グレイス北寺尾(神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 3丁目5-1)の価格相場は 16.2万円/㎡ (坪単価 53.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グレイス北寺尾』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グレイス北寺尾(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 51.57㎡ (2LDK) | - | 836万円 | 5.0万 | 7.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 51.57㎡ (2LDK) | - | 836万円 | 5.0万 | 7.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイス北寺尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グレイス北寺尾の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向
グレイス北寺尾の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74m | ヒルクレイン北寺尾2 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目14-47-1 | 鶴見駅 徒歩33分 | | RC造 | 2015年 |
| 95m | 三ッ池ハイツB棟 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 3丁目15 | 鶴見駅 徒歩30分 | 5階建 10部屋 | RC造 | 1970年 |
| 115m | 三ッ池ハイツA棟 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 3丁目15 | 京急鶴見駅 徒歩44分 | 5階建 10部屋 | RC造 | 1970年 |
| 117m | ヒルクレイン北寺尾 II 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目14-47 | 川崎駅 徒歩5分 | 2階建 | RC造 | 2016年 |
| 152m | 三ッ池ハイツC棟 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 3丁目15 | 鶴見駅 徒歩44分 | 5階建 | RC造 | 1970年 |
| 185m | メゾン三ツ池公園 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目15-1 | 鶴見駅 徒歩46分 | | RC造 | 1986年 |
| 212m | 藤和ライブタウン三ツ池公園 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 3丁目10-13 | 鶴見駅 徒歩44分 | 12階建 | RC造 | 1989年 |
| 246m | パレス北寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目11-20 | 鶴見駅 徒歩22分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 266m | ソシアルヒラタ 神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目50-11 | 鶴見駅 徒歩46分 | | RC造 | 1989年 |
| 295m | 三ツ池公園マンション 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目26-43 | 鶴見駅 徒歩37分 | 3階建 | RC造 | 1985年 |
| 296m | サンシャイン三ツ池 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 3丁目1-28 | 鶴見駅 徒歩20分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 308m | グラシア・フィス北寺尾D 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目9-24 | 鶴見駅 徒歩38分 | | RC造 | 2004年 |
| 310m | グラシアフィス北寺尾D棟 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目9-24 | 綱島駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2005年 |
| 317m | アスティオン三ツ池公園 神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 6丁目1-11 | 鶴見駅 徒歩40分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 330m | シンフォニックヒルズ横濱北寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 2丁目7-15 | 鶴見駅 徒歩38分 | 5階建 37部屋 | RC造 | 2009年 |
| 376m | サンヒルズB 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目4-10 | 鶴見駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 376m | サンヒルズB棟 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目4-10 | 鶴見駅 徒歩40分 | | RC造 | 1994年 |
| 398m | サンヒルズA 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目4-7 | 新横浜駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 403m | サンヒルズA棟 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目4-7 | 鶴見駅 徒歩52分 | | RC造 | 1993年 |
| 403m | 光ハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目4-9 | 鶴見駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1974年 |
| 411m | クリフサイドテラス 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目15-22 | 鶴見駅 徒歩29分 | | RC造 | 1993年 |
| 415m | ニックハイム北寺尾三ツ池公園 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目5-2 | 鶴見駅 徒歩36分 | | RC造 | 1985年 |
| 425m | 寺尾マンション 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目17-6 | 鶴見駅 徒歩42分 | 3階建 | RC造 | 1971年 |
| 435m | デュオヒルズ横濱北寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目123-2 | 鶴見駅 徒歩32分 | 7階建 118部屋 | RC造 | 2016年 |
| 444m | メゾン北寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 5丁目8-20 | 鶴見駅 徒歩38分 | 3階建 | RC造 | 2006年 |
| 445m | ヒルトップ寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目19-20 | 京急鶴見駅 徒歩28分 | | RC造 | 1994年 |
| 450m | ナイスブライトピア横濱北寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目4-24 | 鶴見駅 徒歩35分 | 7階建 64部屋 | RC造 | 2016年 |
| 452m | サンヒルズ寺尾5 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 2丁目11-2 | 鶴見駅 徒歩22分 | | RC造 | 2017年 |
| 472m | 寺尾台ハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 5丁目9-28 | 京急鶴見駅 徒歩34分 | 7階建 28部屋 | RC造 | 1972年 |
| 474m | クリエール寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目12-12 | 鶴見駅 徒歩25分 | 2階建 | RC造 | 1989年 |
| 476m | ニューハイツ北寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目1-4 | 鶴見駅 徒歩40分 | 3階建 6部屋 | RC造 | 1973年 |
| 479m | じょいあす北 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 5丁目9-31 | 鶴見駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1995年 |
| 489m | 東建北寺尾ハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 5丁目6-17 | 菊名駅 徒歩33分 | | RC造 | 1979年 |
| 491m | コリーヌ北寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 5丁目6-15 | 綱島駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 491m | コリーヌ北寺尾-Q 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 5丁目6-15 | 鶴見駅 徒歩38分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 493m | サンハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目5-51 | 綱島駅 徒歩3分 | 2階建 | RC造 | 1974年 |
| 494m | かめやハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目31-27 | 鶴見駅 徒歩65分 | | RC造 | 1986年 |
| 501m | オリーブハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目5-57 | 鶴見駅 徒歩40分 | | RC造 | 1983年 |
| 505m | 近藤ハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 1丁目5-1 | 鶴見駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1975年 |
| 511m | セレノ北寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目1-3 | 鶴見駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。
鶴見区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 30.7 万人 | -0.38% |
| 2040 年 | 30.8 万人 | +0.12% |
| 2035 年 | 30.7 万人 | +0.73% |
| 2030 年 | 30.5 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 30.2 万人 | +1.40% |
| 2020 年 | 29.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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