グレイス南太田(神奈川県 横浜市 南区 日枝町 4丁目97-2)の価格相場は 53.0万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (52.9㎡) の 2,172 万円、最も低い部屋は 5階 (19.7㎡) の 1,074 万円です。

グレイス南太田 価格相場・家賃相場
53.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,865 円/㎡
(平均値)
40.9
3.0 円/㎡
吉野町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイス南太田の価格相場情報

物件の詳細情報

グレイス南太田の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイス南太田
住所神奈川県 横浜市 南区 日枝町 4丁目97-2
建築年1984年
構造RC造
用途地域商業地域
アクセス その他 横浜市ブルーライン 吉野町駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレイス南太田(5フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.92㎡
(3DK)
-2,172万円5.8万3.2%
1階19.72㎡
(1K)
-1,074万円3.9万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.72㎡
(1K)
-1,074万円3.9万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.72㎡
(1R)
-1,074万円3.9万4.3%
3階19.72㎡
(1K)
-1,074万円3.9万4.3%
3階19.73㎡
(1R)
-1,074万円3.9万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階19.72㎡
(1R)
-1,074万円3.9万4.3%
4階19.72㎡
(1K)
-1,074万円3.9万4.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階19.72㎡
(1R)
-1,074万円3.9万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイス南太田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイス南太田の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイス南太田の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイス南太田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m 藤和シティホームズ横浜吉野町
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 3丁目75
吉野町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2003年
46m 藤和シティホーム横浜吉野町
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 3丁目75
吉野町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2003年
46m シティホームズ横浜吉野町
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 3丁目3-75
吉野町駅
徒歩3分
10階建
54部屋
RC造 2003年
80m ランドシティヨコハマサウスリバーサイド
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 3丁目87-1
吉野町駅
徒歩3分

RC造 2005年
99m アテッサ吉野町
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 4丁目40-18
吉野町駅
徒歩2分
7階建
RC造 2007年
100m コスモハイツ上原
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 3丁目93
吉野町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1989年
102m 日神パレス吉野町
神奈川県 横浜市 南区 白金町 2丁目30
吉野町駅
徒歩3分

RC造 1988年
109m ポートハイム第五吉野町
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 4丁目40-23
吉野町駅
徒歩3分

RC造 1985年
111m ポートハイム第5吉野町
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 4丁目40-23
吉野町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1986年
111m コンフォール南太田
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 5丁目128-2
吉野町駅
徒歩3分
7階建
RC造 2010年
113m カルム吉野町
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 3丁目93-14
吉野町駅
徒歩3分
7階建
RC造 2007年
114m ポートハイム第3吉野町
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 3丁目86-1
吉野町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1991年
116m ポートハイム第三吉野町
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 3丁目86-1
吉野町駅
徒歩3分

RC造 1985年
117m ビバリーホームズ横浜南太田
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 5丁目
南太田駅
徒歩4分
10階建
69部屋
RC造 2017年
118m ビバリーホームズ南太田
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 5丁目
南太田駅
徒歩0分
10階建
69部屋
RC造 2017年
119m ロイヤルハイツ河村
神奈川県 横浜市 南区 山王町 4丁目25-5
吉野町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
119m ログコート2
神奈川県 横浜市 南区 前里町 4丁目98-4
吉野町駅
徒歩5分

RC造 2012年
120m ログコートII
神奈川県 横浜市 南区 前里町 4丁目98-4
吉野町駅
徒歩3分
6階建
RC造 2013年
125m プレスタイル横浜サウス
神奈川県 横浜市 南区 白金町 2丁目29-1
吉野町駅
徒歩4分
7階建
RC造 2010年
126m プレスタイルヨコハマサウス
神奈川県 横浜市 南区 白金町 2丁目29-1
吉野町駅
徒歩4分

RC造 2009年
126m 高橋荘
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目3-25
南太田駅
徒歩3分

RC造 2008年
132m 第15曙ビル
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 5丁目42
吉野町駅
徒歩3分
9階建
RC造 1998年
134m ジェミニ吉野町
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 5丁目45-6
吉野町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
137m アーバンコートユー
神奈川県 横浜市 南区 白金町 2丁目28
吉野町駅
徒歩5分

RC造 1990年
143m Cerulean南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目4-32
南太田駅
徒歩3分

RC造 2008年
144m セルリアン南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目4-32
南太田駅
徒歩3分
6階建
RC造 2009年
148m ライオンズマンション吉野町
神奈川県 横浜市 南区 山王町 4丁目28-1
吉野町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1981年
150m 南太田ダイカンプラザ
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 5丁目130
南太田駅
徒歩4分

RC造 1995年
150m ポートハイム第一吉野町
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 5丁目45-8
吉野町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1986年
152m ヴィータローザ横浜吉野町
神奈川県 横浜市 南区 山王町 4丁目28
吉野町駅
徒歩2分
10階建
RC造 2008年
152m イーリス吉野町
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 4丁目19
吉野町駅
徒歩1分
8階建
RC造 2012年
170m UTステージ横浜吉野町
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 2丁目17-41
吉野町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2009年
172m Le’a横濱コアフォート
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 5丁目
南太田駅
徒歩4分
10階建
28部屋
RC造 2018年
173m ガーラ・リバーサイド横浜南
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 2丁目
吉野町駅
徒歩5分
11階建
120部屋
RC造 2019年
174m ガーラ・リバーサイド横濱南
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 2丁目
吉野町駅
徒歩0分
11階建
120部屋
RC造 2019年
176m ライオンズマンション吉野町第2
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 2丁目17-26
吉野町駅
徒歩3分

RC造 1983年
179m 日神パレステージ横浜吉野町 II
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 2丁目29
吉野町駅
徒歩3分
11階建
RC造 1998年
179m オードリーパレス
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 5丁目46-3
吉野町駅
徒歩3分
7階建
RC造 2014年
180m FCファーストクラス南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目30-4
南太田駅
徒歩2分

RC造 2001年
184m NICアーバンハイム南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目7-12
南太田駅
徒歩2分
7階建
RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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