グレイス原宿(神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目14-1)の価格相場は 55.4万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グレイス原宿 価格相場・家賃相場
55.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,783 円/㎡
(平均値)
28.9
2.0 円/㎡
戸塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイス原宿の価格相場情報

物件の詳細情報

グレイス原宿の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイス原宿
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目14-1
建築年1996年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区小雀小学校
中学校区大正中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 2分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 2分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 4分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 4分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 4分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 4分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 4分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 4分
その他 横浜市ブルーライン 踊場駅  徒歩 45分
その他 横浜市ブルーライン 下飯田駅  徒歩 50分
その他 横浜市ブルーライン 中田駅  徒歩 54分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 大船駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
JR JR根岸線 大船駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
JR JR横須賀線 大船駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
その他 湘南モノレール 大船駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
JR JR東海道本線 大船駅  バス15分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレイス原宿(3フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20153.10㎡
(3DK)
-2,942万円9.5万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイス原宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイス原宿の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイス原宿の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイス原宿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
134m 原宿二八五館
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目8-6
大船駅
徒歩52分

鉄骨造 1988年
142m レオパレス原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目21-2
戸塚駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2006年
270m 原宿石井第一ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目2-1
戸塚駅
徒歩57分
3階建
鉄骨造 1997年
270m 原宿石井第二ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目2-1
戸塚駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 1997年
336m レオパレスエスポワール
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目1-1
戸塚駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
413m アベニュー原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目10-16
戸塚駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1975年
541m 松原メゾン
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目52-12
戸塚駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1996年
640m 吹上ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目35-32
戸塚駅
徒歩38分
2階建
鉄骨造 1986年
668m 第三アサヒクリア
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 640-1
踊場駅
徒歩37分

鉄骨造 1988年
767m シャラ原宿2
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目28-5
戸塚駅
徒歩64分

鉄骨造 1993年
814m エルディム小雀B
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目35-18
戸塚駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1992年
836m エルディム小雀A
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目35-9
戸塚駅
徒歩59分
2階建
鉄骨造 1992年
856m コーポ大川
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目42-2
戸塚駅
徒歩58分
3階建
鉄骨造 1989年
949m エクラージュ原宿壱番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目57-1
藤沢駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2015年
963m エクラージュ原宿弐番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目57-2
藤沢駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2015年
986m レオパレスファルケ
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目41-1
戸塚駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2012年
995m レオパレスファザーンB
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目44-8
戸塚駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2000年
1003m レオパレスファザーンA
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目44-15
戸塚駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2000年
1248m グランソレーユワタナベ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2160
戸塚駅
徒歩60分

鉄骨造 2004年
1257m カサベルテ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2154-1
戸塚駅
徒歩31分

鉄骨造 1994年
1407m レオパレススマイルハウスK&K
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 4丁目36-12
戸塚駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2011年
1409m スマイルハウスK&K
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 4丁目36-12
踊場駅
徒歩25分

鉄骨造 2010年
1448m いづみマンションA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1665-6
戸塚駅
徒歩46分

鉄骨造 1988年
1520m レオパレス谷中
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1396-1
戸塚駅
徒歩66分

鉄骨造 2008年
1580m 第二宏栄ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 466
踊場駅
徒歩23分

鉄骨造 1980年
1623m フードショップユキストアー
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1403-11
戸塚駅
徒歩40分

鉄骨造 1989年
1653m サンシティ汲沢
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 1201-3
戸塚駅
徒歩28分

鉄骨造 1985年
1691m ピアパレス
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2500-6
戸塚駅
徒歩32分

鉄骨造 1990年
1707m パークサイド南戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1543
戸塚駅
徒歩32分

鉄骨造 1988年
1745m クレインハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 956
踊場駅
徒歩21分

鉄骨造 2000年
1815m アイランドハイツ3
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3150
戸塚駅
徒歩28分

鉄骨造 1990年
1841m ニュー下郷ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2599-1
戸塚駅
徒歩24分

鉄骨造 1984年
1893m サンタナハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2608
戸塚駅
徒歩24分

鉄骨造 1984年
1909m オレンジコートトツカ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2430-3
戸塚駅
徒歩22分

鉄骨造 1990年
1969m 第四代田ハイツB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3263
踊場駅
徒歩24分

鉄骨造 1989年
1989m 第四代田ハイツA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3261-33
戸塚駅
徒歩31分

鉄骨造 1989年
2024m シャーメゾンSAKURA
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 2833-197
戸塚駅
徒歩24分

鉄骨造 2011年
2121m 第3代田ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3283-1
戸塚駅
徒歩24分

鉄骨造 1985年
2122m パークサイド
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3283-2
踊場駅
徒歩21分

鉄骨造 1995年
2122m パールハイツ佐伯
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3286
戸塚駅
徒歩26分

鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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