グレーシア東戸塚A(神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 788-5)の価格相場は 60.2万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グレーシア東戸塚A 価格相場・家賃相場
60.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,350 円/㎡
(平均値)
10.0
15.0 円/㎡
東戸塚駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレーシア東戸塚Aの価格相場情報

物件の詳細情報

グレーシア東戸塚Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレーシア東戸塚A
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 788-5
建築年2015年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  徒歩 15分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  徒歩 15分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス17分,バス停より徒歩 8分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス17分,バス停より徒歩 8分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス17分,バス停より徒歩 8分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス17分,バス停より徒歩 8分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス17分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

グレーシア東戸塚A』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレーシア東戸塚Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレーシア東戸塚Aの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレーシア東戸塚Aの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレーシア東戸塚Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m ベルグランかねいち
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 549-5
東戸塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2002年
183m アトリオ東戸塚B棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 689-63
東戸塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2000年
199m アトリオ東戸塚A棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 689-51
東戸塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2000年
221m ローズハイツ名瀬
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 782-38
東戸塚駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1982年
240m シティハイムトパーズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 782-8
東戸塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1986年
260m ラフィーネ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 486-5
東戸塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
279m エトワール
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 614-1
東戸塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
308m シティハイムベルク
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 615
東戸塚駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
322m サン・イーストE
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 486-10
東戸塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2003年
329m カリエンテ28
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 608-1
東戸塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
332m スプリーム
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 663
東戸塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1986年
349m プリムローズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 710
東戸塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
351m コーポ森田B棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 771-1
東戸塚駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1984年
356m ハイツ氷川2
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 625
東戸塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
365m ラ・ルーチェ2
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 771-14
東戸塚駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2014年
366m WINDIA東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 626-2
東戸塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1996年
366m コーポ森田A棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 771-1
東戸塚駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1984年
375m ラ・ルーチェ1
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 771-14
東戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2014年
404m サニーホームズB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 716-1
東戸塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
412m クレストハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 772
東戸塚駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
416m サニーホームズA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 716-1
東戸塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
420m カーサ・ベルデ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 398-2
東戸塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
460m ハイツ桐ケ谷
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 770-7
東戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1982年
463m グリーンバレー・桐ケ谷
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 774-11
東戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1988年
503m ハイツ萩原
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 774-17
東戸塚駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1978年
505m フローラ'98
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 774-1
東戸塚駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1998年
513m サザンアベニュー東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 765-1
東戸塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
527m ブライトンハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 794-5
東戸塚駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2012年
529m エレガンテヴィオーラ
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 774-64
東戸塚駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2006年
575m マルテカーサC
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 765-5
東戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
587m マルテカーサB
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 765-5
東戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
642m メルベーユ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 438-5
東戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1998年
657m ライフ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 146-2
東戸塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
664m サニーヒル
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 206-21
東戸塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
677m エトワール21
神奈川県 横浜市 戸塚区 上品濃 7-11
東戸塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2001年
692m ハイツ杉山B
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 572
東戸塚駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1988年
693m ハイツ杉山A
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 572
東戸塚駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1988年
699m ボナール東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上品濃 9-26
東戸塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
779m ライフヒルズ2
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 207-53
東戸塚駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
802m コーポ薫
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 212
東戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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