グレース松戸メゾンルヴァンヌーフ(千葉県 松戸市 松戸 2262-2)の価格相場は 29.7万円/㎡ (坪単価 98.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (60.8㎡) の 1,810 万円、最も低い部屋は 5階 (58.0㎡) の 1,721 万円です。

グレース松戸メゾンルヴァンヌーフ 価格相場・家賃相場
29.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,141 円/㎡
(平均値)
32.0
14.0 円/㎡
松戸駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレース松戸メゾンルヴァンヌーフの価格相場情報

物件の詳細情報

グレース松戸メゾンルヴァンヌーフの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレース松戸メゾンルヴァンヌーフ
住所千葉県 松戸市 松戸 2262-2
建築年1993年
構造RC造
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 14分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 14分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 14分
その他 新京成電鉄線 上本郷駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

グレース松戸メゾンルヴァンヌーフ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレース松戸メゾンルヴァンヌーフ(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階60.77㎡
(3DK)
-1,810万円6.7万4.5%
1階58.00㎡
(3DK)
-1,721万円6.8万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.00㎡
(3DK)
-1,721万円6.8万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階60.77㎡
(3DK)
-1,810万円6.7万4.5%
3階58.00㎡
(3DK)
-1,721万円6.8万4.7%
3階58.00㎡
(3DK)
-1,721万円6.8万4.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階58.00㎡
(3DK)
-1,721万円6.8万4.7%
4階60.77㎡
(3DK)
-1,810万円6.7万4.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階60.77㎡
(3DK)
-1,810万円6.7万4.5%
5階58.00㎡
(3DK)
-1,721万円6.8万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレース松戸メゾンルヴァンヌーフの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレース松戸メゾンルヴァンヌーフの価格相場、家賃相場は松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレース松戸メゾンルヴァンヌーフの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松戸 中古マンション価格相場 推移・動向 松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレース松戸メゾンルヴァンヌーフの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m コーポ谷口
千葉県 松戸市 松戸 1033
松戸駅
徒歩12分

RC造 1985年
66m ロイヤルシャトー松戸
千葉県 松戸市 松戸 1057-1
松戸駅
徒歩11分

RC造 1999年
90m コジマニューマンション
千葉県 松戸市 松戸 1052
松戸駅
徒歩10分

RC造 1983年
92m ライオンズマンション松戸第2
千葉県 松戸市 松戸 1039-1
松戸駅
徒歩13分

RC造 1983年
105m モンシャトー松戸成和2
千葉県 松戸市 松戸 1051-2
松戸駅
徒歩15分

RC造 1992年
110m ヒルトップ静山
千葉県 松戸市 松戸 2298-10
松戸駅
徒歩13分

RC造 2004年
113m フレアK
千葉県 松戸市 松戸 2262-10
松戸駅
徒歩14分

RC造 1992年
113m ファースト松戸ハイツ1号
千葉県 松戸市 松戸 1051-1
松戸駅
徒歩13分

RC造 1975年
132m ファースト松戸ハイツ2号
千葉県 松戸市 松戸 1050-8
松戸駅
徒歩14分

RC造 1975年
137m ライオンズヒルズ松戸
千葉県 松戸市 松戸 2296-3
松戸駅
徒歩15分

RC造 1994年
145m ロイヤルグリーン松戸
千葉県 松戸市 岩瀬 607-1
松戸駅
徒歩10分

RC造 1990年
173m ローヤルシティ松戸
千葉県 松戸市 松戸 1062-2
松戸駅
徒歩11分
7階建
25部屋
RC造 2008年
178m ヴィラ松戸
千葉県 松戸市 岩瀬 433-2
松戸駅
徒歩11分

RC造 1979年
184m 檜山ビル
千葉県 松戸市 松戸 2304-1
松戸駅
徒歩15分
3階建
RC造 1969年
206m 中川マンション
千葉県 松戸市 松戸 2303-15
松戸駅
徒歩15分
8階建
28部屋
RC造 1972年
209m ハイヴェルデ松戸
千葉県 松戸市 松戸 2284-2
松戸駅
徒歩10分

RC造 1993年
222m ライオンズマンション松戸
千葉県 松戸市 松戸 2300-10
松戸駅
徒歩17分

RC造 1974年
223m 松井マンション
千葉県 松戸市 松戸 2303-10
松戸駅
徒歩15分

RC造 1976年
233m ヴェラハイツ松戸岩瀬
千葉県 松戸市 岩瀬 437-2
松戸駅
徒歩11分
8階建
77部屋
RC造 2001年
237m アプリコットハウス
千葉県 松戸市 松戸 2264-2
松戸駅
徒歩16分

RC造 1998年
240m サンクレイドル松戸弐番館
千葉県 松戸市 松戸 817-1
松戸駅
徒歩13分

RC造 2005年
265m レイディアント
千葉県 松戸市 松戸 2266-1
松戸駅
徒歩15分

RC造 2010年
266m 富士ビューハイツ
千葉県 松戸市 松戸 2288-4
上本郷駅
徒歩15分

RC造 1995年
281m ライオンズマンション松戸相模台
千葉県 松戸市 岩瀬 469-4
松戸駅
徒歩10分

RC造 1989年
289m グランモール
千葉県 松戸市 松戸 2266-9
松戸駅
徒歩15分

RC造 1993年
295m グラン・ドムール松戸
千葉県 松戸市 松戸 817-3
松戸駅
徒歩17分

RC造 1991年
300m ヒルサイドコート松戸
千葉県 松戸市 松戸 1074-2
松戸駅
徒歩12分

RC造 1990年
322m 第2荒川マンション
千葉県 松戸市 松戸 1011
松戸駅
徒歩9分

RC造 1974年
332m サンライズコート
千葉県 松戸市 松戸 1081-1
松戸駅
徒歩8分

RC造 2005年
336m デージーコート相模台2
千葉県 松戸市 岩瀬 442
松戸駅
徒歩9分

RC造 1996年
346m パティエール松戸
千葉県 松戸市 岩瀬 631-19
松戸駅
徒歩13分

RC造 1995年
351m 松戸中央公園パーク・ホームズ参番館
千葉県 松戸市 松戸 1125-4
松戸駅
徒歩7分

RC造 2000年
358m 東洋ハイツ相模台
千葉県 松戸市 岩瀬 446-3
松戸駅
徒歩12分

RC造 1991年
377m ヴィラN・F
千葉県 松戸市 松戸 1095-5
松戸駅
徒歩7分

RC造 1998年
383m サンモール
千葉県 松戸市 松戸 811
松戸駅
徒歩17分

RC造 1992年
390m 松戸中央公園パークホームズ弐番館
千葉県 松戸市 松戸 1095-2
松戸駅
徒歩7分

RC造 1997年
394m 日本製紙株松戸ハイツ
千葉県 松戸市 松戸 1095
松戸駅
徒歩7分

RC造 1998年
395m ルミエールマンション
千葉県 松戸市 松戸 157
松戸駅
徒歩18分

RC造 1993年
397m 山田マンション
千葉県 松戸市 岩瀬 616-4
松戸駅
徒歩15分
4階建
16部屋
RC造 1973年
405m 松戸コープ
千葉県 松戸市 松戸 113-1
松戸駅
徒歩18分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

松戸 $kind_labe人口推移 松戸における人口推移・動向を調べることができます

松戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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