グレース吉祥寺2(東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目24-31)の価格相場は 67.6万円/㎡ (坪単価 224万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グレース吉祥寺2 価格相場・家賃相場
67.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,743 円/㎡
(平均値)
11.0
8.0 円/㎡
吉祥寺駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレース吉祥寺2の価格相場情報

物件の詳細情報

グレース吉祥寺2の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレース吉祥寺2
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目24-31
建築年2014年
構造木造
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 8分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 8分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 8分
京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレース吉祥寺2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階11.37㎡
(1R)
-769万円4.3万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレース吉祥寺2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレース吉祥寺2の価格相場、家賃相場は吉祥寺東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレース吉祥寺2の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレース吉祥寺2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m グレース吉祥寺1
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目24-30
吉祥寺駅
徒歩8分

木造 2014年
13m GRACE吉祥寺I
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目24-30
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
13m グレイス吉祥寺 I
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目24-30
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
25m コロナ荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目31-1
吉祥寺駅
徒歩8分

木造 1983年
32m アイビーホームズ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目24-32
吉祥寺駅
徒歩9分

木造 1992年
41m 増田荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目31-2
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
43m ハウスU
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目24-2
吉祥寺駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
43m パルフェ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目9-10
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
71m シェグラン吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目12-12
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
74m TY3吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目23-25
吉祥寺駅
徒歩8分

木造 2006年
75m TY3-Kichijoji
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目23-25
吉祥寺駅
徒歩8分
3階建
木造 2007年
76m 東町マンション
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目9-8
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1976年
83m レディッシュハウス1
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目23-23
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
87m ホワイトハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目12-16
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
91m レディッシュハウス-2
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目23-22
吉祥寺駅
徒歩11分

木造 1979年
95m アパルトマンKAI吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目9-5
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
木造 2005年
98m Lelien
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目32-9
吉祥寺駅
徒歩10分

木造 2014年
99m 山崎方
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目23-5
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
99m コーポサンパルジュ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目13-12
吉祥寺駅
徒歩10分

木造 1988年
103m 阿部荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目12-18
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
5部屋
木造 1967年
107m HOUSE7
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目9-16
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
107m ハウスセブン
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目9-16
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
119m 小町ハイム
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目13-11
吉祥寺駅
徒歩11分
2階建
木造 1981年
123m ラビアンローズ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目33
吉祥寺駅
徒歩10分

木造 2015年
126m メゾン・ド・ラペ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目33-22
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
126m ラヴィアンローズ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目33-22
吉祥寺駅
徒歩10分
3階建
木造 2016年
127m 泉学舎武蔵野第壱
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目9-17
吉祥寺駅
徒歩7分

木造 1995年
128m 泉学舎
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目9-17
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
129m マロニエハイツ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目8-5
吉祥寺駅
徒歩19分
2階建
木造 2012年
130m 吉祥寺ニューイトウ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目13-4
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
134m ハイツセゾン
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目13-4
吉祥寺駅
徒歩10分

木造 1986年
141m やぐも荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目12-21
吉祥寺駅
徒歩6分

木造 1980年
146m 青木コーポ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目15-9
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
146m グリーンハイム
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目13-5
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
147m ハイム吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目24-23
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
147m フリーダースハイム
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目24-23
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
147m パルコート吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目12-20
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
148m フリーダースハイムライラックの里
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目24-23
吉祥寺駅
徒歩9分

木造 1991年
149m ハームハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目9-18
吉祥寺駅
徒歩7分

木造 1989年
153m 武蔵野コーポ
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目12-2
吉祥寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺東町 $kind_labe人口推移 吉祥寺東町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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