グレイスハイツ第3(埼玉県 吉川市 吉川 2丁目33-4)の価格相場は 11.7万円/㎡ (坪単価 38.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グレイスハイツ第3 価格相場・家賃相場
11.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,105 円/㎡
(平均値)
29.0
23.0 円/㎡
吉川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイスハイツ第3の価格相場情報

物件の詳細情報

グレイスハイツ第3の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイスハイツ第3
住所埼玉県 吉川市 吉川 2丁目33-4
建築年1996年
構造木造
アクセス JR JR武蔵野線 吉川駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

グレイスハイツ第3』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレイスハイツ第3(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.99㎡
(3DK)
-621万円5.9万11.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイスハイツ第3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吉川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイスハイツ第3の価格相場、家賃相場は吉川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吉川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイスハイツ第3の周辺エリア(吉川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉川 中古マンション価格相場 推移・動向 吉川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイスハイツ第3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
143m サクラ・ハイツ
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目30-12
吉川駅
徒歩29分

木造 1979年
144m さくらハイツ
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目30-12
吉川駅
徒歩25分
2階建
木造 1980年
277m テンプラードナゴミb
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目19-6
吉川駅
徒歩1分
2階建
木造 2010年
277m テンプラードナゴミβ
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目19-6
吉川駅
徒歩1分
2階建
木造 2010年
277m テンプラード和β
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目19-6
吉川駅
徒歩20分

木造 2009年
306m テンプラードナゴミΑ
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目19-7
吉川駅
徒歩25分
2階建
木造 2010年
306m テンプラード和α
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目19-7
吉川駅
徒歩20分

木造 2009年
310m テンプラードナゴミ
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目19-4
吉川駅
徒歩25分
2階建
木造 2008年
314m テンプラード和
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目19-4
吉川駅
徒歩20分

木造 2007年
398m ケイハウス
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目7-17
吉川駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
526m レオパレス芦田スマイル2
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目5-1
吉川駅
徒歩23分

木造 2009年
526m レオパレス芦田スマイルII
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目5-1
吉川駅
徒歩21分
2階建
木造 2010年
547m サンパレスワタナベ
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目2-4
吉川駅
徒歩32分
2階建
木造 1991年
556m 戸張ハイツ
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目3-8
吉川駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
586m ロイヤルコーポ中村
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目3-4
吉川駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
587m ハイム・ドゥライ
埼玉県 吉川市 吉川 2丁目3-23
吉川駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
724m ビクトリー
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目26-3
吉川駅
徒歩21分

木造 1994年
868m コスモハイツ吉川
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目19-5
吉川駅
徒歩22分
2階建
木造 1985年
913m 第2グリーンハイツ
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目14-11
吉川駅
徒歩19分
2階建
木造 1997年
997m ヴィラチャイム
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目6-38
吉川駅
徒歩20分
2階建
木造 2012年
997m ヴィラチャイム2
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目6-38
吉川駅
徒歩20分
2階建
木造 2012年
1082m エスエスハイツ
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目10-11
吉川駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
1086m 染谷ファミールメゾン1
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目2-7
吉川駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
1086m 染谷ファミールメゾン2
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目2-7
吉川駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
1090m レオパレスジャクリン
埼玉県 吉川市 きよみ野 2丁目10-14
吉川駅
徒歩30分
2階建
木造 2002年
1168m ベルメゾンA
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目3-14
吉川駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
1171m ベルメゾンB
埼玉県 吉川市 吉川 1丁目3-14
吉川駅
徒歩15分

木造 1995年
1254m サンハイツ田中
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目26-10
吉川駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
1260m グリーンハウス
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目27-3
吉川駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
1260m マリーゴールド
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目22
吉川駅
徒歩15分

木造 2015年
1272m ウィステリア
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目22-14
吉川駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
1279m ミノヤホーム
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目24-12
吉川駅
徒歩14分
2階建
木造 2003年
1313m カインドネス吉川
埼玉県 吉川市 栄町 922-1
吉川駅
徒歩20分

木造 1991年
1361m ベルメゾン
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目16-19
吉川駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
1392m ドミールエヌ2
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目19-3
吉川駅
徒歩13分

木造 2002年
1403m ドミールエヌ1
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目19-3
吉川駅
徒歩13分

木造 2002年
1404m ドミールエヌ
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目19-3
吉川駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
1405m 互コーポ
埼玉県 吉川市 平沼 1丁目14-2
吉川駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
1411m きよみ野ドミールC
埼玉県 吉川市 きよみ野 1丁目6-9
吉川駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
1429m きよみ野ドミールA
埼玉県 吉川市 きよみ野 1丁目9-10
新三郷駅
徒歩55分
2階建
木造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)する見込みです。 吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、吉川市は顕著な人口増加を示します。

吉川 $kind_labe人口推移 吉川における人口推移・動向を調べることができます

吉川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吉川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.07%
2045 7.7 万人 +0.20%
2040 7.7 万人 +0.59%
2035 7.6 万人 +1.10%
2030 7.5 万人 +1.79%
2025 7.4 万人 +3.03%
2020 7.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。