グリーン・ゲーブルス(千葉県 市原市 五井 1238-2)の価格相場は 18.2万円/㎡ (坪単価 60.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (44.9㎡) の 865 万円、最も低い部屋は 1階 (33.0㎡) の 576 万円です。

グリーン・ゲーブルス 価格相場・家賃相場
18.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,532 円/㎡
(平均値)
18.9
16.0 円/㎡
五井駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーン・ゲーブルスの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーン・ゲーブルスの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーン・ゲーブルス
住所千葉県 市原市 五井 1238-2
建築年2006年
構造木造
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 16分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 16分
その他 小湊鉄道 上総村上駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーン・ゲーブルス(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.00㎡
(1R)
-576万円5.4万11.3%
1階33.00㎡
(1K)
-576万円5.4万11.3%
1階33.01㎡
(1K)
-576万円5.4万11.3%
1階33.00㎡
(1K)
-576万円5.4万11.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.87㎡
(1LDK)
-865万円6.1万8.4%
2階42.00㎡
(1LDK)
-791万円6.0万9.1%
2階44.41㎡
(1LDK)
-853万円6.1万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーン・ゲーブルスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーン・ゲーブルスの価格相場、家賃相場は五井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーン・ゲーブルスの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五井 中古マンション価格相場 推移・動向 五井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーン・ゲーブルスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
115m 上前原コーポ
千葉県 市原市 五井 1201-1
五井駅
徒歩15分

木造 1988年
138m ビーバープレイス五井C
千葉県 市原市 五井 1732-1
五井駅
徒歩13分

木造 2007年
145m ビーバープレイス五井A
千葉県 市原市 五井 1732-1
五井駅
徒歩13分

木造 2007年
164m ビーバープレイス五井B
千葉県 市原市 五井 1732-1
五井駅
徒歩13分

木造 2007年
176m ビーバープレイス五井D
千葉県 市原市 五井 1732-1
五井駅
徒歩13分

木造 2007年
291m メゾン平田
千葉県 市原市 五井 1277-3
五井駅
徒歩8分

木造 1990年
364m リベラルハイツ
千葉県 市原市 五井 1280-2
五井駅
徒歩10分

木造 1995年
379m ケイハイツ五井
千葉県 市原市 五井 1290-3
五井駅
徒歩7分

木造 1997年
407m グレース五井・C
千葉県 市原市 五井 1295-2
五井駅
徒歩10分

木造 1991年
417m エスペランサ田園-8
千葉県 市原市 五井 1666-2
五井駅
徒歩12分

木造 1988年
417m 平田ハイツB
千葉県 市原市 五井 1348-1
五井駅
徒歩13分

木造 1993年
423m グレース五井・B
千葉県 市原市 五井 1295-2
五井駅
徒歩6分

木造 1991年
431m グレース五井・A
千葉県 市原市 五井 1295-2
五井駅
徒歩10分

木造 1991年
444m レオパレスグリーンガーデン3
千葉県 市原市 五井 1786
五井駅
徒歩11分

木造 2001年
571m 光成3
千葉県 市原市 五井 1624
五井駅
徒歩8分

木造 1991年
586m カサ・デ・グラード
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目14-12
五井駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
611m ノーブルシャイン
千葉県 市原市 五井 1936
五井駅
徒歩11分

木造 2013年
629m ゆうわハイツ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目10-7
五井駅
徒歩4分
2階建
木造 1985年
633m 保坂ハイツ2
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目14-7
五井駅
徒歩5分

木造 1984年
643m グレイス・フィオーレ
千葉県 市原市 五井 1969
五井駅
徒歩11分

木造 2012年
650m 保坂ハイツ1
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目14-7
五井駅
徒歩5分

木造 1987年
653m 第1大野アパート
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目16-6
五井駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
653m 大野アパート
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目16-6
五井駅
徒歩7分

木造 1994年
661m イーストステージ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目6-5
五井駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
664m 第1京増ハイツ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目11-7
五井駅
徒歩6分

木造 1988年
664m 第一京増ハイツ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目11-7
五井駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
664m 第2京増ハイツ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目11-7
五井駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
670m メゾングルニエ五井
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目15-31
五井駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
673m 第2大野アパート
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目16-5
五井駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
696m カーサドマーニ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目12-3
五井駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
696m 市原市五井アパート
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目12-3
五井駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
700m 第2かいなだハイツ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目11-3
五井駅
徒歩4分

木造 1983年
701m プランドール
千葉県 市原市 五井 921-5
五井駅
徒歩15分

木造 2012年
704m ミューゼ
千葉県 市原市 五井 1930-1
五井駅
徒歩11分

木造 2008年
741m さくらハイツ
千葉県 市原市 五井 1611
五井駅
徒歩10分

木造 1992年
744m セブンハイツA
千葉県 市原市 五井 1580-1
五井駅
徒歩8分

木造 1993年
760m 永嶋ハイツ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目18-3
五井駅
徒歩7分

木造 1983年
768m 永島ハイツ
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目5-15
五井駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
776m グリーンガーデン
千葉県 市原市 五井 1584-1
五井駅
徒歩8分

木造 1994年
786m 第2旭ハイツ
千葉県 市原市 五井 1885
五井駅
徒歩13分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

五井 $kind_labe人口推移 五井における人口推移・動向を調べることができます

五井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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