グレイスコート(東京都 府中市 本町 4丁目12-20)の価格相場は 57.4万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (21.8㎡) の 1,239 万円、最も低い部屋は 203号室 (17.4㎡) の 1,006 万円です。

グレイスコート 価格相場・家賃相場
57.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,439 円/㎡
(平均値)
35.0
4.0 円/㎡
分倍河原駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレイスコートの価格相場情報

物件の詳細情報

グレイスコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名グレイスコート
住所東京都 府中市 本町 4丁目12-20
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区府中第三小学校
中学校区府中第三中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 4分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 10分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 10分
京王 京王線 府中駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレイスコート(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10217.35㎡
(1K)
-1,006万円4.3万5.1%
10321.82㎡
(1DK)
-1,239万円5.2万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20317.35㎡
(1K)
-1,006万円4.3万5.1%
20521.82㎡
(1DK)
-1,239万円5.2万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレイスコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレイスコートの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレイスコートの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレイスコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 本町ハイツ
東京都 府中市 本町 4丁目12-39
分倍河原駅
徒歩5分

木造 1988年
30m コーポKY
東京都 府中市 本町 4丁目12-5
分倍河原駅
徒歩5分

木造 1991年
60m メゾンブランシュ2
東京都 府中市 本町 4丁目6-8
分倍河原駅
徒歩6分

木造 1990年
67m レジデンス汀
東京都 府中市 本町 4丁目11-3
分倍河原駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
67m レジデンス汀3
東京都 府中市 本町 4丁目11-3
分倍河原駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
135m SUNPARK HEIGHTS
東京都 府中市 本町 4丁目9-7
分倍河原駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
135m サンパークハイツ
東京都 府中市 本町 4丁目9-7
分倍河原駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
172m グリーンハイツ
東京都 府中市 本町 4丁目15-2
分倍河原駅
徒歩7分
2階建
木造 1982年
175m セブンハイツ
東京都 府中市 本町 4丁目19-1
分倍河原駅
徒歩7分

木造 1993年
184m プラムハウス
東京都 府中市 本町 4丁目18-8
分倍河原駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
190m プロシード
東京都 府中市 本町 4丁目29-9
分倍河原駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
190m プロシード府中
東京都 府中市 本町 4丁目29-9
分倍河原駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
206m エレガンテ睦
東京都 府中市 片町 3丁目23-11
分倍河原駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
213m シャトルエス II
東京都 府中市 本町 4丁目29-6
分倍河原駅
徒歩11分
2階建
木造 2005年
214m 錦荘
東京都 府中市 片町 3丁目23-9
分倍河原駅
徒歩3分

木造 1976年
225m サニーハイツ本町
東京都 府中市 本町 4丁目29-25
分倍河原駅
徒歩10分

木造 1992年
231m ハイツM
東京都 府中市 分梅町 2丁目8-3
分倍河原駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
238m 関田コーポ
東京都 府中市 本町 3丁目5-2
分倍河原駅
徒歩6分
2階建
木造 1983年
243m ホワイトカーラント
東京都 府中市 本町 3丁目21-1
府中本町駅
徒歩9分
2階建
木造 2009年
243m レッドカーランド
東京都 府中市 本町 3丁目21-1
府中本町駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
245m 松岡荘
東京都 府中市 本町 3丁目17-4
府中本町駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
246m サンコーポ
東京都 府中市 分梅町 1丁目32-28
分倍河原駅
徒歩3分

木造 1989年
262m シャトー分梅
東京都 府中市 分梅町 1丁目34-11
分倍河原駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
262m メゾン分倍河原
東京都 府中市 分梅町 1丁目34-11
分倍河原駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
262m メゾン分倍河原小野
東京都 府中市 分梅町 1丁目34-11
分倍河原駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
264m シャトーアレイ
東京都 府中市 分梅町 2丁目3-1
分倍河原駅
徒歩5分

木造 1993年
270m グリーンハイツ
東京都 府中市 分梅町 2丁目9-3
分倍河原駅
徒歩7分

木造 1993年
271m グリーンハイム
東京都 府中市 本町 3丁目17-10
府中本町駅
徒歩8分

木造 1993年
280m コーポグレース
東京都 府中市 分梅町 1丁目33-13
分倍河原駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
284m ヴィヴェール V
東京都 府中市 本町 3丁目22-3
分倍河原駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
289m コーポアイフル
東京都 府中市 本町 4丁目26-12
分倍河原駅
徒歩7分

木造 1987年
292m エステートピアM&K
東京都 府中市 本町 3丁目23-1
府中本町駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
292m エステートピアM&K 2
東京都 府中市 本町 3丁目23-1
府中本町駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
302m 光和荘
東京都 府中市 本町 4丁目26-10
分倍河原駅
徒歩11分

木造 1977年
305m レ・セリーズ
東京都 府中市 本町 3丁目3-8
府中本町駅
徒歩6分

木造 2002年
305m ハイツ上田
東京都 府中市 片町 3丁目20-3
分倍河原駅
徒歩2分

木造 1980年
312m 第2武田荘
東京都 府中市 分梅町 1丁目2-1
分倍河原駅
徒歩3分

木造 1977年
317m 仁村ハイツ
東京都 府中市 分梅町 1丁目1-4
分倍河原駅
徒歩2分
2階建
木造 1984年
317m コーポ加藤
東京都 府中市 本町 3丁目16-10
府中本町駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
319m コーポ宇田川
東京都 府中市 分梅町 2丁目12-6
分倍河原駅
徒歩10分
2階建
木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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