グレーシアスクエア横浜鶴見(神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目23-26)の価格相場は 63.4万円/㎡ (坪単価 210万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 404号室 (77.0㎡) の 4,823 万円 (新築時価格・分譲時価格から+51.2%)、最も低い部屋は 807号室 (61.6㎡) の 3,958 万円 (新築時価格・分譲時価格から+54.6%)です。

グレーシアスクエア横浜鶴見 価格相場・家賃相場
63.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,584 円/㎡
(平均値)
16.9
4.0 円/㎡
鶴見駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレーシアスクエア横浜鶴見の価格相場情報

物件の詳細情報

グレーシアスクエア横浜鶴見の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレーシアスクエア横浜鶴見
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目23-26
建築年2008年
構造RC造
総戸数40部屋
階数8階
用途地域商業地域
小学校区鶴見小学校
中学校区鶴見中学校
管理会社相鉄企業(株)
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 4分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレーシアスクエア横浜鶴見(5フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.61㎡
(3LDK)
2,930万円4,582万円10.9万2.8%
40271.15㎡
(3LDK)
2,860万円4,501万円10.9万2.9%
40368.46㎡
(3LDK)
2,760万円4,351万円11.0万3.0%
40477.00㎡
(4LDK)
3,190万円4,823万円10.6万2.6%
40571.40㎡
(3LDK)
2,780万円4,515万円10.9万2.9%
40664.20㎡
(3LDK)
2,420万円4,109万円11.1万3.3%
40761.56㎡
(2LDK)
2,390万円3,958万円11.1万3.4%
40869.60㎡
(3LDK)
2,690万円4,415万円11.0万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50172.61㎡
(3LDK)
3,030万円4,582万円10.9万2.8%
50271.15㎡
(3LDK)
2,960万円4,501万円10.9万2.9%
50368.46㎡
(3LDK)
2,860万円4,351万円11.0万3.0%
50477.00㎡
(4LDK)
3,290万円4,823万円10.6万2.6%
50571.40㎡
(3LDK)
2,850万円4,515万円10.9万2.9%
50664.20㎡
(3LDK)
2,490万円4,109万円11.1万3.3%
50761.56㎡
(2LDK)
2,450万円3,958万円11.1万3.4%
50869.60㎡
(3LDK)
2,760万円4,415万円11.0万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.61㎡
(3LDK)
3,080万円4,582万円10.9万2.8%
60271.15㎡
(3LDK)
2,990万円4,501万円10.9万2.9%
60368.46㎡
(3LDK)
2,890万円4,351万円11.0万3.0%
60477.00㎡
(4LDK)
3,340万円4,823万円10.6万2.6%
60571.40㎡
(3LDK)
2,870万円4,515万円10.9万2.9%
60664.20㎡
(3LDK)
2,550万円4,109万円11.1万3.3%
60761.56㎡
(2LDK)
2,470万円3,958万円11.1万3.4%
60869.60㎡
(3LDK)
2,790万円4,415万円11.0万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70172.61㎡
(3LDK)
3,130万円4,582万円10.9万2.8%
70271.15㎡
(3LDK)
3,040万円4,501万円10.9万2.9%
70368.46㎡
(3LDK)
2,940万円4,351万円11.0万3.0%
70477.00㎡
(4LDK)
3,390万円4,823万円10.6万2.6%
70571.40㎡
(3LDK)
2,890万円4,515万円10.9万2.9%
70664.20㎡
(3LDK)
2,620万円4,109万円11.1万3.3%
70761.56㎡
(2LDK)
2,490万円3,958万円11.1万3.4%
70869.60㎡
(3LDK)
2,850万円4,415万円11.0万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80172.61㎡
(3LDK)
3,190万円4,582万円10.9万2.8%
80271.15㎡
(3LDK)
3,090万円4,501万円10.9万2.9%
80368.46㎡
(3LDK)
2,990万円4,351万円11.0万3.0%
80477.00㎡
(4LDK)
3,470万円4,823万円10.6万2.6%
80571.40㎡
(3LDK)
2,960万円4,515万円10.9万2.9%
80664.20㎡
(3LDK)
2,690万円4,109万円11.1万3.3%
80761.56㎡
(2LDK)
2,560万円3,958万円11.1万3.4%
80869.60㎡
(3LDK)
2,890万円4,415万円11.0万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレーシアスクエア横浜鶴見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレーシアスクエア横浜鶴見の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレーシアスクエア横浜鶴見の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレーシアスクエア横浜鶴見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m グレーシアスクエア横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 1丁目23-26
京急鶴見駅
徒歩3分
8階建
RC造 2008年
54m 鶴見中央ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目22-15
京急鶴見駅
徒歩4分

RC造 1982年
56m TOP鶴見No.1
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目24-11
鶴見駅
徒歩4分

RC造 1985年
64m ナタリーレジデンス横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目24-2
京急鶴見駅
徒歩3分

RC造 2013年
66m ソレイユ鶴見中央
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 1丁目24-2
鶴見駅
徒歩2分
3階建
RC造 2010年
66m ナタリーレジデンス横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 1丁目24-2
京急鶴見駅
徒歩2分
11階建
RC造 2014年
66m 鶴見フーガ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目30-12
京急鶴見駅
徒歩4分

RC造 1998年
71m SOLEIL鶴見中央
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目24-3
京急鶴見駅
徒歩2分

RC造 2009年
72m グレイス鶴見ステーションシティ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 1丁目23-1
京急鶴見駅
徒歩2分
8階建
RC造 2001年
76m グレイス鶴見ステーションシティ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目23-1
京急鶴見駅
徒歩3分
8階建
23部屋
RC造 2001年
89m エスコートパレス江洋
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目31-8
京急鶴見駅
徒歩3分
6階建
RC造 1993年
92m アーバンスクエア鶴見中央
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目21-12
京急鶴見駅
徒歩5分

RC造 2006年
93m エスコートパレス
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目31-8
京急鶴見駅
徒歩4分

RC造 1996年
95m アーバンスクエア鶴見中央
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 1丁目21-12
京急鶴見駅
徒歩5分
11階建
RC造 2007年
101m メスカールメゾン
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目28-11
鶴見駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
101m 睦ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目31-25
京急鶴見駅
徒歩3分

RC造 1987年
101m スパシエルクス横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目31-22
京急鶴見駅
徒歩3分
10階建
RC造 2013年
104m 渡辺ビル第一ニックハイム鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目21-11
鶴見駅
徒歩5分

RC造 1981年
105m パル甲陽ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目25-1
京急鶴見駅
徒歩2分

RC造 1983年
105m スパシエルクス横濱鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目31-22
京急鶴見駅
徒歩4分

RC造 2012年
105m パル甲陽
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 1丁目25-1
鶴見駅
徒歩2分
6階建
RC造 1984年
105m ウェルコートツルミ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 2丁目4-16
鶴見駅
徒歩5分
7階建
RC造 2004年
106m エスバイエルマンション鶴見中央
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 3丁目1-27
京急鶴見駅
徒歩4分

RC造 1999年
106m プラーズ鶴見中央
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目21-2
京急鶴見駅
徒歩3分
7階建
RC造 1988年
106m 加瀬ビル2プラーズ鶴見中央
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目21-2
京急鶴見駅
徒歩4分

RC造 1987年
109m アンシャンテーHビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目29-10
京急鶴見駅
徒歩3分
6階建
RC造 1997年
110m 日ノ出ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目25-6
鶴見駅
徒歩2分
3階建
RC造 1981年
110m アンシャンテH
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目29-10
京急鶴見駅
徒歩2分

RC造 1996年
111m コンフォート・ネスト
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目21-6
京急鶴見駅
徒歩4分
7階建
RC造 1987年
112m フロラシオン
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目28-14
京急鶴見駅
徒歩2分
5階建
RC造 2008年
115m 中田ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目20-2
京急鶴見駅
徒歩3分

RC造 1975年
116m アストリア鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目28-3
京急鶴見駅
徒歩2分
10階建
RC造 2009年
117m 中田ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 1丁目20-2
鶴見駅
徒歩3分
5階建
RC造 1976年
123m コモド鶴見アネックス
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目32-8
京急鶴見駅
徒歩3分
10階建
RC造 2013年
125m 高野ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目21-5
京急鶴見駅
徒歩4分

RC造 1993年
125m ルクラヴサン
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目28-18
鶴見駅
徒歩1分
6階建
RC造 2002年
126m 横浜アーバンビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目26-1
京急鶴見駅
徒歩2分

RC造 1993年
126m インボイス鶴見レジデンス
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目32-7
京急鶴見駅
徒歩3分
9階建
RC造 2008年
126m エンゼル横濱鶴見シンフォニアート
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目29-13
鶴見駅
徒歩4分
11階建
51部屋
RC造 2002年
128m シエリア横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 2丁目4-6
鶴見駅
徒歩5分
11階建
39部屋
RC造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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