グリーンヒルD(神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目14-4)の価格相場は 47.6万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グリーンヒルD』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グリーンヒルD(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 46.99㎡ (1LDK) | - | 2,244万円 | 8.9万 | 4.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 62.38㎡ (2LDK) | - | 2,957万円 | 9.6万 | 3.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヒルDの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グリーンヒルDの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向
グリーンヒルDの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16m | グリーンヒルC 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目14-5 | 久地駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 262m | ベルビュー 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目22-2 | 武蔵溝ノ口駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 313m | グリーンハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目32-3 | 久地駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 344m | コーポサトウ 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目8-17 | 久地駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 356m | モンターニュ篠崎 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目10-2 | 久地駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 368m | ホワイトオークF 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目11-15 | 溝の口駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 369m | ホワイトオークF棟 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目11-15 | 久地駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 379m | レオパレスサンライズヒル 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目25-20 | 久地駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 382m | ホワイトオークE 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目11-14 | 溝の口駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 383m | ホワイトオークE棟 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目11-14 | 久地駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 398m | サンハイツ東高根 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目13-5 | 久地駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 402m | RSトゥインクルA 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目11-23 | 溝の口駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 420m | 向ケ丘ロベリア 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目16-4 | 久地駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 434m | シェリール.K 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目4-10 | 久地駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 434m | リシェール.K 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目4-10 | 久地駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 436m | セリシールメゾン 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目2-5 | 久地駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 451m | DOLCE 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目41-20 | 久地駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 451m | ラミアールエヌ 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目4-7 | 溝の口駅 徒歩57分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 460m | コーポランジュ 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目4-3 | 久地駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 460m | レオパレスコンフォート 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目41-9 | 久地駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 465m | レオパレスコンフォート2 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目4-6 | 久地駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 467m | レオパレスコンフォートII 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目4-6 | 久地駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 469m | 清水マンション 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目1-32 | 宮崎台駅 徒歩26分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 470m | パリオ 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目2-4 | 久地駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 488m | メゾンボヌールB 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目6-7 | 溝の口駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 489m | メゾンボヌールB棟 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目6-7 | 久地駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 489m | 寺島アパートB棟 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目6-7 | 溝の口駅 徒歩38分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 490m | スカイクレーパー 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 6丁目12-1 | 久地駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 503m | ヴェルドミール 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目40-8 | 久地駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 506m | メゾンボヌールA 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目6-61 | 溝の口駅 徒歩28分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 513m | 向ケ丘トレニア 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目10-15 | 溝の口駅 徒歩40分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 513m | ホワイトオークA棟 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目6-20 | 溝の口駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 515m | ホワイトオークA 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目6-20 | 久地駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 522m | R・SトゥインクルF 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目6-24 | 溝の口駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 524m | RSトゥインクルF棟 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目6-24 | 溝の口駅 徒歩32分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 524m | メゾン ル リアン 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 5丁目14-8 | 久地駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 524m | フルーブ・コテ 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 5丁目10-14 | 久地駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 526m | サンビレッジB 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目10-33 | 溝の口駅 徒歩38分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 526m | サンヴィレッジB棟 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目10-33 | 溝の口駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 526m | サンヴィレッジB 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目10-33 | 溝の口駅 徒歩52分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
多摩区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 22.5 万人 | -0.26% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +0.50% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +0.09% |
| 2025 年 | 22.4 万人 | +1.21% |
| 2020 年 | 22.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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