グレースヒルお花茶屋(東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目15-5)の価格相場は 55.6万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 403号室 (41.3㎡) の 2,195 万円、最も低い部屋は 502号室 (20.6㎡) の 1,201 万円です。

グレースヒルお花茶屋 価格相場・家賃相場
55.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,386 円/㎡
(平均値)
32.9
2.0 円/㎡
お花茶屋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレースヒルお花茶屋の価格相場情報

物件の詳細情報

グレースヒルお花茶屋の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレースヒルお花茶屋
住所東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目15-5
建築年1992年
構造SRC造
階数7階
用途地域不明
小学校区上千葉小学校
中学校区双葉中学校
備考共用施設:エレベーター、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、ルーフバルコニー
アクセス 京成 京成本線 お花茶屋駅  徒歩 2分
京成 京成本線 堀切菖蒲園駅  徒歩 15分
京成 京成押上線 京成立石駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレースヒルお花茶屋(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.63㎡
(1R)
-1,201万円5.5万5.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40341.27㎡
(2DK)
-2,195万円8.8万4.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50220.63㎡
(1R)
-1,201万円5.5万5.5%
50341.27㎡
(2DK)
-2,195万円8.8万4.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70132.21㎡
(1R)
-1,784万円7.6万5.1%
70232.24㎡
(1R)
-1,786万円7.6万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレースヒルお花茶屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はお花茶屋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレースヒルお花茶屋の価格相場、家賃相場はお花茶屋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレースヒルお花茶屋の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
お花茶屋 中古マンション価格相場 推移・動向 お花茶屋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

お花茶屋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレースヒルお花茶屋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
170m ダイアパレスステーションプラザお花茶屋
東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目19-18
お花茶屋駅
徒歩1分
15階建
SRC造 1993年
292m グローリア初穂お花茶屋
東京都 葛飾区 白鳥 2丁目1-15
お花茶屋駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1987年
298m 東急ドエルアルスお花茶屋
東京都 葛飾区 宝町 2丁目34-5
お花茶屋駅
徒歩3分

SRC造 1996年
307m アルスお花茶屋
東京都 葛飾区 宝町 2丁目
お花茶屋駅
徒歩4分
11階建
87部屋
SRC造 1997年
584m マイキャッスルお花茶屋A棟
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目19-17
お花茶屋駅
徒歩6分

SRC造 1997年
598m 第2お花茶屋ダイヤモンドマンション
東京都 葛飾区 白鳥 2丁目15-17
お花茶屋駅
徒歩7分
7階建
SRC造 1982年
651m ウィングお花茶屋
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目22-12
お花茶屋駅
徒歩10分
12階建
46部屋
SRC造 2005年
651m シティウイングお花茶屋
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目22-12
お花茶屋駅
徒歩8分

SRC造 2000年
665m コスモお花茶屋参番館
東京都 葛飾区 白鳥 2丁目20-24
お花茶屋駅
徒歩8分
13階建
SRC造 1994年
677m ロイヤルタワーお花茶屋
東京都 葛飾区 立石 5丁目28-7
お花茶屋駅
徒歩7分

SRC造 1998年
680m ライオンズマンション立石第3
東京都 葛飾区 立石 5丁目18-4
お花茶屋駅
徒歩10分
10階建
SRC造 1993年
690m ウインベルコーラス立石
東京都 葛飾区 立石 5丁目18-2
お花茶屋駅
徒歩8分
13階建
SRC造 1996年
707m 立石パーク・ファミリア
東京都 葛飾区 立石 5丁目3-14
お花茶屋駅
徒歩7分

SRC造 1982年
781m 白鳥ダイヤモンドマンション1号館
東京都 葛飾区 白鳥 4丁目1-24
お花茶屋駅
徒歩11分

SRC造 1978年
784m サンデュエルお花茶屋
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目14-10
お花茶屋駅
徒歩10分
12階建
SRC造 2005年
805m フォレストコート四ツ木
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目14-12
お花茶屋駅
徒歩10分

SRC造 1992年
806m ベルフォールマスダNo.3
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目14-12
お花茶屋駅
徒歩10分
8階建
SRC造 1993年
809m ライオンズマンション立石第2
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目14-1
お花茶屋駅
徒歩10分
8階建
SRC造 1990年
838m モアクレスト堀切菖蒲園
東京都 葛飾区 堀切 3丁目14-5
堀切菖蒲園駅
徒歩3分

SRC造 1996年
840m サン・フラワー・マンション
東京都 葛飾区 宝町 1丁目3-7
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

SRC造 1990年
851m エヴァーグリーン堀切
東京都 葛飾区 堀切 1丁目41-9
堀切菖蒲園駅
徒歩11分
11階建
SRC造 1994年
860m レクセルプラザ堀切菖蒲園
東京都 葛飾区 堀切 3丁目14-8
堀切菖蒲園駅
徒歩4分
14階建
56部屋
SRC造 2006年
861m アスレ堀切
東京都 葛飾区 堀切 1丁目41-11
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

SRC造 1996年
867m 白鳥スカイマンション
東京都 葛飾区 白鳥 4丁目6-1
お花茶屋駅
徒歩12分

SRC造 1981年
872m メッツ立石
東京都 葛飾区 立石 2丁目28-6
お花茶屋駅
徒歩12分
13階建
SRC造 1996年
881m アサノコーポ
東京都 葛飾区 宝町 1丁目10-9
お花茶屋駅
徒歩10分

SRC造 1988年
891m 日吉マンション
東京都 葛飾区 堀切 1丁目42-18
堀切菖蒲園駅
徒歩12分
9階建
42部屋
SRC造 1973年
896m UR都市機構青戸第五団地
東京都 葛飾区 青戸 3丁目9-1
青砥駅
徒歩10分

SRC造 1979年
911m ビューキャニオンお花茶屋
東京都 葛飾区 白鳥 4丁目5-1
お花茶屋駅
徒歩11分
10階建
32部屋
SRC造 2004年
916m ライオンズマンション青戸平和公園
東京都 葛飾区 青戸 4丁目9-16
青砥駅
徒歩15分
8階建
SRC造 1994年
935m ローズハイツ青戸
東京都 葛飾区 白鳥 4丁目5-20
お花茶屋駅
徒歩14分
9階建
SRC造 1983年
945m グリーンパークお花茶屋
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目5-10
お花茶屋駅
徒歩10分

SRC造 1990年
958m NICガーデンステイツ白鳥
東京都 葛飾区 白鳥 4丁目13-5
お花茶屋駅
徒歩13分
8階建
SRC造 1988年
965m コスモ堀切菖蒲園駅前
東京都 葛飾区 堀切 5丁目7-1
堀切菖蒲園駅
徒歩2分

SRC造 1995年
1049m コープ野村立石
東京都 葛飾区 立石 2丁目13-3
お花茶屋駅
徒歩12分

SRC造 1984年
1063m ルビーナ
東京都 葛飾区 宝町 1丁目1-1
四ツ木駅
徒歩12分
10階建
SRC造 1998年
1085m 四つ木パークホームズ
東京都 葛飾区 四つ木 4丁目28-24
四ツ木駅
徒歩13分
14階建
SRC造 1994年
1094m 亀有白鳥マンション
東京都 葛飾区 白鳥 4丁目11-5
青砥駅
徒歩14分

SRC造 1974年
1164m ライオンズマンション京成立石
東京都 葛飾区 立石 6丁目17-4
京成立石駅
徒歩7分

SRC造 2003年
1213m ウイングプラザ
東京都 葛飾区 立石 6丁目16-2
青砥駅
徒歩9分
10階建
SRC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

お花茶屋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

お花茶屋 $kind_labe人口推移 お花茶屋における人口推移・動向を調べることができます

お花茶屋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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