グレイスコート3(千葉県 市川市 大町 585)の価格相場は 8.8万円/㎡ (坪単価 29.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (56.0㎡) の 495 万円、最も低い部屋は 3階 (56.0㎡) の 495 万円です。

グレイスコート3 価格相場・家賃相場
8.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,831 円/㎡
(平均値)
27.9
2.0 円/㎡
松飛台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイスコート3の価格相場情報

物件の詳細情報

グレイスコート3の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイスコート3
住所千葉県 市川市 大町 585
建築年1997年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 北総鉄道 松飛台駅  徒歩 2分
京成 京成成田空港線 東松戸駅  徒歩 22分
JR JR武蔵野線 東松戸駅  徒歩 22分
その他 北総鉄道 東松戸駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレイスコート3(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階56.00㎡
(3DK)
-495万円10.3万24.9%
1階56.00㎡
(3DK)
-495万円10.3万24.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階56.00㎡
(3DK)
-495万円10.3万24.9%
2階56.00㎡
(3DK)
-495万円10.3万24.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階56.00㎡
(3DK)
-495万円10.3万24.9%
3階56.00㎡
(3DK)
-495万円10.3万24.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイスコート3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイスコート3の価格相場、家賃相場は大町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイスコート3の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大町 中古マンション価格相場 推移・動向 大町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイスコート3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m グレイスコート2
千葉県 市川市 大町 582
松飛台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1996年
42m フラット松飛台A
千葉県 市川市 大町 578
松飛台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1995年
48m グレイスコート1
千葉県 市川市 大町 577
松飛台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1995年
59m フラット松飛台B
千葉県 市川市 大町 578
松飛台駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1995年
63m クレール松飛台
千葉県 市川市 大町 575
松飛台駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1995年
179m プロミネンスA
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目10-5
松飛台駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2001年
179m プロミネンスB
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目10-5
松飛台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2001年
193m レイクヒルB棟
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目33-2
松飛台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2000年
198m レイクヒルA
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目33-2
松飛台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2001年
198m レイクヒルB
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目33-2
松飛台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2001年
200m レイクヒルA棟
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目33-2
松飛台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2000年
207m カラーワークス
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目9-8
松飛台駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2013年
370m ディアス・ヴィラA棟
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目18
松飛台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
389m セレッソカジェA
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目1-1
松飛台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2012年
389m セレッソカジェB
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目1-1
松飛台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2012年
389m セレッソ カジェC棟
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目1-1
松飛台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
424m ディアス・ヴィラF棟
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目18
松飛台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
436m ディアス・ヴィラG棟
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目18
松飛台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
911m ベルデュール
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目16-2
東松戸駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
931m クレストパレス
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目18-12
東松戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
938m イーストヒルズ・雅2
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目13-5
東松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
945m キューブ東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目11-3
東松戸駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2012年
987m KOEIビル
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目12-11
東松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2017年
1005m グリーンハイツ光・2
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目21-5
東松戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
1013m レオパレスエーリ
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目20-6
東松戸駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2007年
1020m グリーンハイツ光・1
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目21-5
東松戸駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
1021m グリーンハイツ光 I
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目21-5
東松戸駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2001年
1141m ラ・アヴニールB
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目24-1
東松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
1149m エスポワール
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目9-3
東松戸駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
1201m くぬぎ山コーポ
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 3丁目13-8
大町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1983年
1203m 第二松飛台ハウス
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 3丁目13-14
大町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
1230m メゾンドブラッサムヒル
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目2-11
松戸駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2001年
1233m ストリーム
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目25-28
東松戸駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2009年
1233m ストリーム P
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目25-28
東松戸駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
1286m リブリハーベスト
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目11-33
くぬぎ山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
1326m ソレイユ
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目20-2
東松戸駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2015年
1362m グリーンハウス山口
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 3丁目18-22
大町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
1380m シティハイムサンヒルズ
千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 3丁目17-4
くぬぎ山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
1393m D-room東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目23-4
東松戸駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2016年
1393m エスポワールII
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目23-4
東松戸駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大町 $kind_labe人口推移 大町における人口推移・動向を調べることができます

大町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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