グレースリーフ(東京都 新宿区 新宿 6丁目6-2)の価格相場は 133万円/㎡ (坪単価 440万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (9.9㎡) の 1,322 万円、最も低い部屋は 2階 (9.3㎡) の 1,240 万円です。

グレースリーフ 価格相場・家賃相場
133 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,751 円/㎡
(平均値)
15.0
6.0 円/㎡
新宿三丁目駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレースリーフの価格相場情報

物件の詳細情報

グレースリーフの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレースリーフ
住所東京都 新宿区 新宿 6丁目6-2
建築年2010年
構造木造
アクセス 都営 都営新宿線 新宿三丁目駅  徒歩 6分
JR JR中央線 新宿駅  徒歩 15分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 15分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 15分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 15分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 15分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 15分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 15分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレースリーフ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階9.93㎡
(1R)
-1,322万円3.7万3.4%
1階9.93㎡
(1R)
-1,322万円3.7万3.4%
1階9.31㎡
(1R)
-1,240万円3.5万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階9.93㎡
(1R)
-1,322万円3.7万3.4%
2階9.31㎡
(1R)
-1,240万円3.5万3.4%
2階9.93㎡
(1R)
-1,322万円3.7万3.4%
2階9.93㎡
(1R)
-1,322万円3.7万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレースリーフの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレースリーフの価格相場、家賃相場は新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレースリーフの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレースリーフの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
5m グレースカレン
東京都 新宿区 新宿 6丁目6-2
新宿三丁目駅
徒歩6分

木造 2010年
10m グレースビューラー
東京都 新宿区 新宿 6丁目6-2
新宿三丁目駅
徒歩6分

木造 2010年
155m 佐藤苑
東京都 新宿区 新宿 6丁目2-21
新宿三丁目駅
徒歩8分

木造 1981年
166m アピス新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 6丁目2-25
東新宿駅
徒歩6分

木造 2002年
182m ラフォーレ清水
東京都 新宿区 新宿 6丁目2-20
新宿御苑前駅
徒歩8分
2階建
2部屋
木造 1959年
191m カナディアンハイツ新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目2-19
東新宿駅
徒歩7分

木造 1987年
321m ジュネス新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 6丁目16-2
東新宿駅
徒歩8分

木造 2013年
1025m アーバンハウス大久保A
東京都 新宿区 大久保 2丁目14-6
東新宿駅
徒歩4分

木造 2013年
1032m アーバンハウス大久保B
東京都 新宿区 大久保 2丁目14-6
東新宿駅
徒歩4分

木造 2013年
1095m 新大久保ハイム
東京都 新宿区 大久保 2丁目32-6
新大久保駅
徒歩3分
2階建
木造 1966年
1137m 小川荘
東京都 新宿区 大久保 2丁目27-6
新大久保駅
徒歩6分

木造 1980年
1158m 金谷荘
東京都 新宿区 大久保 2丁目9-6
西早稲田駅
徒歩5分
2階建
木造 1964年
1162m 新金谷荘
東京都 新宿区 大久保 2丁目9-6
西早稲田駅
徒歩4分
2階建
1部屋
木造 1969年
1183m 山手荘
東京都 新宿区 大久保 2丁目29-6
新大久保駅
徒歩6分

木造 1975年
1420m テラス百人町
東京都 新宿区 百人町 2丁目14-6
新大久保駅
徒歩3分

木造 1990年
1467m 梅田アパート
東京都 新宿区 若葉 1丁目2-6
四谷三丁目駅
徒歩5分

木造 1983年
1634m 荒井山荘スカイコーポ
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目6-5
早稲田駅
徒歩8分
2階建
木造 1969年
1638m メゾンドオカノ
東京都 新宿区 若葉 2丁目6
四谷三丁目駅
徒歩7分
2階建
木造 1968年
1661m ハイムカワベ
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目6-7
西早稲田駅
徒歩8分

木造 1979年
1665m ハイツみやこ
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目17-6
西早稲田駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
1972m テイスト5
東京都 新宿区 北新宿 2丁目18-6
中野坂上駅
徒歩7分

木造 1975年
1984m 尾藤荘
東京都 新宿区 北新宿 2丁目14-6
中野坂上駅
徒歩8分

木造 1980年
2716m ベルゼB
東京都 新宿区 下落合 2丁目6-3
下落合駅
徒歩5分

木造 1985年
2716m メゾンサンサージュ
東京都 新宿区 下落合 2丁目6-20
高田馬場駅
徒歩7分

木造 2012年
2735m 寺島ビル
東京都 新宿区 下落合 2丁目6-18
高田馬場駅
徒歩6分

木造 2004年
2830m ルミナス落合
東京都 新宿区 上落合 2丁目25-6
落合駅
徒歩2分

木造 2006年
2881m OSAOビル
東京都 新宿区 上落合 2丁目6-1
中井駅
徒歩5分

木造 2009年
2913m パークサイドオチアイ
東京都 新宿区 上落合 2丁目9-6
中井駅
徒歩2分

木造 2004年
2935m サンハイツ落合
東京都 新宿区 上落合 2丁目15-6
中井駅
徒歩2分

木造 1990年
2936m ハウスサカキ
東京都 新宿区 上落合 2丁目6-9
中井駅
徒歩3分

木造 1989年
2939m ハウスみどり
東京都 新宿区 上落合 2丁目6-14
中井駅
徒歩5分
2階建
木造 1967年
2947m シーダーハウス
東京都 新宿区 上落合 2丁目6-11
中井駅
徒歩3分

木造 1999年
2981m ソレアード落合
東京都 新宿区 上落合 2丁目21-6
中井駅
徒歩2分

木造 2007年
3368m 翠荘
東京都 新宿区 中落合 2丁目12-6
下落合駅
徒歩6分

木造 1989年
3376m フローラ中落合
東京都 新宿区 中落合 2丁目24-6
下落合駅
徒歩8分

木造 1999年
3438m はうすさくら
東京都 新宿区 中井 2丁目6-7
中井駅
徒歩5分

木造 2011年
4127m ドミー西落合A
東京都 新宿区 西落合 2丁目6-16
落合南長崎駅
徒歩8分

木造 1982年
4132m ドミー西落合B
東京都 新宿区 西落合 2丁目6-16
落合南長崎駅
徒歩8分

木造 1982年
4139m 松原荘
東京都 新宿区 西落合 2丁目6-5
新井薬師前駅
徒歩13分
2階建
8部屋
木造 1969年
4269m シャンフェルト西落合2
東京都 新宿区 西落合 2丁目22-6
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新宿 $kind_labe人口推移 新宿における人口推移・動向を調べることができます

新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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