グレイスフル西府中(東京都 府中市 本宿町 1丁目23-20)の価格相場は 29.0万円/㎡ (坪単価 96.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グレイスフル西府中 価格相場・家賃相場
29.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,925 円/㎡
(平均値)
36.9
4.0 円/㎡
西府駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイスフル西府中の価格相場情報

物件の詳細情報

グレイスフル西府中の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイスフル西府中
住所東京都 府中市 本宿町 1丁目23-20
建築年1988年
構造木造
アクセス JR JR南武線 西府駅  徒歩 4分
京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

グレイスフル西府中』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレイスフル西府中(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.00㎡
(2DK)
-1,127万円7.6万8.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.92㎡
(2DK)
-1,164万円7.6万7.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイスフル西府中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本宿町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイスフル西府中の価格相場、家賃相場は本宿町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイスフル西府中の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本宿町 中古マンション価格相場 推移・動向 本宿町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本宿町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイスフル西府中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m 第2やよい荘
東京都 府中市 本宿町 1丁目25-7
西府駅
徒歩6分

木造 1979年
84m 第一やよい荘
東京都 府中市 本宿町 1丁目25-1
西府駅
徒歩6分

木造 1979年
88m マルメゾン府中
東京都 府中市 本宿町 1丁目26-9
西府駅
徒歩4分
2階建
木造 1997年
94m ファミールハウスナカヤマパート2
東京都 府中市 本宿町 1丁目20-4
西府駅
徒歩5分

木造 1995年
95m ファミールハウスナカヤマ II
東京都 府中市 本宿町 1丁目20-4
西府駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
95m ファミールハウスナカヤマパートII
東京都 府中市 本宿町 1丁目20-4
西府駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
96m 第2サマックス松村
東京都 府中市 本宿町 1丁目3-5
西府駅
徒歩6分

木造 1993年
97m パレス本宿
東京都 府中市 本宿町 1丁目29-1
西府駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
97m レオパレス本宿町
東京都 府中市 本宿町 1丁目29-1
分倍河原駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
99m コーポマイ
東京都 府中市 本宿町 1丁目3-9
西府駅
徒歩8分

木造 1993年
105m 佐伯コーポ
東京都 府中市 本宿町 1丁目30-2
西府駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
107m ファミールハウスナカヤマ
東京都 府中市 本宿町 1丁目20-5
西府駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
107m ファミールハウスナカヤマ I
東京都 府中市 本宿町 1丁目20-5
西府駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
107m ファミールハウスナカヤマパートI
東京都 府中市 本宿町 1丁目20-5
西府駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
111m モンシャトーN
東京都 府中市 本宿町 1丁目7-29
西府駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
111m フラワーコーポミナミ
東京都 府中市 本宿町 1丁目30-1
西府駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
111m ハイツ美好C
東京都 府中市 美好町 3丁目46-1
西府駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
114m パセオ本宿
東京都 府中市 本宿町 1丁目29-4
西府駅
徒歩4分
2階建
木造 2001年
119m フレース
東京都 府中市 美好町 3丁目46-2
西府駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
120m いなりコーポ
東京都 府中市 本宿町 1丁目3-3
西府駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
120m 第2コーポエムユウ
東京都 府中市 本宿町 1丁目3-3
府中駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
120m サマックス
東京都 府中市 本宿町 1丁目3-5
西府駅
徒歩8分

木造 1992年
120m サマックス松村
東京都 府中市 本宿町 1丁目3-5
西府駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
121m セフィールかざと
東京都 府中市 美好町 3丁目24-25
西府駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
130m パールハイツ
東京都 府中市 本宿町 1丁目2-4
分倍河原駅
徒歩7分
2階建
木造 1982年
131m コーポエムユウ
東京都 府中市 本宿町 1丁目3-3
西府駅
徒歩7分

木造 1990年
139m ニュー・ルミエール
東京都 府中市 本宿町 1丁目7-16
西府駅
徒歩4分

木造 1993年
140m Sニュールミエール
東京都 府中市 本宿町 1丁目7-16
西府駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
140m エスニュールミエール
東京都 府中市 本宿町 1丁目7-16
西府駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
144m 小澤ハイツA
東京都 府中市 美好町 3丁目23-5
西府駅
徒歩8分

木造 1988年
156m 小沢ハイツB
東京都 府中市 美好町 3丁目23-5
西府駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
157m 小澤ハイツB
東京都 府中市 美好町 3丁目23-5
西府駅
徒歩8分

木造 1992年
158m ウイングみよし
東京都 府中市 美好町 3丁目47-2
分倍河原駅
徒歩10分

木造 1990年
181m グレイス大鷹
東京都 府中市 本宿町 2丁目6-11
西府駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
198m コーポ武蔵野
東京都 府中市 本宿町 2丁目6-11
西府駅
徒歩7分

木造 1987年
200m エステートピア高野
東京都 府中市 美好町 3丁目45-2
西府駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
220m 栄マンション
東京都 府中市 本宿町 2丁目2-4
西府駅
徒歩10分

木造 1979年
239m ミキコーポ
東京都 府中市 美好町 3丁目57-26
西府駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
244m ハイツ栗原
東京都 府中市 美好町 3丁目54-2
分倍河原駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
275m 伯楽荘
東京都 府中市 美好町 3丁目53-6
西府駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本宿町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本宿町 $kind_labe人口推移 本宿町における人口推移・動向を調べることができます

本宿町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。