グレースハイム(東京都 西東京市 田無町 7丁目20-32)の価格相場は 47.8万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (24.8㎡) の 1,186 万円、最も低い部屋は 206号室 (22.0㎡) の 1,051 万円です。

グレースハイム 価格相場・家賃相場
47.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,367 円/㎡
(平均値)
31.9
7.0 円/㎡
田無駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレースハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

グレースハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレースハイム
住所東京都 西東京市 田無町 7丁目20-32
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区田無小学校
中学校区田無第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 7分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 23分
西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレースハイム(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10222.80㎡
(1R)
-1,090万円5.4万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20524.80㎡
(1R)
-1,186万円5.8万5.9%
20622.00㎡
(1R)
-1,051万円5.3万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレースハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田無町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレースハイムの価格相場、家賃相場は田無町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレースハイムの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田無町 中古マンション価格相場 推移・動向 田無町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田無町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレースハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m ヴィラ浜野
東京都 西東京市 田無町 7丁目20-11
田無駅
徒歩10分

木造 1985年
148m 第二村田荘
東京都 西東京市 田無町 6丁目5-31
田無駅
徒歩10分

木造 1975年
152m 村田ハイツ
東京都 西東京市 田無町 6丁目5-31
田無駅
徒歩10分

木造 1989年
154m トキハイツ
東京都 西東京市 田無町 7丁目16-25
田無駅
徒歩10分

木造 1974年
170m 新井荘
東京都 西東京市 田無町 6丁目5-3
田無駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
172m シティハイムいずみ
東京都 西東京市 田無町 5丁目7-28
田無駅
徒歩10分

木造 1990年
181m グリーンハウス本町
東京都 西東京市 田無町 7丁目19-19
田無駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
185m スズキハイム
東京都 西東京市 田無町 5丁目7-28
田無駅
徒歩7分
2階建
木造 1977年
186m 朝日ハイツ
東京都 西東京市 田無町 5丁目7-28
田無駅
徒歩10分

木造 1977年
188m 酒本荘
東京都 西東京市 田無町 7丁目2-7
田無駅
徒歩13分
2階建
2部屋
木造 1972年
188m ハイビアンカ小林3
東京都 西東京市 田無町 5丁目7-28
田無駅
徒歩12分
2階建
2部屋
木造 1963年
189m リブリ・にれの木
東京都 西東京市 田無町 4丁目19-10
田無駅
徒歩7分

木造 2016年
193m 美里ハイツ
東京都 西東京市 田無町 5丁目7-28
田無駅
徒歩10分

木造 1977年
200m 松川荘
東京都 西東京市 田無町 4丁目19-1
田無駅
徒歩6分

木造 1974年
201m エクセルクリア田無
東京都 西東京市 西原町 1丁目8-34
田無駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
206m リビングスオーク
東京都 西東京市 田無町 7丁目15-19
田無駅
徒歩12分
2階建
14部屋
木造 1971年
208m FLEUR
東京都 西東京市 田無町 6丁目6-4
田無駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
208m ヴィラ磯野
東京都 西東京市 田無町 5丁目7-28
田無駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
208m 小峰ハイツ
東京都 西東京市 田無町 5丁目7-28
田無駅
徒歩10分

木造 1985年
208m リビングス上田
東京都 西東京市 田無町 7丁目15-19
田無駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
209m クレセントハイツ本町
東京都 西東京市 田無町 7丁目15-16
田無駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
209m マキシマ田無
東京都 西東京市 田無町 5丁目7-29
田無駅
徒歩13分

木造 1992年
210m ななえ荘
東京都 西東京市 田無町 5丁目7-28
田無駅
徒歩12分
2階建
1部屋
木造 1973年
211m 小林コーポ田無
東京都 西東京市 田無町 7丁目15-23
田無駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
212m 小林コーポ
東京都 西東京市 田無町 7丁目15-23
田無駅
徒歩12分

木造 1986年
214m フルール
東京都 西東京市 田無町 6丁目6-6
田無駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
220m コーポ.フレンドリー
東京都 西東京市 田無町 5丁目7-43
田無駅
徒歩8分

木造 1989年
222m クレセントハイツ本町3
東京都 西東京市 田無町 7丁目17-42
田無駅
徒歩12分

木造 1998年
224m コーポケープセブン
東京都 西東京市 田無町 7丁目17-41
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
227m クレセントハイツ本町III
東京都 西東京市 田無町 7丁目17-42
田無駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
227m クレセントハイツ本町パートIII
東京都 西東京市 田無町 7丁目17-42
田無駅
徒歩12分
2階建
木造 1997年
227m シエル
東京都 西東京市 田無町 6丁目16-13
田無駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
227m 辰巳荘
東京都 西東京市 田無町 6丁目6-8
田無駅
徒歩8分
2階建
木造 1966年
233m フローラル田無
東京都 西東京市 田無町 6丁目16-18
田無駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
241m クレセントハイツ本町パート2
東京都 西東京市 田無町 7丁目17-46
田無駅
徒歩12分

木造 1990年
243m クレセントハイツ本町II
東京都 西東京市 田無町 7丁目17-46
田無駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
243m クレセントハイツ本町パートII
東京都 西東京市 田無町 7丁目17-46
田無駅
徒歩12分
3階建
木造 1991年
243m ファインヴィレッジ
東京都 西東京市 田無町 7丁目17-46
田無駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
243m ファインヴィレッジV
東京都 西東京市 田無町 7丁目17-46
田無駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
257m 第一コーポ望月
東京都 西東京市 田無町 4丁目18-7
田無駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田無町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田無町 $kind_labe人口推移 田無町における人口推移・動向を調べることができます

田無町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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