グレーシア大西(大阪府 摂津市 東一津屋)の価格相場は 18.6万円/㎡ (坪単価 61.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グレーシア大西』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グレーシア大西(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレーシア大西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東一津屋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの摂津市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東一津屋において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グレーシア大西の周辺エリア(摂津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東一津屋 中古マンション価格相場 推移・動向
グレーシア大西の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ブランシェトワ 大阪府 摂津市 東一津屋 | 井高野駅 徒歩32分 | 4階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| 富士林プラザ11番館 大阪府 摂津市 東一津屋 | 井高野駅 徒歩31分 | 3階建 8部屋 | 木造 | 2016年 |
| チェルナコシュカ 大阪府 摂津市 東一津屋 | 井高野駅 徒歩35分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| グランシャリオ･II 大阪府 摂津市 東一津屋 | 大日駅 徒歩25分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| プレサンスロジェ南摂津駅前 大阪府 摂津市 東一津屋 15-51 | 南摂津駅 徒歩1分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| アルンドー･インディカII 大阪府 摂津市 東一津屋 | 瑞光四丁目駅 徒歩10分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| ハイツ東一津屋公輝 大阪府 摂津市 東一津屋 | 千里丘駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| シャリエ南摂津 大阪府 摂津市 東一津屋 14-20 | 南摂津駅 徒歩2分 | 10階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 一風館 大阪府 摂津市 東一津屋 | 茨木市駅 徒歩2分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| グランコート南摂津 大阪府 摂津市 東一津屋 | 摂津市駅 徒歩2分 | 10階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| レジデンス･クレモナ 大阪府 摂津市 東一津屋 | 大日駅 徒歩25分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| ドミールカメリア 大阪府 摂津市 東一津屋 | 井高野駅 徒歩32分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| レオパレスエスポワ-ル 大阪府 摂津市 東一津屋 | 摂津市駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 南山寿ガーデン 大阪府 摂津市 東一津屋 | 千里丘駅 徒歩1分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| エルディ南摂津 大阪府 摂津市 東一津屋 12-21 | 南摂津駅 徒歩2分 | 9階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| グランシャリオ･ヒロ 大阪府 摂津市 東一津屋 | 千里丘駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| グレーシア大西 大阪府 摂津市 東一津屋 | 正雀駅 徒歩3分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| S･ステーション公輝 大阪府 摂津市 東一津屋 | 大日駅 徒歩23分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ファミ-ユ南摂津 大阪府 摂津市 東一津屋 | 大日駅 徒歩27分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
東一津屋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
摂津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。 摂津市における2020年から2035年までの人口減少(-4.4%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
東一津屋 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.7 万人 | -2.66% |
| 2045 年 | 7.9 万人 | -2.63% |
| 2040 年 | 8.2 万人 | -2.44% |
| 2035 年 | 8.4 万人 | -2.14% |
| 2030 年 | 8.5 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 8.7 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 8.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。