グリーンプラザセブン(神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目4-8)の価格相場は 33.5万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (53.6㎡) の 1,831 万円、最も低い部屋は 4階 (50.8㎡) の 1,697 万円です。

グリーンプラザセブン 価格相場・家賃相場
33.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,425 円/㎡
(平均値)
35.9
8.0 円/㎡
町田駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンプラザセブンの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンプラザセブンの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンプラザセブン
住所神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目4-8
建築年1989年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 8分
小田急 小田急小田原線 相模大野駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンプラザセブン(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.76㎡
(3DK)
-1,697万円7.3万5.1%
1階50.76㎡
(3DK)
-1,697万円7.3万5.1%
1階53.57㎡
(2LDK)
-1,831万円7.5万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.76㎡
(3DK)
-1,697万円7.3万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階50.76㎡
(3DK)
-1,697万円7.3万5.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階50.76㎡
(3DK)
-1,697万円7.3万5.1%
4階50.76㎡
(3DK)
-1,697万円7.3万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンプラザセブンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンプラザセブンの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンプラザセブンの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンプラザセブンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m グリーンプラザセブン
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 3丁目4-8
町田駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
45m サム・バレー
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目1-3
町田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
68m プラザM.M
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目1-1
相模大野駅
徒歩8分

RC造 1989年
70m ライオンズマンション町田駅南
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目2-21
町田駅
徒歩13分
7階建
RC造 1996年
102m サンクレイドル相模大野
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目2386番5外
相模大野駅
徒歩8分
6階建
72部屋
RC造 2016年
108m サンフォーレ
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目3-7
町田駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
120m エムロード町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目38-26
相模大野駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
127m スガヴァンティエム町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目5-12
町田駅
徒歩7分

RC造 1996年
142m ホームコア
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目36-13
町田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
162m 小田急町田マンション
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目29-2
町田駅
徒歩8分

RC造 1978年
162m 小田急町田マンション
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 2丁目29-2
町田駅
徒歩11分
5階建
RC造 1979年
167m カーサソプラ
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 4丁目32-1
相模大野駅
徒歩8分
5階建
RC造 1993年
168m 新原町田マンション
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 3丁目6-16
町田駅
徒歩5分
7階建
RC造 1973年
171m 新原町田マンション
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目6-16
町田駅
徒歩8分
7階建
68部屋
RC造 1969年
171m パレ・ドール町田上鶴間
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 4丁目30-7
町田駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年
179m パレ・ドール上鶴間
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 4丁目30-7
相模大野駅
徒歩11分

RC造 1990年
184m クレスト町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目13-33
町田駅
徒歩5分

RC造 2004年
184m クレスト町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 3丁目13-33
町田駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
188m 上鶴間I・II
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目
町田駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
192m 新納マンション
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目13-1
町田駅
徒歩5分

RC造 1996年
195m 三徳ビル2センチュリーハイツ三徳
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目6-6
町田駅
徒歩11分

RC造 1988年
197m 町田デュープレックスリズ
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目13-32
町田駅
徒歩5分
14階建
RC造 2007年
197m KDXレジデンス町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 3丁目13-32
町田駅
徒歩5分
14階建
RC造 2007年
198m KDXレジデンス町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目13-32
町田駅
徒歩5分

RC造 2006年
198m プラウド町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目24-43
町田駅
徒歩5分
12階建
161部屋
RC造 2014年
201m レアステージ
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 4丁目29-27
相模大野駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
205m センチュリーハイツ三徳
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目6-6
町田駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
207m リヴェール相模大野
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 4丁目32-26
相模大野駅
徒歩7分
6階建
RC造 1998年
214m RIO VEIL
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目13-30
町田駅
徒歩6分
6階建
RC造 2015年
222m ステージ渋谷
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 1丁目38-41
相模大野駅
徒歩10分
4階建
RC造 1993年
230m ジュネス町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 4丁目29-4
相模大野駅
徒歩8分

RC造 1997年
230m ジュネス町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 4丁目29-4
相模大野駅
徒歩8分
3階建
RC造 1998年
233m スクエアケースリー
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 3丁目12-23
町田駅
徒歩3分
10階建
RC造 1997年
242m プラウド相模大野エアリーコート
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 4丁目
相模大野駅
徒歩7分
14階建
54部屋
RC造 2019年
245m クレアホームズ町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目2936-1
町田駅
徒歩12分
15階建
44部屋
RC造 2019年
249m クラールハウス
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目24-46
相模大野駅
徒歩13分

RC造 1993年
252m クラール・ハオス
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目24-46
相模大野駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
252m クラールハウス
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 2丁目24-46
町田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
261m レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目9-10
町田駅
徒歩4分
15階建
111部屋
RC造 2014年
265m クイーンシティ町田
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 5丁目8-26
町田駅
徒歩5分
6階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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