グレイス2(千葉県 柏市 篠籠田 1294-10)の価格相場は 20.8万円/㎡ (坪単価 68.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グレイス2 価格相場・家賃相場
20.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,315 円/㎡
(平均値)
14.0
27.0 円/㎡
柏駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイス2の価格相場情報

物件の詳細情報

グレイス2の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイス2
住所千葉県 柏市 篠籠田 1294-10
建築年2011年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 27分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 27分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 27分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  バス5分,バス停より徒歩 5分
東武 東武野田線 柏駅  バス5分,バス停より徒歩 5分
JR JR常磐線快速 柏駅  バス5分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイス2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は篠籠田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイス2の価格相場、家賃相場は篠籠田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイス2の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
篠籠田 中古マンション価格相場 推移・動向 篠籠田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

篠籠田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイス2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m グレイス1
千葉県 柏市 篠籠田 1294-8
柏駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2011年
36m グレイス3
千葉県 柏市 篠籠田 1294-7
柏駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2012年
90m カーサソレアードA
千葉県 柏市 篠籠田 1287-13
柏駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2011年
96m カーサソレアードB
千葉県 柏市 篠籠田 1287-13
柏駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2011年
127m サンバレーC棟
千葉県 柏市 篠籠田 1285-2
柏駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1991年
142m サンバレーB棟
千葉県 柏市 篠籠田 1285-2
柏駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1990年
145m サンバレー・A棟
千葉県 柏市 篠籠田 1285-2
柏駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1991年
151m ブラウンヒル3
千葉県 柏市 篠籠田 1219-24
柏駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1993年
153m サン・モール
千葉県 柏市 篠籠田 1267-1
豊四季駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2010年
179m ブラウンヒル2
千葉県 柏市 篠籠田 1222-1
柏駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1992年
210m エクセルハイツ
千葉県 柏市 篠籠田 1273-5
豊四季駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1996年
286m アーバンテ篠篭田
千葉県 柏市 篠籠田 1476
豊四季駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
291m ムーンガーデン
千葉県 柏市 篠籠田 1478-6
柏駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2008年
299m ムーンガーデン弐番館
千葉県 柏市 篠籠田 1479-1
柏駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2010年
314m ルミエール
千葉県 柏市 篠籠田 728-1
柏駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1998年
371m メゾンドソレイユ
千葉県 柏市 高田 601-1
柏駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2006年
389m グランジュスト
千葉県 柏市 篠籠田 1109-1
豊四季駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2013年
413m オアシス
千葉県 柏市 篠籠田 1381-1
豊四季駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2011年
434m コンフォートヴィラ2
千葉県 柏市 篠籠田 653-6
柏駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2006年
516m ハイラーク小町
千葉県 柏市 篠籠田 1367-2
柏駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
519m レオパレスラビーネ
千葉県 柏市 高田 530-2
柏駅
徒歩54分

軽量鉄骨 2007年
526m メープルヒルズ・A
千葉県 柏市 篠籠田 1369-11
豊四季駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2004年
622m サンハイツ柏
千葉県 柏市 高田 737-4
柏駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1993年
630m ハイム秀和
千葉県 柏市 篠籠田 962-1
豊四季駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1976年
635m ディアス柏
千葉県 柏市 篠籠田 693
柏駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
662m 柳井ビル
千葉県 柏市 高田 224
柏駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1989年
679m グランディール篠篭田A
千葉県 柏市 篠籠田 1382-4
豊四季駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
683m グランディールシーコD
千葉県 柏市 篠籠田 1382-4
豊四季駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1997年
689m グランディールシーコF
千葉県 柏市 篠籠田 1382-4
豊四季駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
691m グリーンハイツオカダ
千葉県 柏市 篠籠田 1455-33
豊四季駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
694m グランディールシーコE
千葉県 柏市 篠籠田 1382-4
豊四季駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
702m ルミエールW
千葉県 柏市 篠籠田 679-8
柏駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2004年
706m グランディールシーコA
千葉県 柏市 篠籠田 1382-4
豊四季駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1997年
708m グランディールシーコC
千葉県 柏市 篠籠田 1382-4
豊四季駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1997年
716m ジュネス下須原
千葉県 柏市 篠籠田 477-5
柏駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
718m グランディールシーコB
千葉県 柏市 篠籠田 1382-4
豊四季駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1997年
736m レオパレスオークトゥリーズ
千葉県 柏市 高田 1085-3
柏駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2006年
751m オーク・ヴィレッジ・柏
千葉県 柏市 高田 1085-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2002年
762m レオパレスルーチェ
千葉県 柏市 篠籠田 1395-8
豊四季駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2006年
765m オーク・ヒルズ・柏
千葉県 柏市 高田 1085-5
柏の葉キャンパス駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

篠籠田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

篠籠田 $kind_labe人口推移 篠籠田における人口推移・動向を調べることができます

篠籠田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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