グレース元山(千葉県 松戸市 五香 4丁目29-1)の価格相場は 11.4万円/㎡ (坪単価 37.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (23.0㎡) の 265 万円、最も低い部屋は 1階 (20.0㎡) の 215 万円です。

グレース元山 価格相場・家賃相場
11.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,692 円/㎡
(平均値)
36.0
8.0 円/㎡
元山駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレース元山の価格相場情報

物件の詳細情報

グレース元山の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレース元山
住所千葉県 松戸市 五香 4丁目29-1
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区高木第二小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス その他 新京成電鉄線 元山駅  徒歩 8分
その他 新京成電鉄線 くぬぎ山駅  徒歩 15分
その他 新京成電鉄線 五香駅  徒歩 17分
東武 東武野田線 六実駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレース元山(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10223.00㎡
(1R)
-265万円3.9万17.6%
10323.00㎡
(1R)
-265万円3.9万17.6%
10523.00㎡
(1R)
-265万円3.9万17.6%
10623.00㎡
(1R)
-265万円3.9万17.6%
1階20.00㎡
(1R)
-215万円3.4万19.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.00㎡
(1R)
-265万円3.9万17.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレース元山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五香のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレース元山の価格相場、家賃相場は五香のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレース元山の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五香 中古マンション価格相場 推移・動向 五香における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五香 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレース元山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
84m レオパレスボヌールII
千葉県 松戸市 五香 5丁目8-6
元山駅
徒歩0分
2階建
木造 2009年
86m レオパレスボヌール2
千葉県 松戸市 五香 5丁目8-6
元山駅
徒歩12分

木造 2008年
120m レオパレスベッラステラ
千葉県 松戸市 五香 5丁目7-11
元山駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
248m コーポ板倉
千葉県 松戸市 五香 4丁目53-6
元山駅
徒歩5分

木造 1983年
256m ソラージュ元山
千葉県 松戸市 五香 4丁目38-10
元山駅
徒歩7分
2階建
木造 2017年
257m リンデデルエルステ
千葉県 松戸市 五香 4丁目39-15
元山駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
273m コスモアメニー
千葉県 松戸市 五香南 2丁目28-3
元山駅
徒歩4分
2階建
木造 1998年
286m タウンハイツ元山
千葉県 松戸市 五香南 2丁目21-2
元山駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
315m ゼフィランサス五香
千葉県 松戸市 五香南 2丁目27-10
元山駅
徒歩3分

木造 1991年
328m JP松戸第13
千葉県 松戸市 五香南 2丁目20-3
元山駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
328m ジュネパレス松戸第13
千葉県 松戸市 五香南 2丁目20-3
元山駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
328m ジュネパレス松戸第14
千葉県 松戸市 五香南 2丁目20-9
元山駅
徒歩4分

木造 1987年
329m ブレーンハイツ五香
千葉県 松戸市 五香 4丁目43-9
元山駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
329m ハウスクローバー
千葉県 松戸市 六高台 1丁目52
元山駅
徒歩12分
2階建
木造 1980年
331m 柳田荘
千葉県 松戸市 六高台 1丁目52
元山駅
徒歩12分

木造 1979年
339m メディオ六高台
千葉県 松戸市 六高台 1丁目50
元山駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
377m アネックス元山
千葉県 松戸市 五香 4丁目44-5
元山駅
徒歩6分

木造 1987年
379m ロフティドリームNo.2
千葉県 松戸市 五香南 3丁目2-13
元山駅
徒歩4分

木造 1986年
380m 吉岡荘
千葉県 松戸市 五香南 3丁目28-19
元山駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
385m リリエンハイム
千葉県 松戸市 五香南 3丁目2-2
元山駅
徒歩3分
3階建
木造 2007年
387m ロフティドリームNO.1
千葉県 松戸市 五香 3丁目2-13
元山駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
387m ロフティドリームNO.2
千葉県 松戸市 五香 3丁目2-13
元山駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
387m ロフティドリームNo.1
千葉県 松戸市 五香南 3丁目2-13
元山駅
徒歩4分

木造 1986年
390m イルフルーレ五香
千葉県 松戸市 五香 4丁目15-5
元山駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
401m カナディアンムーブ
千葉県 松戸市 五香南 2丁目8-10
元山駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
401m カナディアンムーブ T
千葉県 松戸市 五香南 2丁目8-10
元山駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
401m カナディアンムーヴ
千葉県 松戸市 五香南 2丁目8-10
元山駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
409m エクセラン元山
千葉県 松戸市 五香南 3丁目12-2
元山駅
徒歩3分

木造 1987年
411m エクセラン元山
千葉県 松戸市 五香 3丁目12-2
元山駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
412m セントラルハイム
千葉県 松戸市 五香 4丁目46-9
元山駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
427m ジュネパレス松戸第74
千葉県 松戸市 五香南 2丁目26-5
元山駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
429m 光コーポ
千葉県 松戸市 六実 1丁目11-11
元山駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
430m ジュネパレス松戸74
千葉県 松戸市 五香南 2丁目26-5
元山駅
徒歩2分

木造 1987年
439m ロイヤル元山
千葉県 松戸市 五香南 2丁目15-11
元山駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
442m ジュネパレス松戸第75
千葉県 松戸市 五香南 2丁目26-4
元山駅
徒歩1分

木造 1987年
444m ライフピアA
千葉県 松戸市 五香南 3丁目25-7
元山駅
徒歩4分

木造 1990年
463m パインフォーレスト
千葉県 松戸市 五香 4丁目12-7
元山駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
510m フォルテ
千葉県 松戸市 五香 4丁目49-1
元山駅
徒歩9分
3階建
木造 2014年
525m トランスファー
千葉県 松戸市 五香南 3丁目13-12
元山駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
540m フロンティア21
千葉県 松戸市 五香 8丁目23-12
元山駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五香の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

五香 $kind_labe人口推移 五香における人口推移・動向を調べることができます

五香 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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