グレースプラザ(東京都 東大和市 清水 6丁目1150-11)の価格相場は 12.8万円/㎡ (坪単価 42.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (52.0㎡) の 697 万円、最も低い部屋は 201号室 (49.7㎡) の 531 万円です。

グレースプラザ 価格相場・家賃相場
12.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,339 円/㎡
(平均値)
27.9
5.0 円/㎡
立川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレースプラザの価格相場情報

物件の詳細情報

グレースプラザの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレースプラザ
住所東京都 東大和市 清水 6丁目1150-11
建築年1997年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第六小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 5分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 5分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 5分
西武 西武多摩湖線 武蔵大和駅  徒歩 14分
西武 西武多摩湖線 八坂駅  徒歩 26分
西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 29分
西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 30分
西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 36分
西武 西武新宿線 東村山駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレースプラザ(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10149.68㎡
(2DK)
-531万円6.8万15.3%
10252.00㎡
(2DK)
-697万円6.9万11.9%
10352.00㎡
(2DK)
-697万円6.9万11.9%
10552.00㎡
(2LDK)
-697万円6.9万11.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20149.68㎡
(2DK)
-531万円6.8万15.3%
20252.00㎡
(2DK)
-697万円6.9万11.9%
20352.00㎡
(2DK)
-697万円6.9万11.9%
20552.00㎡
(2DK)
-697万円6.9万11.9%
20752.00㎡
(2DK)
-697万円6.9万11.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレースプラザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清水のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレースプラザの価格相場、家賃相場は清水のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレースプラザの周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清水 中古マンション価格相場 推移・動向 清水における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清水 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレースプラザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
212m ふじみハイム
東京都 東村山市 富士見町 3丁目26-3
武蔵大和駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1979年
283m ひかりハイツ
東京都 東大和市 清水 6丁目1197-4
武蔵大和駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1985年
379m ストリームハウス
東京都 東村山市 富士見町 4丁目7-18
武蔵大和駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1991年
405m レオパレスJIMY
東京都 東村山市 富士見町 4丁目7-16
武蔵大和駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2005年
422m 大宮荘
東京都 東大和市 仲原 1丁目1803-13
武蔵大和駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1977年
535m コーポK
東京都 東村山市 富士見町 4丁目6-34
武蔵大和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
538m アベニール21
東京都 東村山市 富士見町 4丁目12-5
武蔵大和駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1995年
543m イーストウッド2
東京都 東大和市 狭山 5丁目1645
武蔵大和駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
547m メゾンK
東京都 東村山市 富士見町 4丁目6-23
武蔵大和駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
549m フォーブルしなの
東京都 東村山市 富士見町 3丁目11-52
八坂駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1984年
555m マノワール雅・桜館
東京都 東大和市 清水 4丁目945-8
東大和市駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
566m アリストメゾン
東京都 東大和市 仲原 2丁目3-10
立川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1993年
566m アリストメゾンA
東京都 東大和市 仲原 2丁目3-10
東大和市駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
566m アリストメゾンB
東京都 東大和市 仲原 2丁目3-10
武蔵大和駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1993年
570m メルベーユ・エル
東京都 東大和市 清水 4丁目939-1
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1995年
585m 東大和ファインハイム
東京都 東大和市 仲原 2丁目3-8
武蔵大和駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1996年
591m サンライズグリーン
東京都 東大和市 狭山 5丁目1657-10
武蔵大和駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
615m シティハイム富士
東京都 東村山市 富士見町 3丁目11-33
八坂駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
621m 旭ケ丘ハイツ2
東京都 東大和市 清水 5丁目923
武蔵大和駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
644m 東村山ルミエール
東京都 東村山市 富士見町 3丁目8-58
八坂駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1987年
651m ローズウエストA
東京都 東村山市 富士見町 4丁目10-8
武蔵大和駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
651m ローズウエストB
東京都 東村山市 富士見町 4丁目10-8
武蔵大和駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
661m ハイツ駒形
東京都 東村山市 富士見町 3丁目8-19
八坂駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
678m リバーサイドパレス
東京都 東大和市 狭山 5丁目1639
武蔵大和駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1996年
686m 第一泉荘
東京都 東村山市 富士見町 3丁目10-47
八坂駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1998年
690m ネオ・シャルム
東京都 東村山市 美住町 2丁目28-52
武蔵大和駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 1994年
694m レオパレスサン2
東京都 東村山市 廻田町 2丁目12-1
武蔵大和駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2005年
695m リバティハイツ
東京都 東村山市 廻田町 2丁目25-3
武蔵大和駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
695m リバティハウス
東京都 東村山市 廻田町 2丁目25-3
武蔵大和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
706m レオパレスJUNE
東京都 東大和市 仲原 2丁目14-16
武蔵大和駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2009年
712m サンレイクヒル仲原
東京都 東大和市 仲原 2丁目15-3
東大和市駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
751m マ・メゾン
東京都 東大和市 狭山 5丁目1635-1
武蔵大和駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
756m マ・メゾン2
東京都 東大和市 狭山 5丁目1634-1
武蔵大和駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1999年
756m メゾン・フサ
東京都 東大和市 新堀 1丁目1420-13
小川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
757m ジュネス狭山
東京都 東大和市 狭山 5丁目1557-9
武蔵大和駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1996年
767m ソレアード廻田
東京都 東村山市 廻田町 2丁目12-5
武蔵大和駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
770m ピュア仲原
東京都 東大和市 仲原 3丁目3-8
東大和市駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1999年
773m サウスユーコート
東京都 東大和市 仲原 3丁目1-24
武蔵大和駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2013年
800m レオパレスベガ3
東京都 東大和市 向原 1丁目6-9
東大和市駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2004年
804m メゾンドミル
東京都 東大和市 清水 3丁目902
武蔵大和駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清水の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

清水 $kind_labe人口推移 清水における人口推移・動向を調べることができます

清水 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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