グリーンロードマンション飯田(東京都 小平市 小川町 1丁目301-3)の価格相場は 23.3万円/㎡ (坪単価 77.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 409号室 (23.5㎡) の 554 万円、最も低い部屋は 402号室 (20.0㎡) の 465 万円です。

グリーンロードマンション飯田 価格相場・家賃相場
23.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,015 円/㎡
(平均値)
34.9
13.0 円/㎡
東大和市駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンロードマンション飯田の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンロードマンション飯田の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンロードマンション飯田
住所東京都 小平市 小川町 1丁目301-3
建築年1990年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区上宿小学校
中学校区小平第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、BS/CS対応、エアコン完備
アクセス 西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 13分
西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 28分
西武 西武国分寺線 鷹の台駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンロードマンション飯田(4フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.00㎡
(1R)
-465万円4.0万10.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20320.00㎡
(1R)
-465万円4.0万10.4%
20720.00㎡
(1K)
-465万円4.0万10.4%
20820.00㎡
(1K)
-465万円4.0万10.4%
20920.00㎡
(1R)
-465万円4.0万10.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30220.00㎡
(1R)
-465万円4.0万10.4%
30320.00㎡
(1K)
-465万円4.0万10.4%
30520.00㎡
(1K)
-465万円4.0万10.4%
30620.00㎡
(1K)
-465万円4.0万10.4%
30720.00㎡
(1K)
-465万円4.0万10.4%
30820.00㎡
(1R)
-465万円4.0万10.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40220.00㎡
(1R)
-465万円4.0万10.4%
40923.54㎡
(1K)
-554万円4.6万9.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンロードマンション飯田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンロードマンション飯田の価格相場、家賃相場は小川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンロードマンション飯田の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小川町 中古マンション価格相場 推移・動向 小川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンロードマンション飯田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
176m ベルピア
東京都 小平市 小川町 1丁目625
東大和市駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1971年
292m パティオ
東京都 小平市 小川町 1丁目459-5
立川駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2003年
453m ANDANTE
東京都 小平市 小川町 1丁目522-2
東大和市駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2004年
454m アンダンテ
東京都 小平市 小川町 1丁目522-2
東大和市駅
徒歩17分

鉄骨造 2003年
483m モリビル
東京都 小平市 小川町 1丁目112
東大和市駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1993年
500m パディー
東京都 小平市 小川町 1丁目340-31
立川駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2002年
500m パディーII
東京都 小平市 小川町 1丁目340-31
東大和市駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2002年
500m パディー2
東京都 小平市 小川町 1丁目340-31
東大和市駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
556m アットホームズ
東京都 小平市 小川町 1丁目341-77
東大和市駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2003年
572m HeightsKIN
東京都 小平市 栄町 2丁目29-11
小川駅
徒歩18分

鉄骨造 1993年
573m レヂオンス東大和
東京都 東大和市 向原 4丁目33-8
東大和市駅
徒歩11分

鉄骨造 1982年
592m メゾンノースパーク
東京都 東大和市 新堀 3丁目10-13
東大和市駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1989年
603m ヴィラせせらぎ
東京都 小平市 小川町 1丁目101-38
東大和市駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1995年
604m 西カームハイツ
東京都 東大和市 新堀 3丁目15-15
東大和市駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1993年
640m レオネクストヴィーブルIII
東京都 小平市 小川町 1丁目2488
小川駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2016年
641m 磯部ビル
東京都 東大和市 向原 4丁目31-11
東大和市駅
徒歩13分

鉄骨造 1980年
642m レオネクストヴィーブル3
東京都 小平市 小川町 1丁目1
小川駅
徒歩20分

鉄骨造 2015年
654m MaisondeStella
東京都 小平市 小川町 1丁目776-9
鷹の台駅
徒歩19分

鉄骨造 2011年
659m ニチエーイン鷹の台
東京都 小平市 小川町 1丁目790-11
鷹の台駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1990年
660m ニチエイイン鷹の台
東京都 小平市 小川町 1丁目790-11
鷹の台駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
697m メゾン斉藤
東京都 東大和市 向原 4丁目25-20
東大和市駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
702m フラワーヒル小平
東京都 小平市 栄町 2丁目33-7
小川駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
716m ロイヤルコーポタケウチ
東京都 東大和市 新堀 3丁目7-8
東大和市駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1990年
731m サンビーム
東京都 東大和市 向原 5丁目1129-1
東大和市駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
731m サンビームモロオカ
東京都 東大和市 向原 5丁目1129-1
東大和市駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1990年
732m ヤマプラスビル
東京都 東大和市 向原 4丁目10-6
東大和市駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
733m 東大和ヤマプラスビル
東京都 東大和市 向原 4丁目10-6
立川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1991年
737m ウイング東大和
東京都 小平市 小川町 1丁目81-35
青梅街道駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
737m ウイング東大和 1
東京都 小平市 小川町 1丁目81-35
東大和市駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
737m ウイング東大和2
東京都 小平市 小川町 1丁目81-35
立川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
751m グレースマンションやまざき
東京都 小平市 小川町 1丁目2459-2
鷹の台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
763m 泉長ビル
東京都 東大和市 向原 4丁目27-9
東大和市駅
徒歩15分

鉄骨造 1982年
764m サンアベニュー師岡
東京都 小平市 栄町 1丁目2-3
立川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
777m ベンデュール小平
東京都 小平市 小川町 1丁目441-20
立川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
778m サニーコート
東京都 小平市 小川町 1丁目80-18
東大和市駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
794m ディノス鷹の台
東京都 小平市 小川町 1丁目758-7
鷹の台駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1993年
800m グレイシャス
東京都 小平市 上水新町 1丁目24-16
東大和市駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2015年
804m グリーンロード
東京都 小平市 栄町 1丁目1-4
東大和市駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
815m ソルレヴェンテ
東京都 東大和市 向原 5丁目1151-3
久米川駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2006年
834m ピロティシャトー
東京都 小平市 小川町 1丁目436
立川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小川町 $kind_labe人口推移 小川町における人口推移・動向を調べることができます

小川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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