グリーン・ヒルズ(埼玉県 八潮市 緑町 5丁目1-6)の価格相場は 23.4万円/㎡ (坪単価 77.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グリーン・ヒルズ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グリーン・ヒルズ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 62.12㎡ (2LDK) | - | 1,452万円 | 7.0万 | 5.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーン・ヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八潮市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八潮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グリーン・ヒルズの周辺エリア(八潮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向
グリーン・ヒルズの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 112m | サンハイツロコ 埼玉県 八潮市 緑町 5丁目1-17 | 草加駅 徒歩30分 | | 木造 | 1987年 |
| 142m | サンハイツ 埼玉県 八潮市 緑町 5丁目1-21 | 草加駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 142m | サンハイツ八潮 埼玉県 八潮市 緑町 5丁目1-21 | 草加駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 147m | コーポタツノD棟 埼玉県 八潮市 緑町 5丁目1-20 | 草加駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 148m | コーポタツノC棟 埼玉県 八潮市 緑町 5丁目1-20 | 草加駅 徒歩25分 | | 木造 | 1986年 |
| 181m | コーポ山崎 埼玉県 草加市 稲荷 3丁目31-20 | 草加駅 徒歩40分 | | 木造 | 1992年 |
| 210m | モリコーポ 埼玉県 草加市 稲荷 3丁目29-8 | 草加駅 徒歩20分 | | 木造 | 1989年 |
| 229m | 豊田ハイツ 埼玉県 八潮市 緑町 3丁目6-15 | 八潮駅 徒歩35分 | | 木造 | 1989年 |
| 285m | グリーン・フラット 埼玉県 八潮市 緑町 5丁目17-1 | 八潮駅 徒歩61分 | | 木造 | 1995年 |
| 295m | ハイツジュエル 埼玉県 八潮市 緑町 3丁目10-7 | 草加駅 徒歩54分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 297m | エクセレント 埼玉県 八潮市 緑町 3丁目2-5 | 草加駅 徒歩39分 | | 木造 | 2009年 |
| 299m | シュロス松之木 埼玉県 八潮市 緑町 3丁目6-1 | 八潮駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 304m | エテルノ 埼玉県 八潮市 緑町 3丁目2-11 | 草加駅 徒歩39分 | | 木造 | 2014年 |
| 309m | ハイツメグ 埼玉県 八潮市 緑町 5丁目17-20 | 草加駅 徒歩38分 | | 木造 | 1993年 |
| 314m | 第三ハイツ八潮 埼玉県 八潮市 緑町 5丁目17-18 | 草加駅 徒歩40分 | | 木造 | 1987年 |
| 319m | パレスNEWSTAR 埼玉県 八潮市 緑町 3丁目3-8 | 草加駅 徒歩40分 | | 木造 | 1991年 |
| 331m | ベル・シックス 埼玉県 八潮市 緑町 3丁目2-4 | 草加駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 344m | カーサヤシオ 埼玉県 八潮市 緑町 5丁目32-20 | 草加駅 徒歩60分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 347m | エステートパレス2 埼玉県 草加市 稲荷 3丁目6-33 | 草加駅 徒歩25分 | | 木造 | 1994年 |
| 365m | スカイハイツ 埼玉県 八潮市 緑町 5丁目8-11 | 草加駅 徒歩24分 | | 木造 | 1997年 |
| 374m | レオパレス草加第36 埼玉県 八潮市 緑町 5丁目33-14 | 草加駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 390m | ハイツチロル 埼玉県 八潮市 緑町 5丁目14-1 | 草加駅 徒歩27分 | | 木造 | 1987年 |
| 409m | ポケットハウス 埼玉県 八潮市 緑町 3丁目23-5 | 草加駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 412m | メゾン小幡 埼玉県 八潮市 緑町 3丁目23-3 | 八潮駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 415m | 島村コーポ 埼玉県 八潮市 緑町 5丁目35-3 | 草加駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 419m | メゾン榎本 埼玉県 八潮市 緑町 3丁目13-7 | 草加駅 徒歩35分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 419m | メゾン榎本 I 埼玉県 八潮市 緑町 3丁目13-7 | 八潮駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 419m | メゾン榎本II 埼玉県 八潮市 緑町 3丁目13-7 | 八潮駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 419m | コーポ東 埼玉県 八潮市 緑町 5丁目27-14 | 草加駅 徒歩29分 | | 木造 | 1988年 |
| 421m | エバーグリーン 埼玉県 八潮市 緑町 5丁目13-16 | 草加駅 徒歩23分 | | 木造 | 2008年 |
| 430m | ペテロハウス 埼玉県 八潮市 緑町 3丁目18-15 | 草加駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 436m | リベルテいおり 埼玉県 草加市 稲荷 3丁目8-13 | 草加駅 徒歩72分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 436m | ハイツチェリー 埼玉県 八潮市 緑町 3丁目1-20 | 八潮駅 徒歩38分 | | 木造 | 1989年 |
| 436m | ハレマハウス 埼玉県 草加市 稲荷 3丁目8-13 | 草加駅 徒歩23分 | | 木造 | 1988年 |
| 453m | コーポ鈴木 埼玉県 八潮市 緑町 5丁目31-13 | 草加駅 徒歩59分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 456m | カーサ 埼玉県 草加市 稲荷 3丁目10-15 | 草加駅 徒歩22分 | | 木造 | 2010年 |
| 458m | CASA 埼玉県 草加市 稲荷 3丁目10-15 | 草加駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 458m | フラワーレヂデンス 埼玉県 八潮市 緑町 3丁目18-12 | 八潮駅 徒歩1分 | | 木造 | 1985年 |
| 483m | エスペランザ4 埼玉県 草加市 稲荷 3丁目11-25 | 草加駅 徒歩26分 | | 木造 | 2007年 |
| 483m | ESPERANZAIV 埼玉県 草加市 稲荷 3丁目11-25 | 草加駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)する見込みです。 八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、八潮市は顕著な人口増加を示します。
緑町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.2 万人 | +0.79% |
| 2045 年 | 10.1 万人 | +1.23% |
| 2040 年 | 10.0 万人 | +1.71% |
| 2035 年 | 9.8 万人 | +2.18% |
| 2030 年 | 9.6 万人 | +2.91% |
| 2025 年 | 9.4 万人 | +0.20% |
| 2020 年 | 9.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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