シーブリーズ 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目1-19 | 藤沢駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 337m | 葉山荘 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目1-5 | 藤沢駅 徒歩7分 | | 木造 | 1974年 |
| 350m | y's kugenuma 神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 2丁目14-13 | 藤沢駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 358m | カーサ鵠 神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 2丁目13-8 | 藤沢駅 徒歩11分 | | 木造 | 2014年 |
| 361m | カーメラ湘南 神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目4-5 | 石上駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 363m | CASA鵠 神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 2丁目13-8 | 藤沢駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 406m | タチバナハウス 神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 2丁目12-2 | 石上駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 415m | レジデンツオグラ 神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 2丁目7-17 | 藤沢駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 424m | パール湘南 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目8-24 | 石上駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 437m | テラス鵠沼 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目2-16 | 藤沢駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 442m | ヒロ.ドミノ 神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 2丁目12-11 | 藤沢駅 徒歩10分 | | 木造 | 2000年 |
| 449m | 石上スカイシティ 神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目11-11 | 石上駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 453m | 高田ハウス 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目8-22 | 石上駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 454m | 高田荘 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目8-22 | 本鵠沼駅 徒歩15分 | 2階建 1部屋 | 木造 | 1970年 |
| 455m | 池永ハイツ 神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目6-6 | 石上駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 459m | ラメール静 神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目3-20 | 石上駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 463m | 第2ハイムアサイ 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目2-22 | 藤沢駅 徒歩9分 | | 木造 | 1986年 |
| 465m | ハイムストーク 神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目2-22 | 藤沢駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
鵠沼花沢町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
鵠沼花沢町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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