Name: グレーシア横浜小机
SKU: グレーシア横浜小机
Price: 803000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グレーシア横浜小机(神奈川県横浜市港北区鳥山町 689)の価格相場は 80.3万円/㎡ (坪単価 266万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (86.6㎡) の 6,909 万円 (新築時価格・分譲時価格から+51.2%)、最も低い部屋は 402号室 (67.8㎡) の 5,469 万円 (新築時価格・分譲時価格から+61.4%)です。

グレーシア横浜小机価格相場・家賃相場

80.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,679 円/㎡

(平均値)

9.9 年

10.0 円/㎡

小机駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グレーシア横浜小机の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グレーシア横浜小机の価格相場情報

物件の詳細情報

グレーシア横浜小机の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グレーシア横浜小机
住所	神奈川県横浜市港北区鳥山町 689
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	43部屋
階数	5階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	城郷小学校
中学校区	城郷中学校
管理会社	(株)相鉄リビングサポート
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス部屋の基本設備：オール電化、ペット相談可、温水洗浄便座、ディスポーザー、インターネット利用可
アクセス	JR JR横浜線小机駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレーシア横浜小机(5フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	67.85㎡ (3LDK)	2,988万円	5,469万円	12.5万	2.7%
102	72.50㎡ (3LDK)	3,278万円	5,829万円	12.5万	2.6%
103	72.50㎡ (3LDK)	3,318万円	5,829万円	12.5万	2.6%
104	72.50㎡ (3LDK)	3,318万円	5,829万円	12.5万	2.6%
105	72.50㎡ (3LDK)	3,278万円	5,829万円	12.5万	2.6%
106	72.50㎡ (3LDK)	3,278万円	5,829万円	12.5万	2.6%
107	72.50㎡ (3LDK)	3,278万円	5,829万円	12.5万	2.6%
108	82.33㎡ (4LDK)	3,828万円	6,583万円	12.1万	2.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.88㎡ (4LDK)	3,748万円	6,472万円	12.2万	2.3%
202	67.85㎡ (3LDK)	3,078万円	5,469万円	12.5万	2.7%
203	72.50㎡ (3LDK)	3,338万円	5,829万円	12.5万	2.6%
204	72.50㎡ (3LDK)	3,378万円	5,829万円	12.5万	2.6%
205	72.50㎡ (3LDK)	3,378万円	5,829万円	12.5万	2.6%
206	72.50㎡ (3LDK)	3,338万円	5,829万円	12.5万	2.6%
207	72.50㎡ (3LDK)	3,338万円	5,829万円	12.5万	2.6%
208	72.50㎡ (3LDK)	3,338万円	5,829万円	12.5万	2.6%
209	82.33㎡ (4LDK)	3,888万円	6,583万円	12.1万	2.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.88㎡ (4LDK)	3,898万円	6,472万円	12.2万	2.3%
302	67.85㎡ (3LDK)	3,238万円	5,469万円	12.5万	2.7%
303	72.50㎡ (3LDK)	3,498万円	5,829万円	12.5万	2.6%
304	72.50㎡ (3LDK)	3,528万円	5,829万円	12.5万	2.6%
305	72.50㎡ (3LDK)	3,528万円	5,829万円	12.5万	2.6%
306	72.50㎡ (3LDK)	3,498万円	5,829万円	12.5万	2.6%
307	72.50㎡ (3LDK)	3,498万円	5,829万円	12.5万	2.6%
308	72.50㎡ (3LDK)	3,498万円	5,829万円	12.5万	2.6%
309	82.33㎡ (4LDK)	4,068万円	6,583万円	12.1万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.88㎡ (4LDK)	4,068万円	6,472万円	12.2万	2.3%
402	67.85㎡ (3LDK)	3,388万円	5,469万円	12.5万	2.7%
403	72.50㎡ (3LDK)	3,658万円	5,829万円	12.5万	2.6%
404	72.50㎡ (3LDK)	3,658万円	5,829万円	12.5万	2.6%
405	72.50㎡ (3LDK)	3,688万円	5,829万円	12.5万	2.6%
406	72.50㎡ (3LDK)	3,658万円	5,829万円	12.5万	2.6%
407	72.50㎡ (3LDK)	3,658万円	5,829万円	12.5万	2.6%
408	72.50㎡ (3LDK)	3,658万円	5,829万円	12.5万	2.6%
409	82.33㎡ (4LDK)	4,248万円	6,583万円	12.1万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	86.61㎡ (4LDK)	4,568万円	6,909万円	11.7万	2.0%
502	72.50㎡ (3LDK)	3,748万円	5,829万円	12.5万	2.6%
503	72.50㎡ (3LDK)	3,748万円	5,829万円	12.5万	2.6%
504	72.50㎡ (3LDK)	3,778万円	5,829万円	12.5万	2.6%
505	72.50㎡ (3LDK)	3,748万円	5,829万円	12.5万	2.6%
506	72.50㎡ (3LDK)	3,748万円	5,829万円	12.5万	2.6%
507	72.50㎡ (3LDK)	3,748万円	5,829万円	12.5万	2.6%
508	82.33㎡ (4LDK)	4,338万円	6,583万円	12.1万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレーシア横浜小机の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレーシア横浜小机の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレーシア横浜小机の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グレーシア横浜小机の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
110m	横浜冷熱ビル神奈川県横浜市港北区鳥山町 729-4	小机駅徒歩8分		RC造	1984年
153m	新横浜西パーク・ホームズ神奈川県横浜市港北区鳥山町 675-4	小机駅徒歩12分		RC造	1992年
194m	ライオンズマンション小机第8 神奈川県横浜市港北区鳥山町 646	小机駅徒歩13分		RC造	1983年
197m	ライオンズマンション小机第二神奈川県横浜市港北区鳥山町 648	小机駅徒歩10分		RC造	1980年
229m	クレセントマンション神奈川県横浜市港北区鳥山町 416	小机駅徒歩13分		RC造	1985年
237m	デボネール鳥山神奈川県横浜市港北区鳥山町 652	小机駅徒歩10分		RC造	1990年
237m	アーバンライフ新横浜神奈川県横浜市港北区鳥山町 1257	小机駅徒歩9分		RC造	1987年
247m	ライオンズマンション小机第一神奈川県横浜市港北区鳥山町 654-1	小机駅徒歩11分		RC造	1979年
255m	コーラルハイム小机神奈川県横浜市港北区鳥山町 635	小机駅徒歩10分		RC造	1988年
256m	新横浜フラワーマンション神奈川県横浜市港北区鳥山町 656-8	小机駅徒歩10分		RC造	1980年
282m	新横浜コート神奈川県横浜市港北区鳥山町 626	小机駅徒歩10分		RC造	1982年
309m	藤和小机コープ3 神奈川県横浜市港北区鳥山町 610-1	小机駅徒歩13分		RC造	1985年
320m	エスポワール鳥山神奈川県横浜市港北区鳥山町 605	小机駅徒歩13分		RC造	1996年
324m	アリスガーデン城郷神奈川県横浜市港北区鳥山町 617	小机駅徒歩12分		RC造	1994年
331m	エスペランサ城郷神奈川県横浜市港北区鳥山町 602-5	小机駅徒歩13分		RC造	1980年
332m	ライオンズマンション小机第5 神奈川県横浜市港北区鳥山町 621-1	小机駅徒歩8分		RC造	1982年
333m	藤和小机コープ2 神奈川県横浜市港北区鳥山町 1234	小机駅徒歩10分		RC造	1982年
335m	藤和新横浜コープ神奈川県横浜市港北区鳥山町 620-1	小机駅徒歩13分		RC造	1980年
398m	シャンボール新横浜神奈川県横浜市港北区鳥山町 1285-3	小机駅徒歩12分		RC造	1980年
421m	エクセル小机神奈川県横浜市港北区鳥山町 938-5	小机駅徒歩5分		RC造	2009年
434m	クリオ新横浜弐番館神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目24-2	新横浜駅徒歩13分		RC造	1999年
434m	小机神奈川県横浜市港北区鳥山町	小机駅徒歩0分	6階建 22部屋	RC造	2017年
436m	加瀬ビル27 神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目25-5	新横浜駅徒歩15分		RC造	1990年
439m	マンスリー新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目25-5	新横浜駅徒歩15分	7階建	RC造	1991年
446m	SYTコーポ神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目24-1	新横浜駅徒歩13分	3階建	RC造	1988年
447m	クオス新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目24-1,24-12	小机駅徒歩12分	10階建 27部屋	RC造	2017年
450m	ミマツマンション神奈川県横浜市港北区鳥山町 1222	小机駅徒歩8分		RC造	1988年
460m	サンワパレス神奈川県横浜市港北区鳥山町 929	小机駅徒歩2分		RC造	1980年
465m	ライオンズマンション小机第10 神奈川県横浜市港北区鳥山町 95-1	片倉町駅徒歩20分		RC造	1985年
492m	土志田コーポ神奈川県横浜市港北区鳥山町 37-2	小机駅徒歩17分		RC造	1976年
508m	ピュアフィールド新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目26-11	新横浜駅徒歩14分	11階建	RC造	2001年
509m	ミオカステーロ新横浜神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目29-7	新横浜駅徒歩11分	10階建 63部屋	RC造	2007年
520m	フェルミエ小机神奈川県横浜市港北区小机町 1489	小机駅徒歩2分		RC造	1988年
528m	東急ドエルアルス横浜小机神奈川県横浜市港北区小机町 2550	小机駅徒歩2分		RC造	1999年
531m	S.EetolLe 神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目16-2	新横浜駅徒歩9分		RC造	2001年
531m	S.E.ETOILE 神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目16-2	新横浜駅徒歩9分	7階建	RC造	2002年
531m	エスイーエトワール神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目16-2	新横浜駅徒歩9分	7階建	RC造	2002年
533m	ふれんず神奈川県横浜市港北区鳥山町 90-2	小机駅徒歩15分		RC造	1994年
537m	トーシンフェニックス神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目26-14	新横浜駅徒歩10分	11階建	RC造	2007年
537m	トーシンフェニックス新横浜XIR 神奈川県横浜市港北区新横浜 1丁目26-14	新横浜駅徒歩11分	11階建	RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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