グリーンミユキ朝日(埼玉県 川口市 朝日 4丁目9-18)の価格相場は 38.9万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (73.0㎡) の 2,975 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.8%)、最も低い部屋は 305号室 (60.6㎡) の 2,266 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.8%)です。

グリーンミユキ朝日 価格相場・家賃相場
38.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,393 円/㎡
(平均値)
20.0
10.0 円/㎡
南鳩ケ谷駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンミユキ朝日の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンミユキ朝日の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンミユキ朝日
住所埼玉県 川口市 朝日 4丁目9-18
建築年2005年
構造RC造
総戸数28部屋
階数6階
用途地域第二種住居地域
小学校区朝日西小学校
中学校区十二月田中学校
管理会社(株)慎和スタッフ
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、BS/CS対応
アクセス その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンミユキ朝日(6フロア、28戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10166.00㎡
(3LDK)
2,590万円2,565万円9.2万4.3%
10265.08㎡
(3LDK)
2,540万円2,513万円9.2万4.4%
10365.08㎡
(3LDK)
2,540万円2,513万円9.2万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20166.00㎡
(3LDK)
2,640万円2,565万円9.2万4.3%
20265.08㎡
(3LDK)
2,590万円2,513万円9.2万4.4%
20365.08㎡
(3LDK)
2,590万円2,513万円9.2万4.4%
20473.00㎡
(3LDK)
3,030万円2,975万円9.3万3.8%
20560.58㎡
(3LDK)
2,490万円2,266万円9.0万4.8%
20661.45㎡
(3LDK)
2,540万円2,313万円9.1万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30166.00㎡
(3LDK)
2,690万円2,565万円9.2万4.3%
30265.08㎡
(3LDK)
2,640万円2,513万円9.2万4.4%
30365.08㎡
(3LDK)
2,640万円2,513万円9.2万4.4%
30473.00㎡
(3LDK)
3,080万円2,975万円9.3万3.8%
30560.58㎡
(3LDK)
2,540万円2,266万円9.0万4.8%
30661.45㎡
(3LDK)
2,590万円2,313万円9.1万4.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40166.00㎡
(3LDK)
2,740万円2,565万円9.2万4.3%
40265.08㎡
(3LDK)
2,690万円2,513万円9.2万4.4%
40365.08㎡
(3LDK)
2,690万円2,513万円9.2万4.4%
40473.00㎡
(3LDK)
3,130万円2,975万円9.3万3.8%
40565.76㎡
(3LDK)
2,920万円2,551万円9.2万4.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50166.00㎡
(3LDK)
2,790万円2,565万円9.2万4.3%
50265.08㎡
(3LDK)
2,740万円2,513万円9.2万4.4%
50365.08㎡
(3LDK)
2,740万円2,513万円9.2万4.4%
50473.00㎡
(3LDK)
3,180万円2,975万円9.3万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60166.00㎡
(3LDK)
2,840万円2,565万円9.2万4.3%
60265.08㎡
(3LDK)
2,790万円2,513万円9.2万4.4%
60365.08㎡
(3LDK)
2,790万円2,513万円9.2万4.4%
60473.00㎡
(3LDK)
3,230万円2,975万円9.3万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンミユキ朝日の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は朝日のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンミユキ朝日の価格相場、家賃相場は朝日のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンミユキ朝日の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
朝日 中古マンション価格相場 推移・動向 朝日における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

朝日 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンミユキ朝日の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
162m ジュネス参番館
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 4丁目32-1
南鳩ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1996年
204m あなぶきセザールサポート第二川口朝日町
埼玉県 川口市 朝日 4丁目20-22
南鳩ケ谷駅
徒歩13分

RC造 1988年
212m マンションザ佳苑
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 4丁目27-4
南鳩ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1989年
243m ポムダムールTK加藤ビル8
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 4丁目28-1
南鳩ケ谷駅
徒歩6分

RC造 2008年
246m ライオンズマンション前田東公園
埼玉県 川口市 朝日 4丁目3-5
南鳩ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1989年
253m Y.Kレジデンス
埼玉県 川口市 朝日 4丁目1-11
南鳩ケ谷駅
徒歩9分
3階建
RC造 2012年
275m 三榮ハイツ
埼玉県 川口市 朝日 4丁目1-8
川口駅
徒歩1分
3階建
RC造 1995年
275m 三栄ハイツ
埼玉県 川口市 朝日 4丁目1-8
南鳩ケ谷駅
徒歩9分

RC造 1994年
309m クールコクテル
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 3丁目22-2
南鳩ケ谷駅
徒歩4分
6階建
RC造 2007年
313m エクセルコート第2川口
埼玉県 川口市 朝日 3丁目19-3
南鳩ケ谷駅
徒歩12分

RC造 1987年
335m マンション五湯
埼玉県 川口市 朝日 3丁目16-4
南鳩ケ谷駅
徒歩10分
5階建
RC造 2000年
340m TK加藤ビル6duSacreCour
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 4丁目26-2
南鳩ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2006年
342m クールコクテルTKKATOビル7
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 3丁目22-26
南鳩ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2006年
345m コスモ川口パークビュー
埼玉県 川口市 朝日 3丁目16-32
南鳩ケ谷駅
徒歩12分
6階建
RC造 1996年
354m 陽だまりの詩サンキング
埼玉県 川口市 朝日 5丁目2-10
南鳩ケ谷駅
徒歩15分

RC造 2005年
361m イーストステージ55
埼玉県 川口市 朝日 5丁目2-11
川口駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
364m ハイツ川口朝日町
埼玉県 川口市 朝日 3丁目15-23
南鳩ケ谷駅
徒歩11分
5階建
RC造 1986年
370m ライオンズマンション鳩ケ谷
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 4丁目23-6
南鳩ケ谷駅
徒歩7分
7階建
RC造 1992年
383m 第三コーポサンキョー
埼玉県 川口市 朝日 6丁目4-10
南鳩ケ谷駅
徒歩13分
4階建
RC造 1975年
401m 美幸ビル
埼玉県 川口市 朝日 3丁目8-21
南鳩ケ谷駅
徒歩8分

RC造 2003年
407m エンゼルブレッサ川口
埼玉県 川口市 朝日 5丁目2-25
南鳩ケ谷駅
徒歩15分
11階建
RC造 2007年
408m Angelブレッサ川口
埼玉県 川口市 朝日 5丁目2-25
南鳩ケ谷駅
徒歩15分
11階建
79部屋
RC造 2007年
414m 第3コーポサンキョー
埼玉県 川口市 朝日 6丁目4-20
南鳩ケ谷駅
徒歩17分

RC造 1974年
420m エンゼル鳩ケ谷南弐番館
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 4丁目15-5
南鳩ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1994年
437m スタードミール
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 3丁目17-17
南鳩ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1995年
441m 興亜マンション
埼玉県 川口市 朝日 5丁目2-16
南鳩ケ谷駅
徒歩15分
5階建
RC造 1975年
441m ラシーヌドラブーレ・TK加藤ビル9
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 4丁目17-16
南鳩ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2011年
452m ラシーヌ ド ラブーレ
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 4丁目17-16
南鳩ケ谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 2012年
454m シュロス川口弐番館
埼玉県 川口市 朝日 3丁目14-16
南鳩ケ谷駅
徒歩13分

RC造 2000年
465m サープラスコート3
埼玉県 川口市 朝日 3丁目7-20
南鳩ケ谷駅
徒歩8分
3階建
RC造 1970年
466m サープラスコートIII
埼玉県 川口市 朝日 3丁目7-20
川口駅
徒歩4分
3階建
RC造 1971年
467m サニーハイムN
埼玉県 川口市 朝日 3丁目12-13
南鳩ケ谷駅
徒歩10分
3階建
RC造 2003年
468m エールガーデン
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 3丁目18-36
南鳩ケ谷駅
徒歩5分
12階建
314部屋
RC造 2005年
473m TK加藤ビルフレージェ
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 4丁目17-5
南鳩ケ谷駅
徒歩4分
5階建
RC造 1999年
475m ラプラージュ
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 4丁目17-20
南鳩ケ谷駅
徒歩4分
3階建
RC造 2003年
477m TK加藤ビルラプラージュ
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 4丁目17-20
南鳩ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2000年
515m アムールチュラ
埼玉県 川口市 末広 3丁目1-14
川口元郷駅
徒歩15分
3階建
RC造 1994年
516m リバーサイドヨシカワ
埼玉県 川口市 朝日 5丁目5-23
川口駅
徒歩40分
3階建
RC造 1996年
516m ナカムラビルヂング
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 3丁目16-17
西川口駅
徒歩1分
5階建
RC造 2004年
529m プレジール
埼玉県 川口市 末広 3丁目3-22
南鳩ケ谷駅
徒歩18分
5階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

朝日の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

朝日 $kind_labe人口推移 朝日における人口推移・動向を調べることができます

朝日 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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