グリーンフィル(福島県 須賀川市 上北町 49-1)の価格相場は 26.3万円/㎡ (坪単価 87.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンフィル 価格相場・家賃相場
26.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
589 円/㎡
(平均値)
21.7
13.0 円/㎡
須賀川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンフィルの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンフィルの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンフィル
住所福島県 須賀川市 上北町 49-1
建築年2003年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数44部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社フジ開発
管理会社E・C・S
備考エレベーター、-
アクセス JR JR東北本線 須賀川駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンフィルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの須賀川市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンフィルの価格相場、家賃相場は上北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、須賀川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンフィルの周辺エリア(須賀川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上北町 中古マンション価格相場 推移・動向 上北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンフィルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10289m ライオンズガーデン郡山
福島県 郡山市 昭和 1丁目15-1
郡山駅
徒歩19分
14階建
194部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
10329m ネオハイツ郡山南
福島県 郡山市 山根町 3-25
郡山駅
徒歩26分
13階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
10463m 郡山ヴィラオートリ
福島県 郡山市 七ッ池町 1-2
郡山駅
徒歩28分
7階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
10494m 郡山ダイカンプラザ
福島県 郡山市 栄町 6-6
郡山駅
徒歩21分
10階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
10572m ネオハイツヴェルビュ郡山
福島県 郡山市 菜根 1丁目11-11
郡山駅
徒歩38分
11階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
10604m バルミー郡山
福島県 郡山市 愛宕町 3-13
郡山駅
徒歩23分
11階建
257部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
10863m ライオンズマンション郡山荒池公園
福島県 郡山市 愛宕町 1-7
郡山駅
徒歩21分
8階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
11062m サンロードステーション郡山1
福島県 郡山市 本町 1丁目23-14
郡山駅
徒歩10分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
11094m サンシティ郡山セントラルステージ
福島県 郡山市 方八町 1丁目5-13
郡山駅
徒歩8分
13階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
11106m アーバンスクエア郡山
福島県 郡山市 本町 1丁目9-8
郡山駅
徒歩11分
13階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
11164m ネオグランデ池ノ台
福島県 郡山市 池ノ台 20-8
郡山駅
徒歩28分
14階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
11303m ポレスター鶴見坦
福島県 郡山市 鶴見坦 1丁目2-9
郡山駅
徒歩28分
14階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
11455m サーパス鶴見坦
福島県 郡山市 鶴見坦 1丁目1-26
郡山駅
徒歩26分
15階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
11493m ヴェルビュ鶴見坦
福島県 郡山市 鶴見坦 1丁目6-32
郡山駅
徒歩30分
13階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
11635m ライオンズマンション細沼
福島県 郡山市 細沼町 11-28
郡山駅
徒歩12分
12階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
11843m チサンマンション虎丸町
福島県 郡山市 虎丸町 2-19
郡山駅
徒歩13分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
11864m ライオンズマンション清水台
福島県 郡山市 清水台 1丁目8-13
郡山駅
徒歩9分
13階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
11881m ネオステージ長者
福島県 郡山市 長者 1丁目3-18
郡山駅
徒歩22分
12階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
11928m ライオンズマンション清水台第2
福島県 郡山市 清水台 2丁目1-11
郡山駅
徒歩9分
13階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
11997m サーパス清水台
福島県 郡山市 清水台 2丁目7-7
郡山駅
徒歩9分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
12030m サーパス神明町(郡山市)
福島県 郡山市 神明町 5-1
郡山駅
徒歩17分
14階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
12048m チサンマンション神明町
福島県 郡山市 神明町 15-17
郡山駅
徒歩13分
12階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
12093m Dクラディア神明
福島県 郡山市 神明町 5-37
郡山駅
徒歩18分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
12095m ネオハイツ桑野
福島県 郡山市 桑野 1丁目23-28
郡山駅
徒歩41分
9階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
12120m ラフィネス郡山
福島県 郡山市 大町 1丁目14-14
郡山駅
徒歩7分
11階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
12146m ネオグランデ島中央公園
福島県 郡山市 島 1丁目3-12
郡山駅
徒歩44分
12階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
12331m チサンマンション桃見台
福島県 郡山市 桃見台 8-3
郡山駅
徒歩25分
14階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
12346m 朝日プラザ郡山セントラルステージ
福島県 郡山市 大町 2丁目20-1
郡山駅
徒歩8分
13階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
12363m ファミール郡山開成山公園
福島県 郡山市 桑野 2丁目10-2
郡山駅
徒歩38分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
12371m レールシティ桃見台
福島県 郡山市 桃見台 8-24
郡山駅
徒歩25分
13階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
12471m 朝日プラザエザース中央
福島県 郡山市 赤木町 26-15
郡山駅
徒歩12分
10階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
12584m サーパス咲田
福島県 郡山市 咲田 2丁目22-20
郡山駅
徒歩20分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
12690m 朝日プラザエザース中央2
福島県 郡山市 富久山町久保田 字梅田96
郡山駅
徒歩13分
10階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
12777m Dクラディア西ノ内
福島県 郡山市 西ノ内 2丁目8-7
郡山駅
徒歩32分
14階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
12892m ヴェルビュ西ノ内
福島県 郡山市 西ノ内 2丁目10-22
郡山駅
徒歩34分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
13052m エクレール郡山2番館
福島県 郡山市 富久山町久保田 字古町2-8
郡山駅
徒歩19分
13階建
220部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
13424m ネオハイツ並木2
福島県 郡山市 並木 2丁目11-7
郡山駅
徒歩37分
12階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
26972m パサージュ猪苗代レイクサイド
福島県 郡山市 湖南町浜路 字加賀浜997-48
上戸駅
徒歩58分
15階建
255部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
34266m リステル猪苗代ガーデンコート
福島県 耶麻郡 猪苗代町 大字川桁
川桁駅
徒歩18分
14階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
39635m レイクヒル猪苗代
福島県 耶麻郡 猪苗代町 字上村西1506-2
猪苗代駅
徒歩39分
12階建
220部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

須賀川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福島県の減少傾向(-15.6%)と同じく須賀川市でも人口が-8%以上減少(-12.3%)するため、市場は大幅に縮小します。須賀川市は福島県全体の傾向を反映しています。

上北町 $kind_labe人口推移 上北町における人口推移・動向を調べることができます

上北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

須賀川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.4 万人 -7.11%
2045 5.8 万人 -6.38%
2040 6.2 万人 -5.65%
2035 6.6 万人 -4.91%
2030 6.9 万人 -4.29%
2025 7.2 万人 -3.66%
2020 7.5 万人 -

福島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.7 万人 -7.54%
2045 134.9 万人 -6.92%
2040 144.9 万人 -6.29%
2035 154.6 万人 -5.74%
2030 164.0 万人 -5.26%
2025 173.2 万人 -5.54%
2020 183.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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