グロリアス(埼玉県 春日部市 大場 1203)の価格相場は 35.9万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グロリアス 価格相場・家賃相場
35.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,570 円/㎡
(平均値)
9.5
5.0 円/㎡
武里駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『グロリアス』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『グロリアス』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『春日部市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『春日部市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グロリアスの価格相場情報

グロリアスのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を35.9万円/㎡、家賃相場を1569.5円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県 春日部市 大場 1203」です。武里駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は9.5年と新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

グロリアスの物件詳細は以下の通りです。

物件名グロリアス
住所埼玉県 春日部市 大場 1203
建築年2015年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武伊勢崎線 武里駅  徒歩 5分
東武 東武伊勢崎線 せんげん台駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグロリアスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は大場のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグロリアスの価格相場、家賃相場は大場のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

グロリアスの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、春日部市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大場 中古マンション価格相場 推移・動向 大場における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大場 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グロリアスの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グロリアス
埼玉県 春日部市 大場 1203
武里駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
フルール
埼玉県 春日部市 大場 1171-1
武里駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
Leap
埼玉県 春日部市 大場 780-8
武里駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
レオネクストREGULUS
埼玉県 春日部市 大場 605-1
武里駅
徒歩16分

鉄骨造 2010年
メルヴェイユー
埼玉県 春日部市 大場 588-3
武里駅
徒歩13分

鉄骨造 2009年
タケサトダイヤモンドマンション
埼玉県 春日部市 大場 1233-1
武里駅
徒歩3分

RC造 2008年
サニーヴィレッジ
埼玉県 春日部市 大場 590
武里駅
徒歩15分

鉄骨造 2008年
エステイズハーベスト
埼玉県 春日部市 大場 593-1
せんげん台駅
徒歩15分

木造 2007年
レクセル武里プライムアーク
埼玉県 春日部市 大場 1393-1
武里駅
徒歩8分
8階建
71部屋
RC造 2006年
ラ・プランタンA
埼玉県 春日部市 大場 645-1
武里駅
徒歩17分

木造 2006年
ラ・プランタンB
埼玉県 春日部市 大場 648-2
武里駅
徒歩15分

木造 2006年
レオパレスfavorite
埼玉県 春日部市 大場 245-1
武里駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
ドミール
埼玉県 春日部市 大場 1106-13
武里駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
ボナールコート
埼玉県 春日部市 大場 598-1
武里駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
シャトルロイヤル1
埼玉県 春日部市 大場 1112-5
武里駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2001年
リュミエール
埼玉県 春日部市 大場 1111-1
武里駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
シャルマンコートM's
埼玉県 春日部市 大場 867-2
武里駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
ダイアパレス武里ウィステリアガーデン
埼玉県 春日部市 大場 920-1
武里駅
徒歩8分

RC造 2000年
ダイアパレス武里ウィステリアガーデン 208
埼玉県 春日部市 大場 920-1
武里駅
徒歩11分
6階建
53部屋
RC造 2000年
コグレハイツC
埼玉県 春日部市 大場 1367-4
武里駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
第2ロイヤル島田
埼玉県 春日部市 大場 1262-1
武里駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
ラ・プランタン
埼玉県 春日部市 大場 639-2
武里駅
徒歩17分

鉄骨造 1999年
グリーンオーク
埼玉県 春日部市 大場 62-3
武里駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
レクセルマンション武里
埼玉県 春日部市 大場 1128-1
武里駅
徒歩4分

RC造 1998年
ロイヤル島田
埼玉県 春日部市 大場 1268-1
武里駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
上原マンション
埼玉県 春日部市 大場 1108-2
武里駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
ロイアル・コム
埼玉県 春日部市 大場 1346-1
武里駅
徒歩7分

RC造 1997年
HGビル
埼玉県 春日部市 大場 1072-11
武里駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
メゾンケーエヌ
埼玉県 春日部市 大場 1207
武里駅
徒歩3分

木造 1995年
メゾンハタ
埼玉県 春日部市 大場 1290-6
武里駅
徒歩5分

木造 1995年
リバーハイツ
埼玉県 春日部市 大場 1265-1
武里駅
徒歩5分

木造 1995年
瀬尾ビル
埼玉県 春日部市 大場 1231
武里駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
グランデージ3武里
埼玉県 春日部市 大場 1376-7
武里駅
徒歩7分

RC造 1994年
武里パークホームズ
埼玉県 春日部市 大場 856
武里駅
徒歩8分
6階建
49部屋
RC造 1993年
ハッピータウン
埼玉県 春日部市 大場 1389
武里駅
徒歩5分

木造 1993年
ハイトーンドマンション
埼玉県 春日部市 大場 594-1
武里駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
ソフィア春日部
埼玉県 春日部市 大場 241-1
武里駅
徒歩9分

RC造 1993年
エクセルフラットB棟
埼玉県 春日部市 大場 816-1
武里駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
ウィルロイヤル2
埼玉県 春日部市 大場 1374-1
武里駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
ウィルロイヤル1
埼玉県 春日部市 大場 1374-3
武里駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大場における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、大場における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。

2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

大場 $kind_labe人口推移 大場における人口推移・動向を調べることができます

大場 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

春日部市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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