グレイス三軒茶屋(東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目17-11)の価格相場は 82.4万円/㎡ (坪単価 272万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (55.2㎡) の 4,581 万円、最も低い部屋は 9階 (38.6㎡) の 3,117 万円です。

グレイス三軒茶屋 価格相場・家賃相場
82.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,295 円/㎡
(平均値)
45.9
5.0 円/㎡
三軒茶屋駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイス三軒茶屋の価格相場情報

物件の詳細情報

グレイス三軒茶屋の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイス三軒茶屋
住所東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目17-11
建築年1979年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 5分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレイス三軒茶屋(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階55.19㎡
(2LDK)
-4,581万円17.7万4.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階55.19㎡
(2LDK)
-4,581万円17.7万4.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階55.19㎡
(2LDK)
-4,581万円17.7万4.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階38.65㎡
(2K)
-3,117万円13.7万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイス三軒茶屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三軒茶屋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイス三軒茶屋の価格相場、家賃相場は三軒茶屋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイス三軒茶屋の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三軒茶屋 中古マンション価格相場 推移・動向 三軒茶屋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三軒茶屋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイス三軒茶屋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m トゥールロワイヤル三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目5-4
西太子堂駅
徒歩4分

SRC造 1998年
62m アベニュー世田谷
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目19-18
西太子堂駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1987年
80m ソレイユ太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目7-1
三軒茶屋駅
徒歩5分

SRC造 1996年
80m ライオンズマンション三軒茶屋ナカムラ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目19-17
西太子堂駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1983年
81m MJハイツ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目16-10
三軒茶屋駅
徒歩3分

SRC造 1977年
82m 三軒茶屋リリエンハイム
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目4-5
西太子堂駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1993年
85m プルミエ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目7-9
三軒茶屋駅
徒歩6分

SRC造 2013年
90m コーポUS
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目7-17
西太子堂駅
徒歩2分

SRC造 1996年
93m アルス三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目7-3
西太子堂駅
徒歩3分

SRC造 1984年
98m ヴェルト三軒茶屋II
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目4-1
三軒茶屋駅
徒歩4分
12階建
38部屋
SRC造 2007年
101m ヴェルト三軒茶屋2
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目4-1
西太子堂駅
徒歩4分

SRC造 2006年
129m 志村ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目16-12
三軒茶屋駅
徒歩2分

SRC造 1978年
131m コーポ井上
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目8-16
三軒茶屋駅
徒歩8分

SRC造 1984年
141m ダイアパレス三軒茶屋トゥワメゾン
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目16-13
三軒茶屋駅
徒歩3分

SRC造 1998年
159m ハイム太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目3-2
三軒茶屋駅
徒歩3分

SRC造 1980年
163m 藤和若林コープ
東京都 世田谷区 若林 1丁目1-27
西太子堂駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1986年
174m リレント三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目19-11
西太子堂駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1985年
179m シャンボール三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目15-12
三軒茶屋駅
徒歩2分

SRC造 1978年
190m 三軒茶屋パーク・ホームズ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目20-18
三軒茶屋駅
徒歩7分

SRC造 1998年
197m ライオンズマンション三軒茶屋第3
東京都 世田谷区 若林 1丁目2-1
西太子堂駅
徒歩3分

SRC造 1983年
209m アエリア三軒茶屋コベントガーデンズ
東京都 世田谷区 若林 1丁目
三軒茶屋駅
徒歩6分
11階建
37部屋
SRC造 2000年
221m 三軒茶屋シティハウス
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目20-17
西太子堂駅
徒歩3分

SRC造 1995年
229m キャロットタワー
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目1-1
三軒茶屋駅
徒歩1分

SRC造 1996年
231m 三軒茶屋二丁目
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目
三軒茶屋駅
徒歩0分
40階建
500部屋
SRC造 2018年
243m ローヤルマンション三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目14-10
三軒茶屋駅
徒歩1分

SRC造 1975年
249m 立花ビルサンタワーズD
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目11-20
三軒茶屋駅
徒歩3分

SRC造 1992年
250m サンタワーズセンタービル・C
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目11-22
三軒茶屋駅
徒歩3分

SRC造 1992年
252m サンタワーズA
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目11-24
三軒茶屋駅
徒歩3分

SRC造 1992年
261m コア第2ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目11-26
三軒茶屋駅
徒歩4分

SRC造 1994年
267m モナーク三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目20-13
西太子堂駅
徒歩5分

SRC造 1978年
271m YKビル南
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目2-6
三軒茶屋駅
徒歩4分

SRC造 1995年
275m YKビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目2-16
三軒茶屋駅
徒歩4分

SRC造 1995年
278m CREVIARXESANGENJAYA
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目2
三軒茶屋駅
徒歩5分
15階建
SRC造 1972年
281m 三元ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目14-12
三軒茶屋駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1966年
293m メインステージ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目20-12
西太子堂駅
徒歩6分

SRC造 1998年
301m グランドメゾン三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目13-20
三軒茶屋駅
徒歩1分

SRC造 1998年
302m 三軒茶屋ターミナルビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目30-9
三軒茶屋駅
徒歩3分
10階建
34部屋
SRC造 1965年
309m ハイツ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目29-13
三軒茶屋駅
徒歩3分
12階建
100部屋
SRC造 1970年
318m プレステージ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目36-1
西太子堂駅
徒歩8分

SRC造 1989年
319m ダイナシティ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目32-4
三軒茶屋駅
徒歩3分
13階建
37部屋
SRC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三軒茶屋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

三軒茶屋 $kind_labe人口推移 三軒茶屋における人口推移・動向を調べることができます

三軒茶屋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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