グレース青山(東京都 東久留米市 滝山 3丁目9-6)の価格相場は 59.0万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グレース青山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グレース青山(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 40.93㎡ (1LDK) | - | 2,419万円 | 9.0万 | 4.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 51.15㎡ (1LDK) | - | 3,013万円 | 10.1万 | 4.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレース青山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は滝山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グレース青山の周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
滝山 中古マンション価格相場 推移・動向
グレース青山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 91m | デルフィー 東京都 東久留米市 滝山 3丁目11-16 | 小平駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 95m | えのもとハイツ 東京都 東久留米市 滝山 3丁目11-20 | 花小金井駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 144m | 小倉ハイツ 東京都 小平市 花小金井 4丁目9-2 | 小平駅 徒歩28分 | | 木造 | 1987年 |
| 154m | フレグランス・ピア 東京都 小平市 花小金井 4丁目7-1 | 花小金井駅 徒歩25分 | | 木造 | 1990年 |
| 220m | ホワイトレヂデンス 東京都 東久留米市 弥生 1丁目6-37 | 小平駅 徒歩20分 | | 木造 | 1989年 |
| 261m | ル・シャルム 東京都 小平市 大沼町 4丁目44-25 | 小平駅 徒歩22分 | | 木造 | 2014年 |
| 369m | コーポソレイユ 東京都 小平市 花小金井 4丁目10-23 | 花小金井駅 徒歩24分 | | 木造 | 1992年 |
| 370m | グレイス滝山 東京都 東久留米市 前沢 5丁目26-6 | 花小金井駅 徒歩28分 | | 木造 | 1989年 |
| 386m | マイルドハイツ 東京都 東久留米市 前沢 5丁目28-17 | 花小金井駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 393m | メゾンカメリア 東京都 東久留米市 前沢 5丁目26-15 | 花小金井駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 393m | メイゾンカメリア 東京都 東久留米市 前沢 5丁目26-15 | 花小金井駅 徒歩29分 | | 木造 | 1992年 |
| 437m | 南滝山ハイツ2 東京都 小平市 大沼町 4丁目36-3 | 小平駅 徒歩20分 | | 木造 | 1979年 |
| 453m | ガーデンコーポラス 東京都 小平市 大沼町 4丁目36-17 | 武蔵小金井駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 463m | パセオ前沢 東京都 東久留米市 前沢 5丁目23-3 | 花小金井駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 477m | ハイツイケダ 東京都 東久留米市 前沢 5丁目8-13 | 花小金井駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 505m | カメリア・ガーデン 東京都 小平市 花小金井 4丁目2-29 | 花小金井駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 513m | R&Kハイツ 東京都 小平市 大沼町 4丁目38-9 | 小平駅 徒歩19分 | | 木造 | 1979年 |
| 516m | R&K大沼ハイツ 東京都 小平市 大沼町 4丁目13-11 | 小平駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 526m | メゾン内田 東京都 東久留米市 弥生 1丁目7-5 | 花小金井駅 徒歩20分 | | 木造 | 1987年 |
| 526m | ハクレン 東京都 東久留米市 前沢 5丁目13-14 | 花小金井駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 526m | サニーレジデンス 東京都 東久留米市 前沢 4丁目31-11 | 花小金井駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 548m | ミヤガワハイツ 東京都 東久留米市 弥生 1丁目7-31 | 花小金井駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 552m | マルメゾン21 東京都 東久留米市 弥生 1丁目2-49 | 花小金井駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 554m | Tokyo233 東京都 小平市 大沼町 4丁目29-4 | 小平駅 徒歩17分 | | 木造 | 2001年 |
| 571m | アイリス 東京都 小平市 大沼町 5丁目9-1 | 小平駅 徒歩18分 | | 木造 | 1992年 |
| 579m | ホワイトハウス 東京都 東久留米市 前沢 5丁目14-2 | 花小金井駅 徒歩29分 | | 木造 | 1992年 |
| 602m | ウッドベル鈴木 東京都 小平市 大沼町 4丁目28-16 | 小平駅 徒歩17分 | | 木造 | 1996年 |
| 611m | エトワールはらしま 東京都 東久留米市 前沢 5丁目7-23 | 花小金井駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 618m | カーサ大塚 東京都 東久留米市 前沢 5丁目5-4 | 花小金井駅 徒歩22分 | | 木造 | 1991年 |
| 632m | オーネス2 東京都 小平市 大沼町 4丁目21-10 | 小平駅 徒歩16分 | | 木造 | 1993年 |
| 635m | クンプリール 東京都 小平市 花小金井 8丁目34-1 | 花小金井駅 徒歩2分 | 3階建 | 木造 | 2006年 |
| 638m | ベルハウス 東京都 小平市 大沼町 4丁目21-9 | 小平駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 655m | メルヴェイユ A 東京都 小平市 花小金井 8丁目10-3 | 東久留米駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 658m | レオパレスヴェール 東京都 東久留米市 前沢 4丁目8-13 | 花小金井駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 661m | 花小金井ロイヤルコーポ 東京都 東久留米市 前沢 5丁目1-6 | 東久留米駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 668m | レオパレスレザン 東京都 東久留米市 前沢 4丁目8-14 | 東久留米駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 670m | 花小金井クリスタルコーポ 東京都 東久留米市 前沢 5丁目1-15 | 東久留米駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 672m | ホワイトカーサー 東京都 小平市 大沼町 3丁目8-12 | 小平駅 徒歩15分 | | 木造 | 1980年 |
| 673m | メルヴェイユ B 東京都 小平市 花小金井 8丁目10-2 | 小平駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 681m | レオパレスジョーヌ 東京都 東久留米市 前沢 4丁目6-8 | 花小金井駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
滝山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。
滝山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.5 万人 | -1.37% |
| 2045 年 | 10.7 万人 | -1.34% |
| 2040 年 | 10.8 万人 | -1.45% |
| 2035 年 | 11.0 万人 | -1.58% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | -1.67% |
| 2025 年 | 11.4 万人 | -1.41% |
| 2020 年 | 11.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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