グレースレジデンス(千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目85-10)の価格相場は 18.7万円/㎡ (坪単価 61.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (15.4㎡) の 288 万円、最も低い部屋は 201号室 (13.8㎡) の 261 万円です。

グレースレジデンス 価格相場・家賃相場
18.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,723 円/㎡
(平均値)
36.9
8.0 円/㎡
北小金駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレースレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

グレースレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレースレジデンス
住所千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目85-10
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区小金小学校
中学校区小金南中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 8分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 10分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレースレジデンス(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10115.40㎡
(1K)
-288万円2.6万11.0%
10215.40㎡
(1K)
-288万円2.6万11.0%
10315.40㎡
(1K)
-288万円2.6万11.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20113.80㎡
(1K)
-261万円2.4万11.1%
20315.40㎡
(1K)
-288万円2.6万11.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレースレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小金清志町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレースレジデンスの価格相場、家賃相場は小金清志町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレースレジデンスの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小金清志町 中古マンション価格相場 推移・動向 小金清志町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小金清志町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレースレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m RARA新松戸NO.1
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目85-6
北小金駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
12m オッコララNo.1
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目85-6
北小金駅
徒歩8分

木造 1988年
15m オッコララNo.2
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目85-22
北小金駅
徒歩8分

木造 1988年
20m オッコララNo.3
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目85-23
北小金駅
徒歩7分

木造 1988年
27m オッコララNO.4
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目88-11
北小金駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
32m ジュネパレス松戸第513
千葉県 松戸市 新松戸東 16-6
北小金駅
徒歩9分

木造 1990年
32m ベルピア北小金4
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目85-12
北小金駅
徒歩8分

木造 1987年
32m ベルピア北小金NO.4
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目85-12
北小金駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
56m サンヒルズ
千葉県 松戸市 新松戸東 16-8
北小金駅
徒歩9分

木造 1992年
67m ベルピア北小金第10
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目75-3
北小金駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
69m ベルピア北小金10
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目75-3
北小金駅
徒歩8分

木造 1991年
80m レオパレス北小金第17
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目82-3
北小金駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
93m ジュネパレス松戸510
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目17
北小金駅
徒歩8分

木造 1990年
96m レオパレス第17
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目82
北小金駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
105m キャピタル北小金
千葉県 松戸市 小金 451-27
北小金駅
徒歩8分

木造 1990年
109m パインハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目16
北小金駅
徒歩8分

木造 1989年
113m ウイングパストラル
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目55
北小金駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
119m FilntHills北小金
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目47-1
北小金駅
徒歩7分

木造 1992年
138m アヴニール新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目1
新松戸駅
徒歩8分

木造 2015年
138m ジュネパレス新松戸第22
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目10
北小金駅
徒歩7分

木造 1987年
143m ジュネパレス新松戸第23
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目9
北小金駅
徒歩7分

木造 1987年
144m ジュネパレス松戸第521
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目65-1
新松戸駅
徒歩9分

木造 1991年
151m アトリエ・HASA
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目44-13
北小金駅
徒歩7分

木造 1986年
156m ジュネパレス新松戸第13
千葉県 松戸市 新松戸東 12-6
北小金駅
徒歩10分

木造 1987年
158m 第3ニューハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目60-2
新松戸駅
徒歩9分

木造 1983年
160m 池田ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目27
新松戸駅
徒歩10分

木造 1986年
161m アミティ月見里
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目58
北小金駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
166m ベルピア・北小金第9
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目64-1
北小金駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
166m リブリ・グランポート
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目64-1
北小金駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
175m グレイスヴィラ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目1
北小金駅
徒歩9分

木造 2015年
178m メゾン中山
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目66-7
北小金駅
徒歩10分

木造 1991年
190m 満コーポ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目129-2
新松戸駅
徒歩7分

木造 1980年
194m スカイハイツ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目102
新松戸駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
194m YK北小金
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目29
北小金駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
213m フォーブル新松戸
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目61
北小金駅
徒歩9分
2階建
木造 1998年
215m 富士ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目37
北小金駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
227m サンコーポオオクマ
千葉県 松戸市 大谷口 9
北小金駅
徒歩6分

木造 1983年
233m ジュネパレス松戸第103
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目55-1
北小金駅
徒歩9分

木造 1990年
237m ファミールアサカ
千葉県 松戸市 小金 458
北小金駅
徒歩5分

木造 2005年
248m ヴァルトハイム染谷A
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目11-3
北小金駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小金清志町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

小金清志町 $kind_labe人口推移 小金清志町における人口推移・動向を調べることができます

小金清志町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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