グリーンプレイス(東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目40-3)の価格相場は 57.1万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (51.3㎡) の 2,932 万円、最も低い部屋は 205号室 (51.3㎡) の 2,932 万円です。

グリーンプレイス 価格相場・家賃相場
57.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,167 円/㎡
(平均値)
28.9
2.0 円/㎡
吉祥寺駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンプレイスの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンプレイスの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンプレイス
住所東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目40-3
建築年1996年
構造鉄骨造
階数2階
中学校区第八中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 2分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 2分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 2分
京王 京王線 仙川駅  徒歩 13分
京王 京王線 千歳烏山駅  徒歩 19分
京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンプレイス(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10351.30㎡
(2LDK)
-2,932万円11.1万4.5%
10551.30㎡
(2LDK)
-2,932万円11.1万4.5%
10651.30㎡
(2LDK)
-2,932万円11.1万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.30㎡
(2LDK)
-2,932万円11.1万4.5%
20251.30㎡
(2LDK)
-2,932万円11.1万4.5%
20351.30㎡
(2LDK)
-2,932万円11.1万4.5%
20451.30㎡
(2LDK)
-2,932万円11.1万4.5%
20551.30㎡
(2LDK)
-2,932万円11.1万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンプレイスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンプレイスの価格相場、家賃相場は緑ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンプレイスの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 緑ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンプレイスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m メルベーユソシア
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目40-1
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
85m コスモシティ
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目41-1
仙川駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年
85m リバパレスコスモシティ
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目41-1
仙川駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2007年
209m ビューテラス
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目19-46
仙川駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1992年
294m フェリス
東京都 世田谷区 給田 4丁目20-32
仙川駅
徒歩13分

鉄骨造 2006年
307m 島田ビル
東京都 三鷹市 北野 4丁目5-33
仙川駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1991年
307m 小林ハイツ
東京都 三鷹市 北野 4丁目5-18
久我山駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
314m 沼田ビル
東京都 三鷹市 北野 4丁目5-32
仙川駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
317m 電気2番館
東京都 世田谷区 給田 4丁目15-2
仙川駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
321m ヌマタビル
東京都 三鷹市 北野 4丁目5-32
仙川駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
360m アシスト仙川
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目9-1
仙川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1997年
388m メゾンイノウエ
東京都 世田谷区 給田 4丁目22-19
仙川駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
393m 小沼ハイツ
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目5-44
仙川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
409m グリーンヒル
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目36-26
仙川駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
420m グリーンヒルズ仙川
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目5-2
仙川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2000年
424m グリーンハイム
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目24-19
仙川駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
426m グリーンハイム緑ケ丘
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目24-19
仙川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2000年
463m ハウスA&T
東京都 世田谷区 給田 3丁目27-11
仙川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
464m Tパーク三鷹
東京都 三鷹市 北野 3丁目5-5
仙川駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2002年
465m T.パークス三鷹
東京都 三鷹市 北野 3丁目5-5
仙川駅
徒歩19分

鉄骨造 2001年
479m プレジール
東京都 世田谷区 給田 4丁目23-24
千歳烏山駅
徒歩14分

鉄骨造 2004年
493m サンコート
東京都 世田谷区 給田 4丁目24-11
千歳烏山駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
499m カーサ仙川
東京都 調布市 仙川町 3丁目13-6
仙川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
507m ハイツサノ
東京都 世田谷区 給田 3丁目29-10
仙川駅
徒歩11分
4階建
20部屋
鉄骨造 1983年
520m エクセレンス
東京都 世田谷区 給田 3丁目29-12
仙川駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1997年
538m メゾンドヒル
東京都 世田谷区 給田 3丁目24-10
仙川駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
540m AmitieSengawa
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目11-13
仙川駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
544m ヴァンベールタナカ
東京都 世田谷区 給田 4丁目2-2
千歳烏山駅
徒歩11分

鉄骨造 1997年
548m 給田ハイツ明和
東京都 世田谷区 給田 3丁目14-12
仙川駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
549m ルグランヴェル
東京都 世田谷区 給田 3丁目30-10
仙川駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
556m ハウス池亀12号館
東京都 世田谷区 給田 3丁目23-12
仙川駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
570m カーザ・ブリランテ
東京都 世田谷区 給田 3丁目31-10
千歳烏山駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
572m 第五.三栄ビル
東京都 世田谷区 給田 3丁目24-5
仙川駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
578m エレガントハウス
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目9-29
仙川駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
578m エレガントハイツ
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目8-3
仙川駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1993年
578m ビオスアンヌプリ
東京都 世田谷区 給田 3丁目31-9
千歳烏山駅
徒歩11分

鉄骨造 2003年
584m サンメアリー
東京都 世田谷区 給田 4丁目3-3
千歳烏山駅
徒歩12分

鉄骨造 2010年
588m RAPHA吉祥寺通
東京都 三鷹市 北野 4丁目8-29
仙川駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2009年
588m ラファ吉祥寺通
東京都 三鷹市 北野 4丁目8-29
仙川駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2009年
590m 株ワコー
東京都 世田谷区 給田 3丁目30-2
仙川駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

緑ケ丘 $kind_labe人口推移 緑ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

緑ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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