グレースコーポ(埼玉県 川口市 中青木 4丁目1-24)の価格相場は 36.0万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グレースコーポ 価格相場・家賃相場
36.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,229 円/㎡
(平均値)
39.9
13.0 円/㎡
西川口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレースコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

グレースコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレースコーポ
住所埼玉県 川口市 中青木 4丁目1-24
建築年1985年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 13分
その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレースコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中青木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレースコーポの価格相場、家賃相場は中青木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレースコーポの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中青木 中古マンション価格相場 推移・動向 中青木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中青木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレースコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m メゾンハイブリッジ
埼玉県 川口市 中青木 3丁目5-26
西川口駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
132m シティハイムサン・青樹
埼玉県 川口市 中青木 4丁目4-10
西川口駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1984年
133m サン青樹
埼玉県 川口市 中青木 4丁目4-10
西川口駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1990年
240m レオパレス西川口第17
埼玉県 川口市 西青木 2丁目17-13
西川口駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1988年
287m サンファミール
埼玉県 川口市 中青木 3丁目18-28
西川口駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
293m コーポトキワ
埼玉県 川口市 西青木 2丁目5-13
西川口駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
298m サンライズ JUN
埼玉県 川口市 並木 1丁目27-8
西川口駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1999年
299m レオパレスRAY
埼玉県 川口市 西青木 1丁目3-13
西川口駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2001年
303m メゾンフルール
埼玉県 川口市 中青木 5丁目1-4
西川口駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2005年
304m ハイムソフィア
埼玉県 川口市 西青木 2丁目10-13
西川口駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2016年
307m ドヌールA
埼玉県 川口市 中青木 3丁目17-10
西川口駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1993年
309m ハイツユーA
埼玉県 川口市 西青木 2丁目8-30
西川口駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
310m 青木ハイム
埼玉県 川口市 西青木 3丁目13-21
西川口駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1975年
312m レオパレスG&C
埼玉県 川口市 西青木 1丁目3-11
西川口駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
317m ヴァンクール
埼玉県 川口市 並木 1丁目27-28
川口駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
331m レオパレスMORE
埼玉県 川口市 西青木 1丁目3-28
西川口駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2006年
346m ハピネス中青木
埼玉県 川口市 中青木 4丁目11-26
西川口駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2005年
353m シティハイム清和
埼玉県 川口市 西青木 2丁目9-33
西川口駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2000年
354m シティハイム ルミエール
埼玉県 川口市 西青木 3丁目12-35
西川口駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2000年
361m ヴィルドミール
埼玉県 川口市 中青木 3丁目16-17
西川口駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2012年
361m 中青木シャーメゾン
埼玉県 川口市 中青木 3丁目16-17
西川口駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2013年
365m セントルーガ西青木
埼玉県 川口市 西青木 3丁目14-27
鳩ケ谷駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
389m ホシノハイツ
埼玉県 川口市 中青木 3丁目16-24
西川口駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
392m グリーンパークハイム
埼玉県 川口市 中青木 3丁目10-46
西川口駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
405m メゾン関口
埼玉県 川口市 中青木 3丁目21-11
西川口駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1983年
410m リベルティK
埼玉県 川口市 中青木 3丁目20-4
西川口駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
425m L'ESPOIR
埼玉県 川口市 西青木 3丁目15-30
西川口駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
441m ルミエール
埼玉県 川口市 西青木 3丁目7-3
川口駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
446m 杉沢アパート
埼玉県 川口市 西青木 3丁目15-30-8
西川口駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
446m シャンブルK
埼玉県 川口市 西青木 3丁目6-29
西川口駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
447m レスポワール
埼玉県 川口市 西青木 3丁目15-30-8
西川口駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
452m コーポいづみ
埼玉県 川口市 並木 1丁目14-13
西川口駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1981年
493m サンハイツ
埼玉県 川口市 中青木 2丁目6-14
川口駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 1987年
495m ベルエスペランサドゥ
埼玉県 川口市 中青木 3丁目13-7
西川口駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2005年
495m アイケイコーポ
埼玉県 川口市 青木 5丁目2-10
南鳩ケ谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1985年
514m サンガーデンA
埼玉県 川口市 西青木 1丁目22-23
西川口駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
522m ヒルクレスト
埼玉県 川口市 西青木 3丁目9-8
西川口駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2005年
522m サンガーデンC
埼玉県 川口市 西青木 1丁目22-25
西川口駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
532m SKハイツ並木
埼玉県 川口市 並木 1丁目16-29
川口駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1980年
536m ブラウン・フラット
埼玉県 川口市 西青木 2丁目2-21
西川口駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中青木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中青木 $kind_labe人口推移 中青木における人口推移・動向を調べることができます

中青木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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